Baulogistik in Ellerau – Bauen neben der Bahntrasse im Umbau
Ellerau im Kreis Segeberg geht baulich unmittelbar in Quickborn-Heide über und zählt 6.042 Einwohner (31. Dezember 2025). Mitten durch den Ort läuft die AKN-Strecke von Hamburg-Eidelstedt nach Kaltenkirchen, die seit 2023 für die S-Bahn elektrifiziert und zwischen Quickborn und Ellerau zweigleisig ausgebaut wird. Im Nordosten liegt das Gewerbegebiet Ost zwischen Bahn und A 7, im Westen begrenzt die Pinnau das Gemeindegebiet.
Die Staffsec Solution GmbH plant Baustellen in Ellerau mit eigenem Personal so, dass sie neben einer Bahnbaustelle bestehen können, die Zufahrten, Bahnübergänge und Nachtruhe über Jahre mitbestimmt. Wir ordnen Anlieferungen über Bahnstraße und Berliner Damm, sichern Flächen im Gewerbegebiet und halten Wohnstraßen an der Trasse frei.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Wodurch sich Bauen in Ellerau von Nachbarorten unterscheidet
Die Bahnstrecke läuft quer durch das Gemeindegebiet. Mit dem Ausbau zur S-Bahn kommen Oberleitungsmasten, ein zweites Gleis bis Quickborn und Umbauten an den Stationen Ellerau und Tanneneck hinzu. Wer daneben baut, muss Sperrpausen, Bahnübergänge und Baustellenverkehr der Bahn in die eigene Planung aufnehmen.
Zwischen Ellerau und Tanneneck liegt das Gleis auf rund 300 Metern dicht an Wohnhäusern auf der einen und einer Straße auf der anderen Seite. Genau dort fehlt Platz für Lagerflächen, Kranaufstellung und wendende Lastzüge. Material muss in kleinen Mengen kommen oder vom Rand aus verteilt werden.
Im Gewerbegebiet Ost stehen laut Baugrunduntersuchung überwiegend gut durchlässige Sande an, Regenwasser wird auf den Grundstücken versickert. Der südliche Teil liegt im Trinkwassergewinnungsgebiet des Wasserwerks Quickborn. Die schützende Lehm- und Mergelschicht darf ohne wasserrechtliche Erlaubnis nicht durchbohrt werden.
Lokaler Bezug
- AKN-Bahnhof Ellerau und Haltepunkt Tanneneck an der künftigen S-Bahn nach Kaltenkirchen
- Gewerbegebiet Ost mit Beim Haferhof, Butenring und Op de Wisch
- Anschlussstelle Quickborn an der A 7 im Westen
- Pinnau, Krumbek, Gronau und Ebach mit den Teichen im Ortspark
- Kreis Segeberg, Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Quickborn
- Nachbarn Quickborn-Heide, Henstedt-Ulzburg, Alveslohe, Bilsen und Norderstedt
Unser Einsatz zwischen Gleis, Gewerbegebiet und Pinnau
Abstimmung mit dem Bahnausbau
Wir gleichen Ihren Bauzeitenplan mit Sperrpausen und Bauabschnitten an der AKN-Strecke ab, melden Schwertransporte über die Bahnübergänge rechtzeitig an und verschieben Anlieferungen, wenn an der Trasse gerade Masten gestellt werden.
Flächenmanagement an engen Grundstücken
Wo Wohnhäuser, Gleis und Straße eng beieinanderliegen, richten wir Puffer- und Abrufflächen am Ortsrand oder im Gewerbegebiet ein. Von dort rollt Material in Teilmengen zur Baustelle, statt die Wohnstraße stundenlang zu belegen.
Erschließungsbaustellen im Gewerbegebiet Ost
Für die Erweiterung an der Straße Op de Wisch planen wir Zufahrt, Lagerplätze und Baustraße so, dass die Betriebe am Butenring und Beim Haferhof weiter beliefert werden können.
Bewachung von Gerät und Baustoffen
Baustellen am Rand von Ellerau grenzen an Feld, Wald und die Autobahn. Wir sichern Kabel, Maschinen und Lagerplätze mit Streife und festen Posten, führen Zutrittslisten und dokumentieren jeden Kontrollgang.
Betriebssanitäter für Tief- und Rohbau
Bei Erd-, Rohr- und Rohbauarbeiten stellen wir ausgebildete Betriebssanitäter auf die Baustelle, richten den Sanitätsraum ein und legen den Meldeweg mit Anfahrtspunkt für den Rettungsdienst fest.
Baureinigung und saubere Ortsstraßen
Sandiger Aushub landet schnell auf der Fahrbahn. Wir halten Ausfahrten sauber, kehren Bahnstraße und Wohnstraßen nach Bedarf und übergeben fertige Gebäude besenrein oder bezugsfertig gereinigt.
Warum Bauherren in Ellerau mit uns planen
Unsere Mitarbeiter stehen bei uns selbst in Lohn und kennen Ellerau zwischen Pinnau, Bahnhof und Gewerbegebiet Ost aus eigener Anschauung.
Für die Gemeinde Ellerau, die Verwaltung in Quickborn und gewerbliche Auftraggeber legen wir das Zertifikat nach ISO 9001, die Prüfung nach DIN 77200 und die Erlaubnis nach § 34a ohne Umweg vor.
Wir verfolgen den Stand des S-Bahn-Ausbaus an der Trasse und passen Ihre Lieferfenster an, sobald sich dort Bauabschnitte verschieben.
Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Reinigung steuert in Ellerau eine Disposition, nicht vier verschiedene Firmen.
Wo Ellerauer Baustellen ins Stocken geraten
Sperrpausen an der Bahnstrecke blockieren Bahnübergänge und Zufahrtswege.
→ Wir holen die Bauzeiten der Bahn vorab ein, legen Anlieferungen außerhalb dieser Fenster und planen Umwege über die Bahnstraße oder die A 7 ein.
Das Gewerbegebiet Ost hat mit Beim Haferhof nur eine einzige Zu- und Ausfahrt.
→ Ein Lieferfenster je Gewerk, eine Warteposition außerhalb der Straße und Einweiser an der Einfahrt verhindern, dass Lastzüge im Wendehammer stehen.
Im Trinkwassergewinnungsgebiet sind Tiefgründung und Tanklager heikel.
→ Betankung auf dichten Flächen, Auffangwannen, Ölbindemittel vor Ort und ein Protokoll, das jede Maßnahme für die Wasserbehörde belegt.
Kampfmittel sind im Gebiet nicht auszuschließen.
→ Wir richten Lager und Fahrwege erst auf geräumten Flächen ein und halten den Ablauf so, dass Sondierung und Räumung den Baubeginn nicht verschieben.
Woran in Ellerau gebaut wird
Hallen und Betriebe im Gewerbegebiet Ost
Erschließung, Hallenbau und Ausbau für Handwerk und Gewerbe zwischen AKN-Strecke und A 7, mit Rücksicht auf die einzige Zufahrt.
Wohnbau an der Bahntrasse
Anbau, Sanierung und Neubau in Wohnstraßen, die direkt an das künftige S-Bahn-Gleis grenzen und wenig Platz für Lager bieten.
Ortsmitte und Nahversorgung
Umbau und Pflege von Handelsflächen auf dem früheren Textilfabrikgelände am Ortseingang und an öffentlichen Gebäuden im Park.
Leitungs- und Straßenbau
Verkehrssicherung, Materialfluss und Reinigung bei Arbeiten an Bahnstraße, Berliner Damm und den Ver- und Entsorgungsnetzen.
Unsere Zielgruppen in Ellerau
Ablauf der Zusammenarbeit in Ellerau
Lage zur Trasse prüfen
Wir sehen uns Grundstück, Bahnübergänge und Zufahrten an und klären, welche Bahnbauphase während Ihrer Bauzeit läuft.
Plan für Wege und Flächen
Sie bekommen Lieferfenster, Wartepositionen, Lagerplätze und eine Regel für den Umgang mit dem Wasserschutz schriftlich.
Betrieb mit festem Team
Unser Personal richtet ein, weist Fahrzeuge ein, bewacht und reinigt, bis der letzte Handwerker abzieht.
Abbau und Unterlagen
Wir bauen ab, stellen Flächen wieder her und übergeben Kontrollberichte, Protokolle und Reinigungsnachweise.
Typischer Fall: Gewerbehalle an der Straße Op de Wisch
Ausgangslage: Die Gemeinde Ellerau erweitert das Gewerbegebiet Ost um rund 13.380 Quadratmeter Grünland in Verlängerung der Straße Op de Wisch. Bisher führt nur die Straße Beim Haferhof hinein, ein Notanschluss an den Waldweg ist vorgesehen. Südöstlich liegt die AKN-Strecke, westlich die A 7, ein Teil der Fläche reicht ins Trinkwassergewinnungsgebiet.
Unser Vorgehen bei einer Halle in dieser Lage: Wir legen eine Warteposition für Betonmischer und Stahlbau außerhalb der engen Erschließung fest, takten Lieferungen mit den Nachbarbetrieben, richten die Betankung auf einer dichten Fläche ein und halten Knick und Eichen am Waldweg mit Bauzaun frei von Lager und Fahrspuren.
Worauf es ankommt: In Ellerau entscheidet die Zufahrt über den Bauablauf. Steht ein Lastzug im einzigen Zugang fest, stehen alle Betriebe dahinter mit. Deshalb planen wir Reihenfolge, Wartezonen und Einweiser, bevor der erste Bagger rollt.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Vom Bebauungsplan bis zur Schlüsselübergabe in Ellerau
Zum Start sichten wir Bebauungsplan, Baugrundgutachten und den Bauzeitenplan an der Bahnstrecke und leiten daraus Zufahrten und Lieferfenster ab.
Im laufenden Betrieb sprechen Bauleitung, Nachbarbetriebe und Gemeinde mit einer festen Ansprechperson von uns.
Am Ende räumen wir Einrichtung und Baustraßen zurück, reinigen das Objekt und übergeben die gesammelten Nachweise.
FAQ – Baulogistik in Ellerau
Während der Arbeiten an der AKN-Strecke können Bahnübergänge und Wege zeitweise gesperrt sein. Wir holen die Bauzeiten ein und legen Ihre Lieferungen so, dass sie nicht vor einer Sperrung stehen.
Ihr Bauvorhaben in Ellerau abstimmen
Schicken Sie uns Lage, Zeitraum und Bauart. Wir prüfen die Nähe zur Bahntrasse, die Zufahrten und den Wasserschutz und schlagen Ihnen einen Ablauf vor, den unser eigenes Personal in Ellerau umsetzt.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Ellerau. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
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