Baulogistik in Bremen-Westend – Bauen zwischen Bahn und Waller Grün
Bremen-Westend ist ein dicht bebauter Ortsteil im Stadtteil Walle mit rund 6.800 Einwohnern. Im Osten begrenzen ihn die Bahnanlagen, im Westen die Bremerhavener Straße und der Grünzug Waller Grün, im Norden die Geestemünder Straße und im Süden Hanse- und Münchener Straße. Arbeiterhäuser aus der Zeit nach dem Bau des Freihafens, das Generalsviertel und die ECA-Siedlung von 1952 stehen hier dicht beieinander.
Die Staffsec Solution GmbH betreut Baustellen in Bremen-Westend mit eigenem Personal. Neue Wohnungen entstehen hier fast nur durch Nachverdichtung: neue Häuser zwischen bestehenden Zeilen, Aufstockungen auf bewohnten Gebäuden, Anbauten an Treppenhäuser. Wir planen Lieferungen, Lager und Wege so, dass die Menschen nebenan ihren Alltag weiterführen können.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Was eine Baustelle im Bremer Westend ausmacht
Gebaut wird meist neben oder auf bewohnten Häusern. Beim GEWOBA-Vorhaben an der Arndtstraße sollten die Mieter der Zeilenbauten während der Bauphase wohnen bleiben, ein neues Treppenhaus mit Aufzügen verbindet Alt und Neu. Lärm, Staub und gesperrte Eingänge treffen also immer direkt Nachbarn.
Für den Planbereich an Arndtstraße und Sankt-Magnus-Straße weist der Bebauungsplan ausdrücklich darauf hin, dass mit Kampfmitteln zu rechnen ist. Vor dem Erdbau braucht es deshalb eine Klärung mit den zuständigen Stellen, sonst steht die Baustelle still.
Der Grünzug Waller Grün mit hohen Bäumen reicht bis an die Baugrundstücke heran. Dazu kommen Verkehrslärm, Bahnanlagen am Ostrand, Kindergarten und Schule an der Sankt-Magnus-Straße und eng beparkte Wohnstraßen. Platz für Container und Kran gibt es nur auf dem eigenen Grundstück.
Lokaler Bezug
- Ortsteil im Stadtteil Walle mit dem Wartburgplatz als Mitte
- Grünzug Waller Grün an der Bremerhavener Straße
- Bahnanlagen und Osterfeuerberg im Osten
- Generalsviertel und Arbeiterhäuser aus der Freihafenzeit
- ECA-Siedlung von 1952 mit Reihen- und Laubenganghäusern
- Nachbarn Steffensweg, Utbremen und der Ortsteil Walle
Unsere Leistungen in Bremen-Westend
Logistik für Aufstockung im bewohnten Bestand
Wir legen Materialwege, Kranzeiten und Sperrungen von Hauseingängen so fest, dass Bewohner jederzeit in ihre Wohnungen kommen. Aushänge und ein fester Ansprechpartner halten die Mieter auf dem Laufenden.
Einrichtung auf kleinem Grundstück
Container, Lager und Kranstellfläche planen wir auf den wenigen freien Flächen zwischen den Zeilen. Material kommt auf Abruf, damit nichts tagelang im Hof liegt.
Kampfmittelfreigabe im Ablauf
Wir sorgen dafür, dass die Freigabe vor dem ersten Bodeneingriff vorliegt, sperren noch nicht geräumte Bereiche ab und halten Lager und Fahrwege auf freigegebenen Flächen.
Baumschutz am Waller Grün
Wurzelbereiche und Stämme am Grünzug werden eingezäunt, Fahrspuren bleiben außerhalb der Kronen. Den Zustand dokumentieren wir vor Baubeginn und bei der Abnahme.
Sichere Wege an Kita und Schule
An der Sankt-Magnus-Straße legen wir Lieferungen außerhalb der Bringzeiten am Morgen, sichern Gehwege ab und stellen Einweiser, wenn Lkw rangieren.
Nachtwache und Baureinigung
Rohbauten und Gerüste an bewohnten Häusern sichern wir nachts nach § 34a GewO. Treppenhäuser, Höfe und Gehwege reinigen wir laufend, damit der Baustaub nicht in die Wohnungen wandert.
Was Ihnen das im Westend bringt
Nachverdichtung neben Mietern ist für uns Alltag – wir planen die Nachbarschaft von Anfang an mit.
Wohnungsunternehmen in Bremen-Walle bekommen ISO 9001, die DIN-77200-Prüfung und die Erlaubnis nach § 34a passend zum Vorhaben im Westend vorgelegt.
Kampfmittelklärung, Baumschutz und Schulwege stehen bei uns im Einrichtungsplan.
Logistik, Wache und Reinigung kommen von festangestelltem Personal aus einer Disposition.
Wo es im Westend schwierig wird
Mieter wohnen weiter, während über ihnen aufgestockt wird.
→ Abgestimmte Lärmzeiten, freie Eingänge, angekündigte Sperrungen und ein Ansprechpartner, der Fragen aus dem Haus aufnimmt.
Im Boden kann Munition aus dem Krieg liegen.
→ Erdbau erst nach Freigabe, abgesperrte Verdachtsflächen und eine Einrichtung, die sich nur auf geprüften Bereichen bewegt.
Zwischen Zeilenbauten und Grünzug fehlt Platz für Lager und Kran.
→ Lieferung auf Abruf, kleine Lagermengen und Kranstandorte, die vorab gegen Bäume, Leitungen und Abstände geprüft sind.
Regenwasser soll auf dem Grundstück versickern, nicht in den Kanal.
→ Versickerungsmulden bleiben frei von Lager und Verkehr, damit sie nach der Bauzeit noch funktionieren.
Bauaufgaben zwischen Arndtstraße, Wartburgplatz und Bahnanlagen
Aufstockung von Zeilenbauten
Materiallogistik, Kranzeiten und Eingangssicherung für neue Geschosse auf bewohnten Häusern der Nachkriegszeit.
Lückenschluss und Ersatzneubau
Einrichtung auf engen Grundstücken zwischen bestehenden Zeilen und Reihenhäusern mit Lieferung auf Abruf.
Gemeinbedarf im Erdgeschoss
Bauabläufe für Häuser, die Wohnungen mit Turnhalle, Kita oder Büro verbinden.
Sanierung im Generalsviertel
Kleinteilige Anlieferung, Fassadengerüste und Reinigung in den älteren Straßen rund um den Wartburgplatz.
Unsere Zielgruppen in Bremen-Westend
Ablauf der Zusammenarbeit in Bremen-Westend
Haus und Hof aufnehmen
Wir sehen uns an, wer nebenan wohnt, wo Eingänge, Bäume und Mulden liegen und ob eine Kampfmittelfreigabe nötig ist.
Ablauf für Bau und Bewohner
Sie bekommen Kranzeiten, Lieferfenster, Sperrpläne für Eingänge und eine Liste der Aushänge für die Mieter.
Begleiten und sauber halten
Unser Personal steuert Lieferungen, hält Wege frei, reinigt Treppenhäuser und bewacht nachts.
Hof zurückgeben
Wir räumen ab, stellen Grün- und Versickerungsflächen her und übergeben die Dokumentation.
Typischer Fall: Neubau und Aufstockung an der Arndtstraße
Zwischen Arndtstraße und Waller Grün hat die GEWOBA drei Neubauten mit 15 preisgebundenen Wohnungen errichtet, das größte Haus an der Ecke Sankt-Magnus-Straße mit einer Turnhalle für den TV Bremen-Walle 1875 im Erdgeschoss. Die bestehenden Zeilenbauten wurden über ein neues Treppenhaus mit Aufzügen angebunden, Regenwasser versickert in Mulden.
So planen wir eine Baustelle dieser Art: Der Kran steht auf dem Grundstück, Lieferungen kommen über die Arndtstraße in kurzen Fenstern. Eingänge der bewohnten Zeilen bleiben frei, Sperrungen kündigen wir vorher an. Bäume am Waller Grün sind eingezäunt, Verdachtsflächen für Kampfmittel abgesperrt, bis die Freigabe vorliegt.
Worauf es ankommt: Bauablauf und Wohnalltag müssen nebeneinander funktionieren. Wer Treppenhaus und Aufzug baut, während Menschen im Haus wohnen, braucht feste Wege und klare Ansagen. Ebenso wichtig sind saubere Mulden, damit die Versickerung nach dem Bau ihren Zweck erfüllt.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie wir in Ihr Vorhaben in Walle einsteigen
Schon vor dem Bauantrag sprechen wir Kranstandort, Lagerflächen und Kampfmittelklärung mit Ihnen durch.
Während der Arbeiten sind wir für Bauleitung, Mieter und Nachbarn im Bremer Westend erreichbar und halten Sperrpläne aktuell.
Am Ende räumen wir Höfe und Grünflächen, reinigen Treppenhäuser und übergeben alle Nachweise geordnet.
FAQ – Baulogistik in Bremen-Westend
Ja, wenn der Ablauf darauf ausgelegt ist. Wir halten Eingänge frei, kündigen Sperrungen an und legen laute Arbeiten in abgestimmte Zeiten.
Nachverdichtung in Bremen-Westend gut vorbereiten
Ob Aufstockung, Neubau zwischen den Zeilen oder Sanierung am Wartburgplatz: Wir richten Ihre Baustelle in Bremen-Westend so ein, dass Bau und Wohnalltag nebeneinander funktionieren.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Bremen-Westend. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
- Transparente Kostenaufstellung
- Schnelle Einsatzbereitschaft
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