Baulogistik in Ostfildern – vier alte Dörfer und ein neuer Stadtteil
Ostfildern ist eine junge Stadt aus alten Dörfern: 1975 schlossen sich Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen zusammen, auf dem früheren Kasernengelände der Nellingen Barracks wuchs seit den 1990er Jahren der Scharnhauser Park heran. Gebaut wird hier auf der Filderebene zwischen Stuttgart, Esslingen und dem Flughafen – in dichten Ortskernen, in jungen Quartieren und an einem Verkehrsnetz, das kaum Reserven hat.
Die Staffsec Solution GmbH plant Baustellen in Ostfildern mit eigenem Personal, das die Wege zwischen Stadtbahn, Körschtal und A 8 kennt. Wir legen Anlieferung, Lagerflächen und Sicherung so an, dass Wohnstraßen, Schulwege und die Stadtbahntrasse frei bleiben und die Baustelle trotzdem im Takt versorgt wird.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Was eine Baustelle auf den Fildern in Ostfildern ausmacht
Die Stadt hat kaum freie Ränder. Im Nordwesten und Südwesten grenzt Stuttgart an, im Nordosten Esslingen, im Süden Neuhausen und Denkendorf. Gebaut wird deshalb meist im Bestand oder als Nachverdichtung – mit engen Grundstücken, wenig Platz für Kran und Container und Nachbarn, die direkt an der Bauzaunlinie wohnen.
Die Stadtbahnlinien aus Stuttgart führen über Ruit und den Scharnhauser Park bis Nellingen, sieben Haltestellen liegen im Stadtgebiet. Baustellen an der Trasse brauchen Abstimmung mit dem Betreiber, gesicherte Querungen und Anlieferzeiten, die den Takt nicht stören. Dazu kommen Buslinien, die durch alle Stadtteile fahren.
Im Süden fließt die Körsch mit ihren Nebenbächen, das Körschtalviadukt trägt die Ortsumgehung von Nellingen über das Tal. Im Talraum gelten Gewässer- und Landschaftsauflagen, auf der Hochfläche stehen lehmige Böden an, die bei Nässe schmierig werden und ungesicherte Zufahrten schnell unbefahrbar machen.
Lokaler Bezug
- Nellingen mit Propstei, Fruchtkasten und Stadtbahnendhalt
- Scharnhauser Park auf dem Gelände der früheren Nellingen Barracks
- Ruit mit der Sportschule und der Stadtbahn nach Stuttgart
- Kemnat sowie Scharnhausen mit dem Lustschloss von 1784
- A 8 Stuttgart–Ulm mit der Anschlussstelle Esslingen
- Körschtal mit Viadukt und der Flughafen Stuttgart im Südwesten
Was wir auf Ostfilderner Baustellen übernehmen
Einrichtung auf engen Grundstücken
Wir planen Container, Kranstandort, Lager und Zufahrt so, dass die Einrichtung auf das Grundstück passt – mit gestapelten Containern, abrufbezogener Lagerung und einer Zaunführung, die Gehwege offenhält.
Anlieferung zwischen Stadtbahn und Wohnstraße
Unsere Disposition legt Lieferfenster fest, bündelt Fahrten über die Anschlussstelle Esslingen an der A 8 und führt Lastzüge nicht durch Schulwege oder die Ortsmitte von Nellingen.
Materiallogistik und Baureinigung im Bestand
Eigenes Personal verteilt Material in die Geschosse, hält Treppenhäuser und Zufahrten sauber und organisiert die Entsorgung getrennt nach Fraktionen – wichtig bei Umbauten in bewohnten Häusern.
Bewachung und Zutrittskontrolle
Wir sichern Baustellen gegen Diebstahl und Vandalismus, führen Zutrittslisten für Nachunternehmer und prüfen Ausweise – nach § 34a GewO und mit Personal, das bei uns angestellt ist.
Betriebssanitäter für große Baustellen
Wo viele Gewerke gleichzeitig arbeiten, stellen wir Betriebssanitäter, die Erste Hilfe leisten, Unfälle dokumentieren und die Unterweisung der Beschäftigten unterstützen.
Verkehrs- und Flächenmanagement
Wir koordinieren Halteverbotszonen, Anlieferflächen und Fußgängerführung mit der Stadtverwaltung und halten die Beschilderung über die gesamte Bauzeit aktuell.
Warum Bauherren in Ostfildern mit uns planen
Eigenes Personal statt Subunternehmerkette – Sie wissen, wer auf Ihrer Baustelle arbeitet.
Kenntnis der Filder: Stadtbahn, Anschlussstellen und die Engstellen in den Ortskernen sind uns vertraut.
ISO 9001 zertifiziert und nach DIN 77200 geprüft – die Nachweise, die eine Vergabe verlangt.
Ein Ansprechpartner für Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Baureinigung.
Woran Baustellen in Ostfildern häufig hängen
Stadtbahntrasse und Buslinien verlaufen direkt an der Baustelle.
→ Wir stimmen Querungen, Sperrpausen und Anlieferzeiten früh mit den Verkehrsbetrieben ab und setzen Einweiser ein, sobald Fahrzeuge die Trasse kreuzen.
Im Scharnhauser Park prägen Landschaftstreppe, Alleen und Grünzüge das Quartier.
→ Lagerflächen und Baustraßen legen wir so, dass Baumreihen und Grünflächen unberührt bleiben. Den Zustand halten wir den Zustand vor und nach der Bauzeit mit Fotos fest.
Lehmige Böden auf der Hochfläche werden nach Regen schnell unbefahrbar.
→ Befestigte Baustraßen, eine Reifenwaschanlage an der Ausfahrt und ein fester Kehrdienst halten Zufahrt und öffentliche Straßen sauber.
Bewohnte Nachbarhäuser rücken bis an den Bauzaun heran.
→ Wir informieren die Anwohner vorab, halten Ruhezeiten ein und führen Staub- und Lärmschutz sichtbar mit.
Bauaufgaben in Ostfildern
Nachverdichtung in Nellingen, Ruit und Kemnat
Einrichtung, Anlieferung und Sicherung für Neubauten und Aufstockungen in gewachsenen Ortskernen mit engen Straßen und wenig Stellfläche.
Quartiersbau im Scharnhauser Park
Materiallogistik und Flächenmanagement in einem Stadtteil, in dem auf früherem Kasernengelände Wohnen und Arbeiten dicht beieinanderliegen.
Gewerbe- und Produktionsbau in Scharnhausen
Baustellen neben laufenden Betrieben, etwa im Umfeld der Technologiefabrik in Scharnhausen, mit getrennten Wegen für Bau- und Werksverkehr.
Schulen, Sporthallen und Sportschule Ruit
Bauen neben laufendem Schul- und Trainingsbetrieb, mit Zutrittskontrolle, Arbeiten in den Ferien und klar getrennten Wegen.
Unsere Zielgruppen in Ostfildern
Ablauf der Zusammenarbeit in Ostfildern
Begehung vor Ort
Wir sehen uns Baufeld, Zufahrten und Nachbarschaft an – in Ostfildern zählt jede Stellfläche am Straßenrand und jeder Abstand zur Stadtbahn.
Logistikkonzept
Sie erhalten einen Plan mit Lieferfenstern, Umschlagplatz, Flächenaufteilung, Fußgängerführung und den nötigen Genehmigungen.
Einrichtung und Betrieb
Unser Personal richtet die Baustelle ein, steuert die Anlieferung und hält Sicherheit und Sauberkeit über die gesamte Bauzeit aufrecht.
Rückbau und Übergabe
Zum Schluss räumen wir die Einrichtung, stellen die Flächen wieder her und übergeben die Dokumentation vollständig.
Typischer Fall: Nachverdichtung im Ortskern von Nellingen
Ausgangslage: Rund um die frühere Propstei, das Alte Pfarrhaus von 1565 und den Fruchtkasten liegt der historische Kern von Nellingen, daneben die Ortsmitte mit Stadtbahnendhalt, Busverkehr und dem Kulturzentrum An der Halle. Ein Neubau oder Umbau in dieser Lage hat wenig Fläche, Kulturdenkmale in der Nachbarschaft und viel Fußverkehr vor der Tür.
So planen wir: Die Anlieferung kommt auf die Seite, die nicht an der Haltestelle liegt. Ein Umschlagplatz außerhalb des Kerns nimmt große Lieferungen auf, von dort geht das Material in kleinen Einheiten weiter. Erschütterungsarme Abläufe und eine Beweissicherung an den Nachbargebäuden stimmen wir mit Bauleitung und Denkmalbehörde ab.
Worauf es ankommt: Die Baustelle darf den Weg zur Stadtbahn nicht abschneiden. Deshalb bleibt eine gesicherte Fußgängerführung offen, die Zuwegung wird täglich geräumt und bei jedem Rangieren steht ein Einweiser an der Einfahrt.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie wir uns in Ihr Vorhaben in Ostfildern einfügen
Wir kommen in der Planungsphase dazu und bringen Logistik und Flächen in den Bauablauf, bevor der erste Container steht.
Während der Bauzeit sind wir Ansprechpartner für Bauleitung, Gewerke, Verkehrsbetriebe und Anwohner.
Zum Abschluss übernehmen wir Bauendreinigung, Rückbau der Einrichtung und die vollständige Übergabedokumentation.
FAQ – Baulogistik in Ostfildern
Ja. Wir stimmen Querungen und Anlieferzeiten mit den Verkehrsbetrieben ab, sichern die Übergänge und setzen Einweiser ein, wenn Fahrzeuge die Trasse kreuzen.
Baulogistik in Ostfildern verlässlich planen
Planen Sie Ihre Baustelle mit einem Partner, der Stadtbahn, Ortskerne und Filderböden kennt und sie mit eigenem Personal und einem klaren Logistikkonzept organisiert.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Ostfildern. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
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