Wo im Talkessel Container, Lager und Zufahrt Platz finden
Stuttgart liegt in einem Talkessel. Das Stadtgebiet überbrückt rund 350 Meter Höhenunterschied: Vom Neckar bei Hofen auf etwa 207 Metern bis hinauf zur Bernhartshöhe auf etwa 549 Metern. Wer hier eine Baustelle einrichtet, plant nie auf einer ebenen Fläche. Container, Lagerplätze und Fahrwege müssen sich dem Gelände fügen.
Die Baustelleneinrichtung ist deshalb in Stuttgart der erste Arbeitsschritt mit echtem Gewicht. Sie legt fest, wo Lieferfahrzeuge wenden können, wo Material zwischengelagert wird und wo die Mannschaft ihre Räume findet. Wir planen diese Infrastruktur so, dass sie zur Lage des Grundstücks passt: im dichten Kessel, an der Hangkante oder im Neckartal.
Baulogistik Nord in Zahlen
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Kernleistungen
Einsatzbereit
Was die Einrichtung in Stuttgart besonders macht
Der Platz ist in Stuttgart knapp. Die Innenstadt sitzt im Kessel zwischen Wald und Reben, an den Hängen steht Wohnbebauung dicht an dicht. Wo wenig Fläche zur Verfügung steht, wird jeder Quadratmeter für Container, Material und Wendebereiche gerechnet. Stapelbare Containeranlagen und mehrgeschossige Lösungen gehören dann zur Planung.
Der Untergrund verlangt Aufmerksamkeit. Im Stadtgebiet liegen Heilquellen- und Mineralwasserschutzzonen. Außerdem ist der Gipskeuper als quellfähiger Baugrund bekannt. Bei der Wahl der Stellflächen für Container und Tanks achten wir darauf, was Grundwasserschutz und Bodengutachten vorgeben. Wasser darf nicht unkontrolliert versickern.
Die Zufahrt entscheidet über den Takt. Steile Straßen, enge Kurven und ein Lkw-Durchfahrtsverbot im Stadtgebiet seit März 2010 machen die Anfahrt zur planerischen Aufgabe. Die Einrichtung berücksichtigt Schleppkurven, Ausfahrten und Wartezonen schon vor dem ersten Spatenstich.
Lokaler Bezug
- Neckarpark in Bad Cannstatt auf einem früheren Güterbahnhof, geplant mit etwa 850 Wohnungen
- Rosenstein-Viertel auf frei werdenden Bahnflächen, langfristig für Wohnen und Arbeiten vorgesehen
- Europaviertel auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände
- Hangstraßen und Halbhöhenlagen rund um den Talkessel
Weitere Leistungen in Stuttgart
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Einrichtung
Container und Sanitär am Hang
Büro-, Aufenthalts- und Lagercontainer stehen in Stuttgart selten auf ebenem Grund. Wir planen Stellflächen mit einem Unterbau gegen das Gefälle. Die Anlage ordnen wir so an, dass die Wege zwischen Sanitär, Pausenraum und Arbeitsbereich kurz bleiben.
Baustrom und Bauwasser im dichten Bestand
In gewachsenen Vierteln liegen Anschlusspunkte oft weit vom Baufeld entfernt. Wir klären früh, wo Strom und Wasser abgenommen werden und wie die Leitungen quer über Gehwege und Zufahrten geführt werden.
Bauzaun und Verkehrssicherung
Wo die Baustelle an Straßenbahn, Gehweg oder Hangweg grenzt, braucht der Zaun eine saubere Linie. Wir planen Zaunverlauf, Tore und Beschilderung und stimmen die Verkehrssicherung mit den Vorgaben der Straßenverkehrsbehörde ab.
Lager-, Wende- und Stellflächen
Aus der Knappheit der Fläche folgt ein Flächenplan. Wir legen fest, wo Palettenware steht und wo Container abgesetzt werden. Außerdem zeichnen wir ein, wo ein Lastzug wenden kann oder an einer Wartezone Platz findet.
Was Sie von der Planung haben
Sie bekommen einen Einrichtungsplan, der zu Hang, Kessel oder Neckartal passt und nicht aus einer anderen Stadt übernommen wurde.
Container, Lager und Wendeflächen sind aufeinander abgestimmt, sodass Gewerke sich nicht gegenseitig blockieren.
Strom, Wasser und Entsorgung werden vor dem ersten Arbeitstag geklärt und stehen nicht erst auf der Mängelliste.
Ein Ansprechpartner pflegt den Plan weiter, wenn sich Bauabschnitte ändern.
Typische Stolpersteine in Stuttgart
Das Grundstück ist klein und liegt zwischen Bestandsbauten.
→ Wir ordnen Container in die Höhe an und verlegen Lagerflächen auf Zeitfenster. Material kommt in kleinen Mengen genau zum Einbau.
Die Zufahrt führt über Hangstraßen mit engen Kurven.
→ Vor der Einrichtung prüfen wir Schleppkurven und Fahrzeuglängen. Wo ein Lastzug nicht durchkommt, wird umgeladen oder das Fahrzeug gewechselt.
Der Boden ist wasserempfindlich oder liegt in einer Schutzzone.
→ Stellflächen für Tanks und Container richten wir nach Gutachten und Auflagen aus. Rückhalt und Auffangwannen planen wir mit ein.
Die Baustelle grenzt an Gehweg und Stadtbahn.
→ Wir ziehen Zaun und Verkehrssicherung so, dass Fußwege frei bleiben. Tore öffnen nicht in den Verkehrsraum.
Wo die Einrichtung in Stuttgart anfällt
Nachverdichtung im Kessel
Neubauten in Baulücken zwischen Bestandshäusern, bei denen Container und Lager auf kleinster Fläche zusammenrücken.
Hangbebauung
Wohnungsbau in Halbhöhenlagen, wo Gefälle, Stützmauern und enge Zufahrten die Anordnung bestimmen.
Quartiere auf früheren Bahnflächen
Große Entwicklungsflächen, wie sie etwa im Neckarpark oder im Europaviertel entstanden sind oder entstehen, mit mehreren Baufeldern nebeneinander.
Verkehrsbauten und Tunnel
Bahn-, Straßen- und Leitungsbau mit Baufeldern mitten im Stadtgebiet und langen Anlieferstrecken.
Unsere Zielgruppen in Stuttgart
Ablauf der Zusammenarbeit in Stuttgart
Grundstück ansehen
Wir sehen uns Grundstück, Zufahrt und Nachbarschaft an und klären, welche Flächen für Container und Lager wirklich nutzbar sind.
Einrichtungsplan zeichnen
Aus den Eckdaten entsteht ein Plan mit Containern, Zaun, Wendefläche und Anschlusspunkten für Strom und Wasser.
Abstimmen mit Behörde und Gewerken
Wir stimmen Verkehrssicherung und Sondernutzung ab und klären mit den Gewerken, wer wo Platz bekommt.
Aufbauen und mitführen
Die Einrichtung wird umgesetzt und ändert sich mit dem Baufortschritt. Wir passen den Plan an, wenn Abschnitte wechseln.
Ein typischer Fall
Liegt eine Baustelle an einer steilen Straße in einer Halbhöhenlage, dann ist die Fläche vor dem Haus oft kaum breiter als die Zufahrt. Container finden dort nur am Rand Platz oder gestapelt auf einem Teil des Grundstücks. Dann planen wir die Anlage als kompaktes Paket mit Büro oben und Lager unten.
Kommt Material per Lastzug, dann wird die Wendefläche zur Engstelle. Wir legen in diesem Fall ein Abladefenster fest und halten die Fläche außerhalb der Fenster frei. So bleibt die Straße für Anwohner befahrbar und die Einrichtung ordnet sich dem Verkehr unter.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Einrichtung und Bauablauf
Die Baustelleneinrichtung ist kein einmaliger Akt. Wächst der Rohbau, wandern Container und Lagerflächen mit. Ist ein Bauabschnitt fertig, passen wir den Plan an. Ver- und Entsorgung laufen dabei weiter.
Die Einrichtung ist außerdem die Grundlage für Logistik, Zugangskontrolle und Entsorgung. Wer den Platz früh klärt, spart später Abstimmung. Daran hängen Slot-Planung, Zaun und Torbesetzung.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Stuttgart
Der Talkessel lässt wenig Raum. An den Hängen steht zudem dichte Bebauung. Deshalb müssen Container, Lager und Wendefläche eng zusammen geplant werden. Je früher das geschieht, desto weniger muss später umgeräumt werden.
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