Baulogistik in Bremen-Neue Vahr Südost – Sanieren rund um Aaltos Hochhaus
Die Neue Vahr Südost ist der Ortsteil im Bremer Osten, in dem die Großsiedlung der Neuen Vahr ihr Zentrum hat. Fast alle Gebäude stammen aus den frühen 1960er Jahren, errichtet für Zehntausende Menschen, die nach dem Krieg eine Wohnung brauchten. Mittendrin liegen die Berliner Freiheit mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und Bürgerzentrum und das 65 Meter hohe Aalto-Hochhaus, Wahrzeichen des Stadtteils und seit 1995 Baudenkmal.
Gebaut wird hier fast immer im Bestand und bei bewohnten Häusern: Fassaden, Dächer, Leitungsstränge, Wohnungen, Läden. Die Staffsec Solution GmbH organisiert Baustellen in Bremen-Neue Vahr Südost mit eigenem Personal und plant dabei mit dem, was in einer dichten Siedlung knapp ist – Stellflächen, Ruhe und Platz zwischen den Blöcken.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Großsiedlung der 1960er: was Baustellen in der Neuen Vahr Südost bestimmt
Die Neue Vahr wurde mit wenigen Stellplätzen geplant: Im ersten Bauabschnitt kam eine Garage auf fünf Wohnungen. Bis heute sind Parkplätze knapp. Jede Containerstellung, jeder Kran und jede Abladefläche nimmt Bewohnern Platz weg und muss deshalb genau gesetzt und zeitlich begrenzt werden.
Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße sind die Hauptachsen des Ortsteils. Auf ihnen fährt die Straßenbahnlinie 1, Busse halten an der Berliner Freiheit und über die Richard-Boljahn-Allee geht es zur A 27. Baufahrzeuge dürfen diesen Fluss nicht unterbrechen, Oberleitungen begrenzen den Kranschwenk.
Das Aalto-Hochhaus mit 21 Geschossen und 189 fächerförmig angeordneten Wohnungen steht unter Denkmalschutz. Arbeiten dort und an den Zeilenbauten ringsum brauchen Gerüste für große Höhen, Aufzugskonzepte für Material und Rücksicht auf eine Bauweise, die sich von heutigen Standards unterscheidet.
Lokaler Bezug
- Berliner Freiheit mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und Bürgerzentrum Neue Vahr
- Aalto-Hochhaus mit 21 Geschossen, Baudenkmal seit 1995
- Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße mit Straßenbahnlinie 1
- Richard-Boljahn-Allee als Zubringer zur A 27, Abfahrt Bremen-Vahr
- Vahrer See und Grünzug neben dem Stadtteilzentrum
- Nachbarschaft zu Neuer Vahr Südwest, Neuer Vahr Nord und Richtung Blockdiek und Osterholz
So unterstützen wir Bauherren in der Neuen Vahr Südost
Flächenplan für die Siedlung
Wir legen fest, wo Container, Mulden und Lager stehen, ohne Feuerwehrzufahrten, Mülltonnenplätze oder Spielflächen zu blockieren. Die nötigen Sondernutzungen beantragen wir beim Amt.
Vertikaltransport im Hochhaus
Bei Arbeiten in vielen Geschossen planen wir Bauaufzüge, Zeitfenster für Personenaufzüge und Etagenlager. Material wandert nach Plan nach oben, nicht nach Zufall.
Lieferungen entlang der Straßenbahn
Anlieferung an Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße koordinieren wir mit dem Takt der Linie 1 und mit der Verkehrsbehörde, Ladezonen werden vorher abgesperrt.
Schutz für Bewohner und Baustelle
Unser Wachpersonal sichert Gerüste, Treppenhäuser und Materiallager gegen Zutritt, Diebstahl und Vandalismus – besonders dort, wo Baustelle und Wohnungseingang nebeneinander liegen.
Ansprechpartner für Mieter
Aushänge, Ankündigungen von Wasser- oder Stromabschaltungen und ein fester Kontakt vor Ort sorgen dafür, dass Fragen nicht bei der Bauleitung landen.
Reinigung von Treppenhaus und Außenanlage
Treppenhäuser, Aufzüge, Gehwege und Grünflächen rund um die Blöcke reinigen wir laufend. Bewohner sollen merken, dass gebaut wird, aber nicht im Dreck stehen.
Warum Vermieter und Planer in der Neuen Vahr Südost mit uns arbeiten
Wir kennen die Abläufe in bewohnten Großsiedlungen und planen jede Maßnahme mit Blick auf die Menschen, die während der Bauzeit in den Wohnungen bleiben.
Gerüste und Treppenhäuser in Bremen-Neue Vahr Südost bewacht bei uns nur Personal mit bestandener Sachkunde nach § 34a, das wir selbst beschäftigen.
Mieteraushänge, Wachrundgänge und Lieferungen dokumentieren wir nach unserem ISO-9001-Verfahren, die Bewachung folgt der DIN 77200 – beides können Wohnungsunternehmen in Bremen bei uns einsehen.
Logistik, Wache, Sanitätsdienst und Reinigung kommen aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner für Bauleitung und Hausverwaltung.
Engpässe zwischen Wohnblock, Markt und Straßenbahn
Stellflächen sind ohnehin knapp, Baucontainer verschärfen den Druck auf Parkplätze.
→ Container und Lager so kompakt wie möglich, zeitlich gestaffelt und nach Absprache mit Vermieter und Ortsamt dort, wo sie am wenigsten stören.
Der Wochenmarkt an der Berliner Freiheit und das Einkaufszentrum ziehen an bestimmten Tagen viel Publikum an.
→ Lieferungen außerhalb der Marktzeiten, Absperrungen mit klarer Fußgängerführung und kein Schwerverkehr über den Platz, solange dort Betrieb ist.
In einem bewohnten Hochhaus teilen sich Handwerker und Mieter Treppenhaus und Aufzug.
→ Feste Zeiten für Materialtransport, Schutzbeläge in Aufzügen und Fluren und ein Mieteransprechpartner, der Engpässe früh meldet.
Lehmhaltiger Boden auf Sand und Seen und Fleete in der Nähe machen Grabarbeiten an Leitungen und Außenanlagen wasseranfällig.
→ Wasserhaltung einplanen, Aushub getrennt lagern und Baugruben nur so lange offen halten wie nötig.
Vorhaben im Ortsteil Neue Vahr Südost
Sanierung von Zeilenbauten der 1960er
Fassaden-, Dach- und Fensterarbeiten an bewohnten Blöcken mit Gerüstlogistik auf engen Flächen zwischen den Häusern.
Arbeiten am Aalto-Hochhaus
Denkmalgerechte Instandsetzung in großer Höhe mit Vertikaltransport und Rücksicht auf 189 Wohnungen.
Einzelhandel und Bürgerzentrum
Umbauten im Einkaufszentrum Berliner Freiheit und am Bürgerzentrum Neue Vahr bei laufendem Betrieb und Marktbetrieb.
Leitungen und Außenanlagen
Tiefbau, Wegebau und Grünflächen zwischen den Blöcken, mit Wasserhaltung im lehmigen Boden und sicheren Wegen für Bewohner.
Unsere Zielgruppen in Bremen-Neue Vahr Südost
Ablauf der Zusammenarbeit in Bremen-Neue Vahr Südost
Block und Umfeld begehen
Wir gehen den Wohnblock samt Hof, Zufahrten und Haltestellen ab und notieren, wo in der Neuen Vahr Südost überhaupt Platz für Baustelle ist.
Abschnitte planen
Für jeden Strang oder Bauabschnitt legen wir Lagerort, Lieferfenster, Mieterinformation und Reinigung fest.
Im bewohnten Haus arbeiten
Unser Team setzt den Plan um, hält die Treppenhäuser sauber, bewacht Gerüste und spricht mit den Mietern.
Abschnitt für Abschnitt übergeben
Nach jedem Abschnitt räumen wir, prüfen Außenanlagen und übergeben die Unterlagen, bevor der nächste beginnt.
Typischer Fall: Strangsanierung in einem Wohnblock an der Geschwister-Scholl-Straße
Entlang der Geschwister-Scholl-Straße, der östlichen Verlängerung der Kurt-Schumacher-Allee, stehen Wohnblöcke aus den frühen 1960er Jahren. Wer dort nach sechs Jahrzehnten Bäder und Leitungsstränge erneuert, saniert Strang für Strang bei bewohnten Wohnungen, mit Straßenbahn vor der Tür und kaum freien Stellplätzen hinter dem Haus.
So planen wir eine solche Baustelle in Bremen-Neue Vahr Südost: Ein Lagercontainer vor dem Block nimmt das Material für jeweils einen Strang auf, Mulden werden täglich getauscht statt gesammelt. Lieferungen kommen außerhalb der Hauptverkehrszeiten. Mieter erhalten eine Woche vorher Aushänge mit den Tagen ohne Wasser, die Treppenhäuser werden jeden Abend gereinigt.
Worauf es ankommt: Ein Strang muss in der vereinbarten Zeit fertig werden, sonst verschiebt sich alles dahinter. Deshalb steuern wir Material und Entsorgung so eng, dass kein Handwerker auf eine Lieferung wartet. Den Kontakt zu Hausverwaltung und Mietern halten wir selbst.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Unser Platz zwischen Bauleitung, Vermieter und Mietern
Wir nehmen Ihren Sanierungsfahrplan auf und ordnen jedem Bauabschnitt Flächen, Lieferfenster und Ansprechpartner im Ortsteil zu.
Während der Arbeiten sind wir die erste Adresse für Mieterfragen, Ihre Bauleitung erhält nur noch, was sie wirklich entscheiden muss.
Nach jedem Abschnitt übergeben wir gereinigte Treppenhäuser, ein Protokoll der Außenanlagen und die Wachberichte.
FAQ – Baulogistik in Bremen-Neue Vahr Südost
So kompakt wie möglich und mit Genehmigung dort, wo sie am wenigsten stören. Wir staffeln die Stellzeiten und räumen Flächen, sobald ein Abschnitt fertig ist.
Sanieren in Bremen-Neue Vahr Südost ohne Chaos im Block
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir planen Flächen, Lieferungen und Mieterkontakt für bewohnte Häuser und stellen das Personal dafür selbst.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Bremen-Neue Vahr Südost. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
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