Bentwisch: Container, Zufahrt und Lagerflächen richtig gesetzt
Wer in Bentwisch baut, findet selten eine leere Fläche ohne Nachbarn. Zwischen der Ortsumgehung der B 105 im Westen, der Stralsunder Straße im Osten und der Bahnstrecke nach Stralsund liegen Wohnquartiere, ein Fachmarktzentrum und Ackerflächen, die nach und nach zu Bauland werden. Wo Container, Bauzaun und Materiallager stehen, entscheidet darüber, wie ruhig eine Baustelle später läuft.
Wir planen die Baustelleneinrichtung für Vorhaben in Bentwisch und seinen Ortsteilen, bevor der erste Bagger kommt. Das umfasst den Einrichtungsplan, Baustrom und Bauwasser, Zufahrt und Stellflächen, Bauzaun und Verkehrssicherung. Grundlage sind der Bebauungsplan, das Gelände und die Abläufe Ihrer Gewerke.
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Was das Gelände in Bentwisch vorgibt
Der Untergrund ist Grundmoräne aus der Weichselkaltzeit. Nahe der Oberfläche steht Geschiebelehm und Geschiebemergel an, darüber teils lehmiger Sand. Ein geotechnischer Bericht für das Wohngebiet an der Stralsunder Straße weist für den Mergel eine so geringe Durchlässigkeit aus, dass Regenwasser kaum versickert. Für eine Baustelleneinrichtung heißt das: Stellflächen und Baustraßen brauchen eine tragfähige Schotterlage. Nach Regen steht Wasser länger auf der Fläche.
Neue Bauflächen entstehen in Bentwisch oft auf früherem Acker. Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 20 für ein Gewerbegebiet westlich der Ortsumgehung umfasst rund 60 Hektar, davon 31,6 Hektar Gewerbefläche mit einer Grundflächenzahl von 0,6 bis 0,8. Auf solchen Grundstücken ist später wenig Platz frei. Containerdorf und Lager müssen deshalb früh einen Ort bekommen, der nicht mit dem Baufeld kollidiert.
Im Innenbereich sieht es anders aus. Für Albertsdorf, Goorstorf, Harmstorf, Groß und Klein Kussewitz sowie Volkenshagen gelten Innenbereichs- oder Klarstellungssatzungen. Hier wird meist auf einzelnen Grundstücken zwischen bestehenden Häusern gebaut, mit schmalen Zufahrten und wenig Fläche für Material. Die Einrichtung schrumpft auf das Nötige und wird mit den Nachbarn abgestimmt.
Lokaler Bezug
- Entwurf Bebauungsplan Nr. 20, Gewerbegebiet westlich der Ortsumgehung
- Bebauungsplan Nr. 21, Wohngebiet westlich der L 182/Stralsunder Straße
- Sondergebiet Fachmarktzentrum westlich der B 105 aus dem ersten Bebauungsplan der Gemeinde
- Geschiebelehm und Geschiebemergel der Grundmoräne
Weitere Leistungen in Bentwisch
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Einrichtung in Bentwisch
Einrichtungsplan mit Flächenbilanz
Wir zeichnen Container, Sanitär, Lager, Kranstellung, Entsorgung und Stellplätze in den Lageplan ein und prüfen, ob die Flächen über alle Bauphasen reichen. Auf dichten Gewerbegrundstücken in Bentwisch planen wir dabei Umzüge der Einrichtung mit ein.
Baustraßen und befestigte Flächen
Auf lehmigem Untergrund legen wir fest, wo eine Schotter- oder Plattenbefestigung nötig ist, damit Lkw und Mobilkran nicht einsinken. Gefälle und Ableitung des Oberflächenwassers gehören in denselben Plan.
Baustrom und Bauwasser
Wir klären die Anschlusspunkte mit den Versorgern, legen Verteiler so, dass alle Gewerke kurze Leitungswege haben. Außerdem sorgen wir dafür, dass Kabel nicht über Fahrwege laufen.
Bauzaun und Verkehrssicherung
Bauzaun, Tore und Beschilderung planen wir passend zur Lage: an der Ortsdurchfahrt anders als am Feldrand. Wo die Baustelle an öffentliche Straßen grenzt, stimmen wir die Verkehrssicherung mit der zuständigen Behörde ab.
Was eine geplante Einrichtung bringt
Jedes Gewerk findet ab dem ersten Tag seinen Lagerplatz und seinen Stromanschluss.
Fahrzeuge erreichen die Baustelle auch bei nassem Wetter auf festem Grund.
Umzüge der Einrichtung sind geplant und kosten keinen Bautag.
Nachbarn, Kunden und Behörden sehen eine geordnete Baustelle mit klaren Grenzen.
Typische Stolpersteine bei der Einrichtung
Nach starkem Regen steht auf der Einrichtungsfläche Wasser, weil der Geschiebemergel es nicht aufnimmt.
→ Wir legen Container und Lager auf erhöhte, befestigte Flächen und planen ein Gefälle zur vorgesehenen Ableitung. So bleiben Wege und Aufenthaltsbereiche begehbar.
Auf einem Gewerbegrundstück mit hoher Grundflächenzahl bleibt nach dem Rohbau kaum Platz für das Containerdorf.
→ Der Einrichtungsplan sieht von Beginn an eine zweite Stellung vor, etwa auf späteren Parkflächen. Er legt auch fest, wann umgezogen wird.
Neben der Baustelle läuft der Kundenverkehr eines Fachmarkts weiter.
→ Baustellenzufahrt und Lager werden räumlich von Parkplätzen und Ladenzugängen getrennt, die Grenze wird mit festem Zaun gezogen.
Im Wohngebiet an der L 182 sind Lärmschutzwälle und -wände Teil der Planung und dürfen nicht beschädigt werden.
→ Wir markieren solche Anlagen und geschützte Grünflächen im Einrichtungsplan als Tabuzonen und halten Lager und Fahrwege davon fern.
Vorhaben in Bentwisch mit Bedarf an Einrichtungsplanung
Gewerbe- und Hallenbau am Ortsrand
Neue Gewerbeflächen auf früherem Acker brauchen befestigte Baustraßen, Containerstellungen und eine Einrichtung, die mit dem Bau mitwandert.
Wohngebiete an der Stralsunder Straße
Erschließung und Hausbau mit Lärmschutzanlagen, Graben und geschütztem Biotop im Plangebiet verlangen eine Einrichtung mit klaren Tabuzonen.
Umbau im Sondergebiet Handel
Umbauten und Erweiterungen im Fachmarktzentrum laufen neben geöffneten Märkten, die Einrichtung muss sich zwischen Parkplätzen behaupten.
Einzelbauten in den Ortsteilen
Lückenbebauung in Harmstorf, Goorstorf oder Volkenshagen mit wenig Platz und schmalen Zufahrten.
Unsere Zielgruppen in Bentwisch
Ablauf der Zusammenarbeit in Bentwisch
Grundstück ansehen
Wir prüfen Bebauungsplan, Boden, Zufahrt und Nachbarschaft und halten fest, welche Bereiche tabu sind.
Einrichtungsplan zeichnen
Container, Lager, Kran, Medien und Wege werden mit Flächenbilanz und Bauphasen in den Lageplan gelegt.
Aufbau begleiten
Wir koordinieren Befestigung, Zaun, Container und Anschlüsse in der richtigen Reihenfolge.
Mitwachsen lassen
Bei jedem Bauabschnitt prüfen wir den Plan und organisieren Umzüge, bevor es eng wird.
So sieht eine Einrichtung im Gewerbegebiet typischerweise aus
Liegt eine Hallenbaustelle auf einer neu erschlossenen Gewerbefläche am westlichen Ortsrand von Bentwisch, dann beginnt die Planung mit der Frage, wo der Boden trägt und wohin das Wasser abläuft. Die Baustraße wird befestigt, das Containerdorf kommt an die Erschließungsstraße, Lagerflächen rücken an die Seite, an der später Außenanlagen entstehen.
Wächst die Halle in die Fläche, dann zieht die Einrichtung nach einem vorher festgelegten Plan um. Baustrom und Wasser haben dafür von Anfang an einen zweiten Anschlusspunkt, damit kein Gewerk stillsteht.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Einrichtung als Teil der ganzen Baulogistik
Die Einrichtung ist die Grundlage für alles, was danach kommt: Die Anlieferung braucht Entladezonen, die Sicherheit braucht Tore und Beleuchtung, der Sanitätsdienst braucht einen freien Rettungsweg. Deshalb planen wir diese Punkte gleich mit.
Bei Vorhaben am Ortsrand von Bentwisch gehört auch der Umweltschutz dazu. Wo Kleingewässer, Gehölze oder Ausgleichsflächen angrenzen, legen wir die Einrichtung so, dass diese Bereiche unberührt bleiben.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Bentwisch
In Bentwisch steht nahe der Oberfläche Geschiebelehm und Geschiebemergel an. Er lässt Regenwasser kaum versickern und wird bei Nässe weich. Stellflächen, Baustraßen und Containerfundamente brauchen daher eine tragfähige Befestigung und eine geplante Ableitung des Wassers.
Ihre Baustelle in Bentwisch von Anfang an geordnet
Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeitenplan. Wir erstellen einen Einrichtungsplan, der zu Gelände, Nachbarschaft und Bauablauf passt.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Bentwisch. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
- Transparente Kostenaufstellung
- Schnelle Einsatzbereitschaft
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