{"slug":"hamburg-farmsen-berne/baustelleneinrichtung-planung","name":"Hamburg-Farmsen-Berne","bundesland":"Hamburg","stadtSlug":"hamburg-farmsen-berne","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Hamburg-Farmsen-Berne","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Hamburg-Farmsen-Berne: Flächen in Sackgassen und Wohnwegen, Container auf wenig Raum, Lehmboden und Auflagen an der Berner Au.","h1":"Wohin mit Container, Kran und Lager? Baustelleneinrichtung in Hamburg-Farmsen-Berne","einleitung":["Wer in Hamburg-Farmsen-Berne baut, findet selten eine freie Fläche neben dem Bauwerk. Der Stadtteil im Bezirk Wandsbek ist auf 8,3 Quadratkilometern dicht bewohnt, mit Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Siedlungen der Nachkriegszeit und Grünzügen dazwischen. Jede Containeranlage, jede Lagerfläche und jeder Kranstandort muss sich in dieses Gefüge einpassen.","Wir planen die Baustelleneinrichtung vom Lageplan bis zur Abnahme der letzten Fläche. Dazu gehören Container für Büro, Aufenthalt und Sanitär, Baustrom und Bauwasser, Bauzaun, Zufahrt und Lagerzonen. Ziel ist eine Baustelle, die vom ersten Tag an funktioniert und die Nachbarschaft nicht mehr belastet als nötig."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung in Hamburg-Farmsen-Berne prägt","anforderungen":["Die Gartenstadt Farmsen aus den Jahren 1953 und 1954 folgt dem Radburn-Prinzip: Fuß- und Radwege laufen getrennt von den Straßen, erschlossen wird über Sackgassen und Schleifenstraßen, dazwischen liegen zwei parkartige Grünzüge. Für eine Baustelle heißt das, dass Lkw oft nur von einer Seite heranfahren können und Wendeflächen fehlen. Rund 70 Prozent der Gebäude sind zweigeschossige Reihenhäuser mit Flachdach, die Siedlung steht unter Denkmalschutz.","In der Gartenstadt Berne liegen die Häuser auf großen Gartengrundstücken, rund 94 Prozent des Gebiets sind seit 2013 als Denkmal eingetragen. Grünflächen und Vorgärten sind dort Teil des geschützten Bildes. Lager und Container gehören deshalb auf befestigte Flächen, die vorher mit Eigentümer und Denkmalpflege abgestimmt sind.","Der Boden besteht in weiten Teilen aus Lehm und Ton, der früher für Ziegel abgebaut wurde. Solche Böden tragen bei Nässe schlecht und weichen unter schweren Fahrzeugen auf. Hinzu kommt die Berner Au: Fast der gesamte Bach ist seit 2014 als Überschwemmungsgebiet festgesetzt, was Bauen und Gestalten auf angrenzenden Grundstücken einschränkt. Lagerflächen und Containerstandorte in Bachnähe brauchen deshalb einen eigenen Blick."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung im Stadtteil","leistungen":[{"title":"Lageplan für enge Grundstücke","text":"Wir zeichnen Container, Kranradius, Lager und Wege in einen Plan, der zur Erschließung passt. In Sackgassen und an Wohnwegen der Gartenstadt Farmsen legen wir fest, wo ein Fahrzeug wenden kann und wo nur zu Fuß transportiert wird."},{"title":"Container und Sanitär","text":"Büro, Aufenthalt, Umkleide und Sanitär stellen wir so zusammen, dass sie auf wenig Grundfläche passen, notfalls gestapelt. Bei kleinen Sanierungen in Reihenhäusern genügt oft eine kompakte Einheit am Rand der Fläche."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir klären Anschlusspunkte, Verteiler und Leitungswege. Leitungen über Gehwege und Grünzüge werden geschützt verlegt, damit Fußgänger und Radfahrer sicher passieren."},{"title":"Untergrund und Lagerzonen","text":"Auf Lehm und Ton planen wir befestigte Fahr- und Lagerflächen mit Platten oder Schotter. Lagerzonen in der Nähe der Berner Au legen wir außerhalb des Überschwemmungsgebiets an oder stimmen sie mit der zuständigen Stelle ab."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden beim Einrichten in Hamburg-Farmsen-Berne","herausforderungen":[{"problem":"Die Baustelle liegt an einem Wohnweg ohne Zufahrt für Lkw.","loesung":"Anlieferung an der nächsten befahrbaren Straße, kurze Zwischenlagerung und Transport mit kleinem Gerät oder von Hand über eine gesicherte Trasse."},{"problem":"Schweres Gerät sinkt nach Regen im Lehmboden ein.","loesung":"Lastverteilende Platten oder eine Schotterschicht unter Kran, Container und Fahrwegen, dazu eine Entwässerung der Flächen."},{"problem":"Grünflächen und Vorgärten im Denkmalgebiet dürfen nicht beschädigt werden.","loesung":"Schutzzonen mit Bauzaun, Abdeckung von Wurzelbereichen und eine Abstimmung der Lagerorte vor Baubeginn."},{"problem":"Ein Grundstück grenzt an das Überschwemmungsgebiet der Berner Au.","loesung":"Container und Lager außerhalb der festgesetzten Fläche, wassergefährdende Stoffe nur in Auffangwannen und ein Plan, was bei Hochwasser geräumt wird."}],"vorteilTitle":"Was eine geplante Einrichtung bringt","vorteile":["Jede Fläche hat vom ersten Tag an eine feste Aufgabe, nichts wird später umgestellt.","Zufahrten und Wendepunkte sind geklärt, bevor der erste Lkw kommt.","Boden, Grün und Denkmal bleiben geschützt, weil Lasten und Lagerorte geplant sind.","Strom, Wasser und Sanitär stehen bereit, wenn die Gewerke anfangen."],"praxisbeispielTitle":"So sieht ein typischer Fall aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Sanierung mitten in einer Reihenhauszeile der Gartenstadt Farmsen, dann gibt es meist nur den Wohnweg vor dem Haus und die Straße am Ende der Zeile. In diesem Fall stellen wir Container und Materiallager an die befahrbare Straße, sichern einen Transportweg zum Haus und begrenzen die Fläche am Gebäude auf Gerüst und Arbeitsbereich.","Soll auf einem größeren Grundstück mit Lehmboden ein Neubau entstehen, dann prüfen wir vor dem Einrichten die Tragfähigkeit der Fahrwege. Wird der Boden bei Nässe weich, dann planen wir befestigte Flächen für Kran und Lager und leiten Regenwasser gezielt ab, damit die Baustelle auch im Herbst befahrbar bleibt."],"integrationTitle":"Einrichtung und weitere Leistungen","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles Weitere. Wo Lager und Tor liegen, bestimmt die Anlieferung. Wo der Zaun steht, bestimmt die Sicherung. Wir planen diese Punkte zusammen, damit sie zueinander passen.","Auf Wunsch übernehmen wir in Hamburg-Farmsen-Berne auch den laufenden Betrieb der Einrichtung, also Umbau bei neuen Bauphasen, Pflege der Lagerflächen und den Rückbau am Ende."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Einrichtung den Ablauf bestimmt","projekte":[{"type":"Sanierung in den Gartenstädten","beschreibung":"Arbeiten an Reihenhäusern und Doppelhaushälften, bei denen Container und Lager auf schmale Restflächen passen müssen."},{"type":"Neuer Wohnungsbau","beschreibung":"Wohngebäude wie die geplanten neuen Wohneinheiten an der August-Krogmann-Straße, mit Kran, Lager und Zufahrt auf begrenztem Grund."},{"type":"Schulen und Bildungsbauten","beschreibung":"Bauarbeiten an Schulen, an der Beruflichen Schule oder auf dem Gelände der Volkshochschule mit klar getrennten Bauflächen."},{"type":"Bauen in Bachnähe","beschreibung":"Vorhaben auf Grundstücken an der Berner Au, bei denen das Überschwemmungsgebiet die Lage der Einrichtung vorgibt."}],"lokalerBezug":["Gartenstadt Farmsen mit Sackgassen, Schleifenstraßen und Grünzügen","Gartenstadt Berne zwischen Berner Heerweg und Berner Allee","Überschwemmungsgebiet der Berner Au","Lehm- und Tonböden der früheren Ziegeleien"],"zielgruppen":["Wohnungsbaugenossenschaften","Bauunternehmen im Hochbau","Eigentümer von Reihen- und Doppelhäusern","Öffentliche Bauherren","Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück ansehen","text":"Wir nehmen Zufahrt, Untergrund, Nachbarflächen, Bäume und Auflagen auf und klären, welche Flächen nutzbar sind."},{"step":"02","title":"Plan zeichnen","text":"Container, Lager, Kran, Wege und Anschlüsse kommen in einen Lageplan, den wir mit Bauleitung und Bauherr abstimmen."},{"step":"03","title":"Einrichten","text":"Wir stellen Zaun, Container und Versorgung auf, befestigen Flächen und schützen Grün und Wege."},{"step":"04","title":"Umbauen und räumen","text":"Bei jeder neuen Bauphase passen wir die Einrichtung an. Am Ende bauen wir zurück und stellen die Flächen wieder her."}],"faq":[{"question":"Wie kommt das Material in eine Reihenhauszeile ohne Zufahrt?","answer":"In der Gartenstadt Farmsen liegen viele Häuser an Wohnwegen, die nicht für Lkw gedacht sind. Wir lassen an der nächsten Straße anliefern, lagern dort kurz zwischen und bringen das Material über eine abgesicherte Trasse mit kleinem Gerät zum Haus."},{"question":"Was bedeutet der Denkmalschutz für die Baustelleneinrichtung?","answer":"Die Gartenstadt Farmsen und große Teile der Gartenstadt Berne stehen unter Denkmalschutz. Dazu gehören auch Grünflächen und das Bild der Straßen. Wir stimmen Lagerorte und Containerstandorte deshalb vorher ab und schützen Vorgärten und Bäume mit Zaun und Abdeckung."},{"question":"Muss ich in Hamburg-Farmsen-Berne mit schwierigem Baugrund rechnen?","answer":"Weite Teile des Stadtteils haben Lehm- und Tonböden, die früher für Ziegel genutzt wurden. Bei Nässe werden sie weich. Wir planen deshalb befestigte Fahrwege und Standflächen für Kran und Container, damit die Baustelle auch nach Regen befahrbar bleibt."},{"question":"Was gilt für Grundstücke an der Berner Au?","answer":"Fast die ganze Berner Au ist als Überschwemmungsgebiet festgesetzt, das schränkt Bauen und Gestalten auf angrenzenden Flächen ein. Wir legen Lager und Container möglichst außerhalb dieser Fläche an und klären mit Ihnen, was mit der zuständigen Behörde abzustimmen ist."},{"question":"Lohnt sich eine geplante Einrichtung auch bei einer kleinen Sanierung?","answer":"Gerade bei kleinen Baustellen in Hamburg-Farmsen-Berne ist der Platz knapp. Jeder falsch gestellte Container kostet Zeit. Ein kurzer Lageplan klärt, wo Anlieferung, Lager und Sanitär hinkommen. Das erspart spätere Umzüge auf der Fläche."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Hamburg-Farmsen-Berne einrichten","ctaText":"Schicken Sie uns Lage, Grundstücksgröße und Bauzeit. Wir melden uns mit einem Vorschlag für Flächen, Container und Zufahrt.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["hamburg-rahlstedt","Hamburg-Rahlstedt"],["hamburg-tonndorf","Hamburg-Tonndorf"],["hamburg-bramfeld","Hamburg-Bramfeld"],["hamburg-wandsbek","Hamburg-Wandsbek"],["hamburg-jenfeld","Hamburg-Jenfeld"],["hamburg-steilshoop","Hamburg-Steilshoop"],["hamburg-dulsberg","Hamburg-Dulsberg"],["hamburg-wellingsbuettel","Hamburg-Wellingsbüttel"]]}