Baulogistik in Berlin-Neu-Hohenschönhausen – Bauen in bewohnten Vierteln
Neu-Hohenschönhausen ist mit fast 60.000 Menschen auf gut fünf Quadratkilometern der bevölkerungsreichste Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Zwischen 1984 und 1989 entstand hier auf der Barnim-Hochfläche ein Neubaugebiet aus sechs- und elfgeschossigen Plattenbauten, gegliedert in Mühlengrund, Ostseeviertel, Uckermärkisches Viertel und Mecklenburger Viertel. Wer heute hier baut, baut fast immer neben Wohnungen, in denen gerade jemand frühstückt.
Die Staffsec Solution GmbH plant Baustellen in Neu-Hohenschönhausen mit eigenem Personal und festen Abläufen für bewohnte Höfe. Wir halten Hauseingänge, Feuerwehrzufahrten und Schulwege frei, stellen Kräne und Container auf die wenigen Flächen, die dafür taugen. Lieferungen takten wir so, dass Straßenbahn und Busse auf der Falkenberger Chaussee nicht warten müssen.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Was eine Baustelle zwischen den Hohenschönhausener Elfgeschossern verlangt
Die Wohnblöcke stehen in großen Innenhöfen mit Grünflächen, Spielplätzen und Stellplätzen. Freie Fläche für Baustelleneinrichtung ist knapp und fast immer Teil eines genutzten Wohnumfelds. Jeder Kranstandort und jede Containerreihe braucht deshalb Abstimmung mit Vermieter, Mieterschaft und Bezirksamt.
Viele Vorhaben sind Arbeiten im Bestand: Strangsanierung, Fassaden, Fenster, Dächer und nachgerüstete Außenaufzüge an den Sechsgeschossern. Die Bewohner bleiben dabei in ihren Wohnungen. Treppenhäuser, Aufzüge und Müllplätze müssen während der ganzen Bauzeit sicher nutzbar bleiben.
Der Ortsteil wird durch Falkenberger Chaussee und Berliner Außenring zerteilt. Straßenbahnlinien M4, M5 und M17, die S75 und mehrere Buslinien bündeln sich hier. Anlieferung, Schwerlastverkehr und Sperrungen lassen sich nur in engen Fenstern und mit genehmigter Verkehrsführung unterbringen.
Lokaler Bezug
- Vier Neubauviertel: Mühlengrund, Ostseeviertel, Uckermärkisches Viertel und Mecklenburger Viertel
- Bezirk Lichtenberg, Nachbarn Alt-Hohenschönhausen, Weißensee, Malchow, Wartenberg und Falkenberg
- Falkenberger Chaussee als Hauptverkehrsstraße, dazu Landsberger Allee und Hansastraße
- S75 und Berliner Außenring mit den Bahnhöfen Hohenschönhausen, Gehrenseestraße und Wartenberg
- Straßenbahnlinien M4, M5 und M17 bis zur Zingster Straße
- Malchower Aue, Malchower See und die Pfuhle auf der Barnim-Hochfläche
Was wir in Neu-Hohenschönhausen für Ihre Baustelle übernehmen
Einrichtung im bewohnten Wohnhof
Wir planen Containerstandorte, Materiallager und Kranaufstellflächen so, dass Hauseingänge, Rettungswege und Müllstandorte der Nachbarblöcke frei bleiben. Bauzäune werden mit Sichtschutz und klarer Wegeführung für Fußgänger gestellt.
Anliefersteuerung an Tram und S-Bahn
Unsere Disposition legt Zeitfenster für jede Lieferung fest, meldet Halteverbotszonen rechtzeitig an und lotst Fahrzeuge so, dass die Gleise der Straßenbahn frei bleiben. Wartende Lkw in Wohnstraßen sollen gar nicht erst entstehen.
Materiallogistik bis ins elfte Geschoss
Unser Personal verteilt Material über Bauaufzüge und Treppenhäuser geschossweise an die Einsatzorte, hält Fluchtwege frei und sorgt dafür, dass in bewohnten Etagen nichts über Nacht stehen bleibt.
Bewachung und Zutritt
Baustellen zwischen Wohnblöcken sind für Neugierige und Diebe leicht erreichbar. Wir bewachen Material und Maschinen, führen Zutrittslisten für Fremdfirmen und kontrollieren Bauzäune nach Feierabend. Die Bewachungserlaubnis nach § 34a liegt vor.
Baureinigung im laufenden Wohnbetrieb
Treppenhäuser, Aufzüge und Hauseingänge reinigen wir täglich, damit Bewohner nicht durch Staub und Schutt laufen. Nach Abschluss eines Strangs oder Abschnitts folgt die Zwischenreinigung vor der Übergabe an die Hausverwaltung.
Betriebssanitäter auf Großbaustellen
Bei großen Sanierungsabschnitten mit vielen Gewerken stellen wir Betriebssanitäter, die Erstversorgung und Meldekette übernehmen und die Rettungszufahrt in den Innenhof kennen.
Warum Bauherren in Neu-Hohenschönhausen mit uns planen
Unser Personal ist fest angestellt und eingewiesen, auf Ihrer Baustelle wechseln keine unbekannten Gesichter.
Wir kennen die Abläufe in bewohnten Großsiedlungen und wissen, worauf Mieter und Hausverwaltungen achten.
Nach ISO 9001 zertifiziert und nach DIN 77200 geprüft, dazu die Erlaubnis nach § 34a.
Logistik, Bewachung, Reinigung und Sanitätsdienst kommen von einem Partner mit einer Ansprechperson.
Typische Stolpersteine auf Baustellen in Neu-Hohenschönhausen
Im Innenhof ist kaum Platz, jede Fläche gehört zum Wohnumfeld.
→ Wir planen die Einrichtung platzsparend, lagern nur den Bedarf weniger Tage vor Ort und holen Nachschub von einem Umschlagplatz außerhalb des Hofs.
Bewohner müssen während der Arbeiten jederzeit in ihre Wohnung kommen.
→ Klar markierte Wege, gesicherte Hauseingänge und tägliche Reinigung der Treppenhäuser. Aushänge und ein fester Ansprechpartner vor Ort beantworten Fragen der Mieter.
Straßenbahn und Busse auf der Falkenberger Chaussee dürfen nicht blockiert werden.
→ Lieferungen laufen nach Zeitfenstern, Halteverbote werden rechtzeitig beantragt und ein Einweiser führt große Fahrzeuge an die Baustelle.
Pfuhle und die Malchower Aue am Rand des Ortsteils sind geschützte Natur.
→ Wir halten Lagerflächen und Fahrwege von Gewässern und Schutzgebieten fern und sichern den Umgang mit Treib- und Schmierstoffen.
Vorhaben, die wir in Neu-Hohenschönhausen begleiten
Modernisierung von Plattenbauten
Logistik und Reinigung für Fassaden-, Fenster- und Strangsanierungen an sechs- und elfgeschossigen Häusern im bewohnten Zustand.
Nachverdichtung auf Hofflächen
Einrichtung und Anliefersteuerung für neue Wohngebäude zwischen bestehenden Blöcken, wie sie die Wohnungsbaugesellschaften hier errichten.
Schulen und Kitas
Baustellen an Grund- und Sekundarschulen des Ortsteils mit getrennten Wegen für Kinder und Baustellenverkehr.
Zentren und Nahversorgung
Umbauten an Einkaufs- und Nahversorgungszentren wie dem Linden-Center oder dem Mühlengrundcenter bei laufendem Geschäft.
Unsere Zielgruppen in Berlin-Neu-Hohenschönhausen
Ablauf der Zusammenarbeit in Berlin-Neu-Hohenschönhausen
Begehung mit Hausverwaltung
Wir gehen Hof, Zufahrten, Hauseingänge und Rettungswege ab und klären, welche Flächen für Einrichtung und Lager genutzt werden dürfen.
Plan für Flächen und Lieferungen
Sie bekommen einen Plan mit Einrichtungsflächen, Wegeführung, Halteverboten und Lieferfenstern samt Abstimmung mit dem Straßenverkehr.
Betrieb der Baustelle
Unser Personal richtet ein, steuert die Anlieferung, verteilt Material in die Etagen, reinigt und bewacht bis zum letzten Bauabschnitt.
Räumen und Übergeben
Wir bauen die Einrichtung zurück, stellen Hof und Grünflächen wieder her und übergeben die Nachweise vollständig.
Typischer Fall: Strangsanierung in einem Elfgeschosser im Mecklenburger Viertel
Im Mecklenburger Viertel rund um den Krummen Pfuhl, dem jüngsten der vier Hohenschönhausener Neubauviertel, stehen Elfgeschosser aus den späten Achtzigern. Eine Strangsanierung von Bädern und Leitungen betrifft dort jede Etage, während alle Wohnungen bewohnt bleiben und der Hof zugleich Spielplatz, Parkplatz und Feuerwehrzufahrt ist.
Wir würden die Einrichtung an einer Stirnseite des Blocks bündeln, einen Bauaufzug an der Fassade vorsehen und das Material strangweise am Morgen nach oben bringen. Schutt verlässt das Haus in geschlossenen Behältern, Treppenhaus und Aufzug werden täglich gereinigt und die Feuerwehrzufahrt bleibt dauerhaft frei.
Entscheidend ist hier die Abstimmung mit Mietern und Hausverwaltung: Wer wann ohne Wasser ist, muss Tage vorher feststehen. Dazu kommt die Anlieferung über die Wohnstraßen abseits der Straßenbahn, damit kein Lkw vor dem Hauseingang wartet.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie wir uns in Ihren Bauablauf einfügen
Schon bei der Bauablaufplanung legen wir mit Ihnen Einrichtungsflächen, Wege und Lieferfenster fest.
Während der Bauzeit sprechen wir mit Bauleitung, Gewerken, Hausverwaltung und Mieterschaft über eine feste Ansprechperson.
Am Ende räumen wir Hof und Zufahrt, reinigen die Flächen und übergeben die Dokumentation an Ihre Bauleitung.
FAQ – Baulogistik in Berlin-Neu-Hohenschönhausen
Ja, das ist hier der Normalfall. Wir sichern Hauseingänge und Treppenhäuser, halten Rettungswege frei und reinigen täglich, damit Bewohner ohne Umwege in ihre Wohnung kommen.
Ihre Baustelle in Neu-Hohenschönhausen geordnet starten
Sanierung im bewohnten Block, Neubau auf der Hoffläche oder Umbau am Linden-Center: Wir bringen Einrichtung, Anlieferung, Bewachung und Reinigung in Neu-Hohenschönhausen in eine feste Ordnung.
Kostenloses Erstgespräch
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