Baustellen in Neuenhagen bei Berlin sauber einrichten – zwischen Baumbestand und Grundstücksgrenze
Wer in Neuenhagen bei Berlin baut, findet selten eine leere Fläche vor. Die Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins ist als Gartenstadt gewachsen, die Grundstücke tragen alte Bäume, Zäune und Nachbarhäuser rücken nah an das Baufeld heran. Jeder Quadratmeter für Container, Lager und Kranstellfläche muss deshalb vorher verteilt sein.
Wir übernehmen die Planung der Baustelleneinrichtung von der ersten Skizze bis zum Aufbau. Dazu gehören Lageplan, Zufahrt, Baustrom und Bauwasser, Bauzaun und Verkehrssicherung. Ziel ist ein Baufeld, das vom ersten Arbeitstag an funktioniert und die Auflagen der Gemeinde berücksichtigt.
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Was die Einrichtung einer Baustelle in Neuenhagen prägt
Der Baumbestand bestimmt den Plan mit. Nach der Baumschutzsatzung der Gemeinde sind Bäume ab 60 Zentimetern Stammumfang, gemessen in 130 Zentimetern Höhe, geschützt. Bei einem Bauantrag gehören alle vorhandenen Bäume mit Standort, Art und Stammumfang in den Lageplan. Während der Bauphase sind sie vor Beschädigung zu schützen. Lagerflächen, Fahrwege und Kranstandorte richten sich danach.
Das Gemeindegebiet umfasst knapp 20 Quadratkilometer mit einem Straßennetz von rund 106 Kilometern Länge. Ein großer Teil davon sind Wohnstraßen, an denen Einfamilienhäuser stehen. Für die Zufahrt zählt, ob ein Lkw auf das Grundstück einbiegen kann oder ob die Anlieferung vom Straßenrand aus erfolgen muss. Diese Frage klären wir für jedes Baufeld einzeln.
Neben dem Wohnungsbau gibt es in Neuenhagen bei Berlin Vorhaben anderer Größe: Bebauungspläne für Gewerbeflächen am Umspannwerk und an der Altlandsberger Chaussee, einen Schul- und Sportstandort am Gruscheweg oder ein Pflegeheim an der Andernacher Straße. Dort geht es um Containerdörfer, Kranaufstellung und getrennte Wege für Bauverkehr und Nutzer.
Lokaler Bezug
- Baumschutzsatzung der Gemeinde Neuenhagen
- Schul- und Sportstandort Gruscheweg
- Gewerbegebiet Umspannwerk
- Wohnplätze Bollensdorf, Elisenhof, Marienheide und Wiesengrund
Weitere Leistungen in Neuenhagen bei Berlin
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Baustelleneinrichtung in Neuenhagen bei Berlin
Lageplan mit Baumschutz
Wir zeichnen den Einrichtungsplan auf Grundlage des Bestands. Geschützte Bäume bekommen ihren Schutzbereich, Lagerflächen und Fahrwege werden darum herum gelegt. So passt der Plan zu dem, was im Bauantrag steht.
Container und Sanitär
Büro, Aufenthalt und Sanitär stellen wir dort auf, wo sie weder Wurzeln noch Nachbargrenzen belasten. Auf kleinen Grundstücken planen wir kompakte Lösungen, auf Schul- oder Gewerbebaustellen ganze Containeranlagen nach Absprache.
Baustrom und Bauwasser
Wir stimmen die Anschlüsse mit den Versorgern ab, legen Verteilerstandorte fest und führen Leitungen so, dass sie keine Fahrwege kreuzen. Jedes Gewerk weiß, wo es Strom und Wasser abnimmt.
Bauzaun und Verkehrssicherung
Ein fester Bauzaun trennt das Baufeld von Gehweg und Nachbargrundstück. Muss für die Einrichtung öffentlicher Straßenraum genutzt werden, bereiten wir die Unterlagen für die verkehrsrechtliche Anordnung vor und stellen Beschilderung und Absperrung.
Was Sie davon haben
Ein Einrichtungsplan, der zum Baumschutz der Gemeinde passt und im Genehmigungsverfahren Bestand hat.
Zufahrt, Lager und Kranstandort sind vor Baubeginn geklärt statt am ersten Tag improvisiert.
Strom, Wasser und Sanitär stehen dort, wo die Gewerke sie brauchen.
Nachbarn sehen eine geordnete Grenze statt loser Absperrbänder.
Typische Engstellen beim Einrichten in Neuenhagen
Das Grundstück ist schmal, ein großer Baum steht genau dort, wo das Materiallager hin soll.
→ Wir verlegen das Lager in mehrere kleine Flächen, schützen den Wurzelbereich mit Zaun und Abdeckung und planen Lieferungen so, dass wenig Material gleichzeitig vor Ort ist.
Die Wohnstraße ist zu schmal für einen wartenden Lkw, eine Wendemöglichkeit fehlt.
→ Die Zufahrt planen wir als Durchfahrt oder mit Rückwärtseinweisung. Wo nötig, beantragen wir ein befristetes Halteverbot für die Anlieferung.
Bäume dürfen nach der Satzung vom 1. März bis 30. September ohne Ausnahmegenehmigung nicht gefällt werden.
→ Wir legen den Beginn der Einrichtung so, dass genehmigte Fällungen vor der Vegetationsperiode erfolgen können oder die Einrichtung ohne Fällung auskommt.
Bei Erweiterungen von Schulen oder Pflegeeinrichtungen läuft der Betrieb nebenan weiter.
→ Wir trennen Baustelleneingang und Nutzereingang, führen den Bauverkehr auf einer eigenen Spur und sichern die Grenze mit festem Zaun.
Bauvorhaben, bei denen wir in Neuenhagen einrichten
Wohnungsbau in der Gartenstadt
Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser auf gewachsenen Grundstücken mit geschütztem Baumbestand.
Schul- und Sportbau
Vorhaben wie am Schul- und Sportstandort Gruscheweg, bei denen Containeranlagen und getrennte Wege gebraucht werden.
Gewerbe am Umspannwerk
Hallen- und Gewerbebau in den Gewerbegebieten am Umspannwerk und an der Altlandsberger Chaussee.
Pflege und Versorgung
Pflegeheime und Märkte, etwa an der Andernacher Straße oder am Schäferplatz, mit Einrichtung im Umfeld von Wohnhäusern.
Unsere Zielgruppen in Neuenhagen bei Berlin
Ablauf der Zusammenarbeit in Neuenhagen bei Berlin
Grundstück aufnehmen
Wir sehen uns Fläche, Bäume, Zufahrt und Nachbarbebauung an und sammeln die Unterlagen aus dem Bauantrag.
Einrichtungsplan zeichnen
Lager, Container, Kran, Strom, Wasser und Zaun bekommen ihren Platz. Baumschutzbereiche sind eingetragen.
Genehmigungen vorbereiten
Wir bereiten Anträge für Halteverbote oder Straßenraumnutzung vor und stimmen Anschlüsse mit den Versorgern ab.
Aufbauen und anpassen
Wir bauen die Einrichtung auf, übergeben sie an die Bauleitung und passen sie bei jedem Bauabschnitt an.
So sieht ein typischer Fall aus
Liegt eine Baustelle für ein Mehrfamilienhaus auf einem tiefen Gartenstadtgrundstück in Neuenhagen bei Berlin, dann prüfen wir zuerst den Lageplan mit dem Baumbestand. Stehen zwei geschützte Kiefern im vorderen Bereich, verlegen wir Zufahrt und Lager an die seitliche Grundstücksgrenze und schützen die Wurzelbereiche mit festem Zaun.
Ist die Straße davor zu schmal für Lkw mit Anhänger, dann planen wir kleinere Fahrzeuge oder ein befristetes Halteverbot für Anliefertage. Container und Toilette stehen hinten auf der Rasenfläche, Baustrom kommt über einen Verteiler an der Grenze. Am ersten Arbeitstag ist das Baufeld eingezäunt und beschildert.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie die Einrichtung in den Bauablauf passt
Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alle weiteren Schritte. Logistikplanung, Anlieferung und Sicherheit bauen auf dem Lageplan auf. Deshalb stimmen wir ihn mit Bauleitung, Architekt und Tragwerksplaner ab, bevor Aufträge an die Gewerke gehen.
Ändert sich der Bauablauf, passen wir die Einrichtung an. Wächst das Gebäude, verschieben wir Lagerflächen, bauen Container um oder verlegen den Kranstandort. Am Ende räumen wir das Grundstück so, dass der Garten wieder angelegt werden kann.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Neuenhagen bei Berlin
Geschützt sind nach der Satzung der Gemeinde Bäume ab 60 Zentimetern Stammumfang in 130 Zentimetern Höhe. Ausgenommen sind unter anderem Obstbäume, Pappeln, Weiden und die meisten Nadelbäume, Waldkiefern aber nicht. Wir tragen die geschützten Bäume in den Einrichtungsplan ein.
Ihr Baufeld in Neuenhagen bei Berlin einrichten
Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeitenplan. Wir melden uns mit einem Vorschlag für Zufahrt, Lager und Container.
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