Bauen zwischen Vogelschutzgebiet, Wald und Peenestrom in Karlshagen
Das gesamte Gemeindegebiet von Karlshagen gehört zum Naturpark „Insel Usedom“. Nördlich der Ortslage liegt das Europäische Vogelschutzgebiet „Waldgebiet bei Karlshagen“, im Südwesten grenzt der Peenestrom mit seinen Schutzgebieten an den Ort. Wer hier baut, bewegt sich fast immer in der Nähe geschützter Natur.
Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan auf der Baustelle tatsächlich eingehalten werden. Wir kontrollieren Schutzzäune, Bäume, Gewässer und Lagerplätze und dokumentieren, was wir sehen, damit Sie gegenüber Behörden belastbare Nachweise haben.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Welche Schutzgüter in Karlshagen berührt sind
Rund um den Ort liegen mehrere Natura-2000-Gebiete: das FFH-Gebiet „Greifswalder Bodden, Teile des Strelasundes und Nordspitze Usedom“ im Norden, das FFH-Gebiet „Peeneunterlauf, Peenestrom, Achterwasser und Kleines Haff“ sowie das Vogelschutzgebiet „Peenestrom und Achterwasser“ im Süden. Dazu kommt das Landschaftsschutzgebiet „Insel Usedom mit Festlandgürtel“, aus dem einzelne Baugebiete ausgegliedert sind.
Wasser spielt eine doppelte Rolle. Teile des Ortes liegen in der Trinkwasserschutzzone III der Wasserfassung Karlshagen. Gleichzeitig durchziehen Gräben das Gelände, die bei Küstenschutzvorhaben ausgebaut werden. Bei solchen Grabenausbauten wurden Natura-2000-Gebiete berührt, erhebliche Beeinträchtigungen sollten durch Vermeidungsmaßnahmen ausgeschlossen werden.
Auch an Land gibt es klare Regeln. Bäume, die unter den gesetzlichen Gehölzschutz nach § 18 NatSchAG M-V fallen, dürfen nur mit Ausnahmegenehmigung gefällt werden und brauchen Ersatzpflanzungen. Artenschutzrechtliche Fachbeiträge legen Vermeidungs- und CEF-Maßnahmen fest, die während des Baus einzuhalten sind.
Lokaler Bezug
- Europäisches Vogelschutzgebiet „Waldgebiet bei Karlshagen“
- FFH-Gebiet „Peeneunterlauf, Peenestrom, Achterwasser und Kleines Haff“
- Naturpark „Insel Usedom“
- Trinkwasserschutzzone III der Wasserfassung Karlshagen
Weitere Leistungen in Karlshagen
Umweltkontrollen in weiteren Orten
Unsere Umweltkontrollen auf der Baustelle
Kontrolle der Auflagen
Wir lesen Genehmigung, Bebauungsplan und Fachbeiträge und machen daraus eine Prüfliste für die Baustelle. So ist klar, welche Auflage wann zu kontrollieren ist.
Baum- und Gehölzschutz
Wir prüfen Schutzzäune um geschützte Bäume, achten auf Wurzelbereiche und melden Schäden. Fällungen begleiten wir nur, wenn eine Genehmigung vorliegt.
Gewässer und Grundwasser
An Gräben und am Peenestrom kontrollieren wir Absperrungen, Trübungen und Lagerplätze. In der Trinkwasserschutzzone prüfen wir die Lagerung von Betriebsstoffen.
Artenschutz und Bauzeiten
Festgelegte Bauzeitenfenster und Vermeidungsmaßnahmen überwachen wir, zum Beispiel zum Schutz von Brutvögeln. Auffälligkeiten gehen direkt an die Bauleitung.
Darum lohnt sich die Begleitung
Auflagen werden auf der Baustelle sichtbar und überprüfbar.
Fotos und Protokolle dienen als Nachweis gegenüber Behörden.
Mängel werden erkannt, bevor daraus ein Baustopp wird.
Die Natur rund um Karlshagen wird so wenig wie möglich belastet.
Typische Umweltkonflikte und Lösungen
Für ein Vorhaben am Ortsrand muss Wald gerodet werden, angrenzend liegt ein Vogelschutzgebiet.
→ Wir kontrollieren, ob Rodungen in den erlaubten Zeiträumen stattfinden und die Grenzen der Fläche eingehalten werden. Abweichungen melden wir sofort.
Ein Graben wird ausgebaut, unterhalb liegt ein geschütztes Gewässer.
→ Wir prüfen Sperren gegen Schlamm und Trübung, dokumentieren den Zustand des Grabens und halten Befunde mit Foto fest.
Auf dem Grundstück stehen geschützte Einzelbäume, die im Weg von Fahrzeugen sind.
→ Wir sorgen für einen festen Schutzzaun um den Kronenbereich und prüfen ihn bei jedem Besuch.
Betriebsstoffe werden in der Trinkwasserschutzzone ohne Auffangwanne gelagert.
→ Wir weisen auf den Mangel hin, dokumentieren ihn und kontrollieren, ob er behoben wurde.
Vorhaben in Karlshagen mit Umweltauflagen
Sturmflut- und Küstenschutz
Deichbauten nahe der Ortslage mit Rodungen, Grabenausbau und Nähe zu Natura-2000-Gebieten.
Bauen am Peenestrom
Arbeiten am Hafen und an Uferflächen mit Schutz des Gewässers vor Einträgen.
Ferienhäuser am Waldrand
Neubauten nahe Wald mit Waldabstand, Baumschutz und artenschutzrechtlichen Maßnahmen.
Wohngebiete im Ortskern
Bebauung freier Grundstücke mit Artenschutzfachbeitrag und Lage in der Trinkwasserschutzzone.
Unsere Zielgruppen in Karlshagen
Ablauf der Zusammenarbeit in Karlshagen
Auflagen sichten
Wir lesen Genehmigung, Bebauungsplan und Fachbeiträge und stellen die Prüfpunkte zusammen.
Ausgangszustand festhalten
Vor Baubeginn dokumentieren wir Bäume, Gewässer und Schutzzonen mit Fotos und Lageskizze.
Regelmäßig kontrollieren
In vereinbarten Abständen gehen wir die Baustelle ab und protokollieren Befunde und Abweichungen.
Abschließend berichten
Zum Bauende fassen wir alle Kontrollen zusammen. Der Bericht dient als Nachweis für Bauherr und Behörde.
So läuft eine Umweltkontrolle ab
Liegt eine Baustelle am Rand der Ortslage, wo für ein Küstenschutzvorhaben Wald gerodet und Gräben ausgebaut werden, dann beginnt unsere Begleitung mit einer Prüfliste aus der Genehmigung. Sie enthält Rodungszeiträume, Schutzzonen und Vermeidungsmaßnahmen am Gewässer.
Bei jedem Kontrollgang gehen wir die Liste durch, fotografieren Schutzzäune, Grabenabschnitte und Lagerplätze und vermerken Abweichungen. Stellt sich heraus, dass eine Sperre am Graben beschädigt ist, dann informieren wir die Bauleitung noch vor Ort. Das Protokoll geht im Anschluss an Bauherr und Bauleitung.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Umweltschutz als Teil der Baulogistik
Viele Umweltauflagen hängen an der Baustelleneinrichtung: wo gelagert wird, wo Fahrzeuge fahren, wo der Zaun steht. Deshalb stimmen wir uns mit Einrichtungsplanung und Logistik ab.
Unsere Wach- und Logistikkräfte können bei ihren Rundgängen auf Schutzzäune und Lagerplätze achten. So werden Mängel auch zwischen den Terminen der Umweltbegleitung erkannt.
FAQ – Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen in Karlshagen
Das gesamte Gemeindegebiet gehört zum Naturpark „Insel Usedom“, große Teile zum Landschaftsschutzgebiet „Insel Usedom mit Festlandgürtel“. In der Umgebung liegen FFH- und Vogelschutzgebiete. Ob ein Grundstück selbst betroffen ist, zeigt der jeweilige Bebauungsplan.
Umweltbegleitung für Ihr Vorhaben in Karlshagen
Schicken Sie uns Genehmigung oder Bebauungsplan und beschreiben Sie Ihr Vorhaben. Wir zeigen Ihnen, welche Kontrollen sinnvoll sind.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Karlshagen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
- Transparente Kostenaufstellung
- Schnelle Einsatzbereitschaft
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