Zwischen Ufer, Wald und Moränenhang: Baustellen in Schwielowsee richtig einrichten
Wer in Schwielowsee baut, plant auf begrenztem Raum. Die Gemeinde südwestlich von Potsdam umfasst rund 58 Quadratkilometer, doch ein großer Teil davon ist Wasser, Wald und geschützte Landschaft. Die drei Ortsteile Caputh, Ferch und Geltow liegen an Havel, Templiner See und dem namensgebenden See, viele Grundstücke grenzen an Ufer oder Hänge.
Eine Baustelleneinrichtung muss hier deshalb früher und genauer geplant werden als auf freiem Feld. Wir legen fest, wo Container, Lager, Baustrom und Bauzaun stehen, wie Fahrzeuge an- und abfahren und welche Flächen tabu sind. So steht die Infrastruktur, bevor das erste Gewerk anrückt.
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Was die Baustelleneinrichtung in Schwielowsee prägt
Ein großer Teil des Gemeindegebiets gehört ganz oder teilweise zum Landschaftsschutzgebiet „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“. Die Verordnung stellt das Errichten genehmigungspflichtiger baulicher Anlagen, das Verändern der Bodengestalt sowie das Verfestigen und Versiegeln von Böden unter Genehmigungsvorbehalt der unteren Naturschutzbehörde. Für die Einrichtung heißt das: Lagerflächen, Baustraßen und Aufstellplätze werden so gewählt, dass möglichst wenig Boden befestigt werden muss.
Die Böden sind uneinheitlich. Ferch liegt am Rand der Zauche, einer eiszeitlichen Moränenlandschaft mit dem Wietkiekenberg als höchstem Punkt. Dort sind Schmelzwassersande und dünne Geschiebemergeldecken typisch. In Ufernähe von Caputh und Geltow treffen Baustellen dagegen auf Verlandungszonen, Röhricht und Erlenbruch. Tragfähigkeit von Stellflächen und Kranstandorten prüfen wir deshalb vor der Planung.
Die Zufahrten sind vorgegeben. Geltow erreicht man über die B 1, Ferch über die A 10 mit eigener Anschlussstelle, die Ortsteile untereinander verbinden die Kreisstraßen K 6907, K 6909 und K 6910. Zwischen Caputh und Geltow liegt das Caputher Gemünde, das nur die Fähre quert. Wo Lkw wenden, warten und entladen, gehört in jeden Einrichtungsplan.
Lokaler Bezug
- Landschaftsschutzgebiet „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“ mit den Gemarkungen Caputh, Ferch und Geltow
- Zauche mit dem Wietkiekenberg bei Ferch
- Caputher Gemünde zwischen Templiner See und Schwielowsee
- B 1 durch Geltow und A 10 mit Anschlussstelle Ferch
Weitere Leistungen in Schwielowsee
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Baustelleneinrichtung in Schwielowsee
Einrichtungsplan für enge Grundstücke
Wir zeichnen den Plan mit Containerstandorten, Lagerzonen, Wegen und Zufahrt. Bei Ufer- und Hanggrundstücken in Caputh oder Ferch berücksichtigen wir Gefälle, Böschungen und Abstand zum Wasser, damit nichts abrutscht oder ins Röhricht gerät.
Containeranlagen und Sanitär
Büro-, Aufenthalts- und Lagercontainer stellen wir so, dass sie auf tragfähigem Grund stehen und möglichst wenig Fläche versiegeln. Sanitärlösungen stimmen wir auf die Personenzahl und die Anschlüsse am Grundstück ab.
Baustrom und Bauwasser
Wir klären die Anschlusspunkte mit dem Netzbetreiber, planen Verteiler und Leitungswege und halten sie aus Fahrwegen heraus. In Ufernähe achten wir besonders darauf, dass kein Bauwasser ungefiltert in Richtung Gewässer läuft.
Bauzaun und Verkehrssicherung
Ein Bauzaun schützt die Baustelle und lenkt Fußgänger und Radfahrer sicher vorbei. An Kreisstraßen und an der B 1 in Geltow planen wir Beschilderung und Absperrung nach den Vorgaben der Verkehrsbehörde.
Ihr Nutzen einer geplanten Einrichtung
Die Baustelle ist vom ersten Tag an geordnet, auch auf schmalen Ufer- und Hanggrundstücken.
Genehmigungsfragen zum Landschaftsschutz werden vor dem Aufbau geklärt, nicht danach.
Container, Strom, Wasser und Zaun kommen abgestimmt aus einer Planung.
Fahrzeuge finden feste Halte- und Entladepunkte, die Nachbarschaft bleibt entlastet.
Typische Hürden beim Einrichten in Schwielowsee
Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet und es fehlt Platz für eine Lagerfläche.
→ Wir verkleinern das Lager auf das Nötige, nutzen mobile Bodenplatten statt Schotter und stimmen die Fläche frühzeitig mit der Naturschutzbehörde ab.
Am Ufer steht das Grundwasser hoch und der Boden gibt unter schweren Fahrzeugen nach.
→ Wir legen Kranstandort und Lkw-Stellplatz auf den tragfähigsten Teil des Grundstücks und lassen die Tragfähigkeit vorab prüfen.
Ein Hanggrundstück am Moränenrand bei Ferch hat kaum ebene Fläche.
→ Container und Material ordnen wir terrassiert oder an der Straßenseite an, Böschungen werden gesichert, bevor dort gelagert wird.
Die Zufahrt führt über eine Kreisstraße, auf der Lkw nicht warten dürfen.
→ Wir planen eine Halte- und Wendefläche auf dem Grundstück oder eine abgestimmte Entladezone, damit der Verkehr fließt.
Vorhaben in Schwielowsee mit Bedarf an Baustelleneinrichtung
Wohnbau nach Bebauungsplan
Die Gemeinde hat Bebauungspläne für Wohnen beschlossen, etwa am Petzinsee in Geltow. Neue Wohnhäuser brauchen eine kompakte Einrichtung auf dem eigenen Grundstück.
Gewerbebau in Ferch
Für die Erweiterung des Gewerbegebiets Ferch gibt es einen eigenen Bebauungsplan. Hallen und Betriebsgebäude brauchen Kranstellflächen und Lagerzonen.
Bauten an der Autobahn
Der Bebauungsplan für Autobahnhotel, Tankstelle und Autohof in Ferch zeigt, dass auch an der A 10 gebaut wird. Dort zählen Zufahrt und Abgrenzung zum Verkehr.
Wochenend- und Ferienhäuser am Wasser
Am Caputher Gemünde regelt ein Text-Bebauungsplan ein Wochenendhausgebiet. Kleine Baustellen am Ufer verlangen eine besonders schonende Einrichtung.
Unsere Zielgruppen in Schwielowsee
Ablauf der Zusammenarbeit in Schwielowsee
Grundstück aufnehmen
Wir sehen uns Lage, Gefälle, Boden, Ufernähe und Zufahrt an und klären, welche Schutzauflagen gelten.
Plan erstellen
Containerplätze, Lager, Wege, Strom, Wasser und Zaun werden in einem Einrichtungsplan festgelegt.
Genehmigungen abstimmen
Mit Naturschutz- und Verkehrsbehörde klären wir Flächen und Zufahrt, bevor aufgebaut wird.
Aufbau und Anpassung
Wir richten die Baustelle ein und passen sie an, wenn sich der Bauablauf ändert.
So sieht eine Einrichtung am Wasser typischerweise aus
Liegt eine Baustelle für ein Wohnhaus auf einem Ufergrundstück in Caputh, dann beginnt die Planung bei der Frage, welcher Teil des Grundstücks tragfähig und frei von geschützter Ufervegetation ist. Dort entstehen Containerplatz und Materiallager, der Uferstreifen bleibt abgezäunt und unberührt.
Ist die Zufahrt über die Kreisstraße zu eng für Sattelzüge, dann wird das Material auf kleinere Fahrzeuge umgeschlagen und in kurzen Takten geliefert. Baustrom und Bauwasser laufen an der Grundstücksgrenze entlang, damit der Kran ungehindert schwenken kann.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie die Einrichtung in den Bauablauf greift
Die Einrichtung ist die Grundlage für alle folgenden Leistungen. Auf ihr bauen Liefersteuerung, Lagerlogistik, Sicherheit und, wo nötig, die ökologische Baubegleitung auf. Deshalb stimmen wir den Plan mit Bauleitung, Architekt und Behörden ab, bevor bestellt wird.
Ändert sich der Bauablauf, passen wir den Plan an. Wächst etwa ein Rohbau in Geltow aus der Baugrube heraus, verlagern wir Lager und Wege, damit Innenausbau und Fassade Platz bekommen. Der Rückbau der Einrichtung wird gleich mitgeplant.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Schwielowsee
Das hängt von der Fläche ab. Die Verordnung zum „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“ stellt unter anderem das Versiegeln von Böden und das Verändern der Bodengestalt unter Genehmigungsvorbehalt. In Schwielowsee betrifft das viele Grundstücke, wir klären es vor dem Aufbau mit der Behörde.
Ihre Baustelle in Schwielowsee einrichten
Schicken Sie uns Lageplan und Zeitrahmen. Wir planen die Einrichtung passend zu Grundstück, Boden und Schutzauflagen.
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