{"slug":"groemitz/baustelleneinrichtung-planung","name":"Grömitz","bundesland":"Schleswig-Holstein","stadtSlug":"groemitz","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Grömitz: Vordeich und Hinterland","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Grömitz: Container, Lager und Zufahrt planen wir nach Deichschutzstreifen, Hochwasserhöhen und knappen Flächen am Strand.","h1":"Baustellen einrichten zwischen Landesschutzdeich und B 501","einleitung":["Die Gemeinde Grömitz umfasst gut 51 Quadratkilometer am nordwestlichen Ufer der Lübecker Bucht. Dazu gehören der Hauptort mit Promenade und Vordeichgelände, das Dorf Cismar mit seinem Kloster sowie Lenste, Guttau, Suxdorf, Rüting, Nienhagen, Brenkenhagen und Grönwohldshorst. Je nach Lage stellt eine Baufläche hier völlig unterschiedliche Fragen: Am Strand bestimmen Deich und Hochwasser den Plan, im Hinterland eher Grünland, Knicks und Anschluss an die Bundesstraße.","Mit der Baustelleneinrichtung legen wir fest, wo Bürocontainer, Aufenthaltsräume, Sanitär, Lagerflächen, Kranstandort und Baustraße stehen. Baustrom, Bauwasser, Bauzaun und Beschilderung gehören dazu. Den Plan leiten wir aus Bebauungsplan, Gelände und Zufahrt ab und passen ihn an jede Bauphase an."],"anforderungenTitle":"Was Deich, Höhenlage und Grundstück vorgeben","anforderungen":["Das Gebiet des Bebauungsplans Nr. 33.6 reicht vom Jachthafen bis in den Norden der Promenade und liegt zwischen Landesschutzdeich und Ostsee. Laut Begründung ist dort ein 20 Meter breiter Deichschutzstreifen zu beachten, Teile liegen in einem Hochwasserrisikogebiet und in der 150-Meter-Bauverbotszone hinter Düne oder Strandwall. Für Bauanträge holt der Bauherr die Genehmigung beim Landesbetrieb für Küstenschutz ein. Container und Lager planen wir deshalb mit Abstand zum Deich und nur dort, wo sie zugelassen sind.","Die Höhe entscheidet über jeden Lagerplatz. Für Hochwasserrisikogebiete an der Ostseeküste nennt die Begründung Mindesthöhen: Verkehrs- und Fluchtwege auf 2,40 Meter über Normalhöhennull, wassergefährdende Stoffe auf mindestens 2,90 Meter. Kraftstoff, Öle und Farben bekommen in der Einrichtung einen Platz, der diese Höhe erreicht oder anders gesichert ist. Gleiches gilt für Stromverteiler und Aufenthaltscontainer.","Im Hinterland sieht es anders aus. Der Bebauungsplan Nr. 74.1 für Grönwohldshorst überplant 1,81 Hektar Grünland mit Pseudogley-Parabraunerde, also einem Boden, der Staunässe kennt. Aufschüttungen und Abgrabungen sind dort grundsätzlich unzulässig und der natürliche Geländeverlauf ist nach den Arbeiten wiederherzustellen. Baustraßen und Lagerflächen sollen laut Hinweisen zum Bodenschutz möglichst teilversiegelt und klein bleiben."],"leistungenTitle":"Bausteine der Einrichtung im Ostseebad","leistungen":[{"title":"Einrichtungsplan nach Höhen und Abständen","text":"Wir zeichnen den Plan auf Grundlage der Festsetzungen: Deichschutzstreifen, Bauverbotszonen, Mindesthöhen und Anbauverbotszone an der B 501. Erst danach verteilen wir Container, Lager und Kran auf die Flächen, die übrig bleiben."},{"title":"Container, Sanitär und Aufenthalt","text":"Büro- und Aufenthaltscontainer stellen wir auf tragfähigen Unterbau und so, dass Fluchtwege frei und erreichbar bleiben. Auf engen Grundstücken im Ortskern stapeln wir Container, statt Fläche am Straßenrand zu belegen."},{"title":"Baustrom, Bauwasser und Entwässerung","text":"Wir stimmen Anschlüsse mit den Versorgern ab, legen Verteiler hochwassersicher an und planen die Ableitung von Niederschlag. In Grönwohldshorst führt das Regenwasser laut Plan über ein Rückhaltebecken in ein Verbandsgewässer."},{"title":"Bauzaun, Beschilderung und Baustraße","text":"Der Zaun trennt Baufeld und Gästeweg, die Beschilderung führt Lieferverkehr zur richtigen Einfahrt. Baustraßen legen wir teilversiegelt an und bauen sie nach Ende der Arbeiten mit Bodenlockerung zurück."}],"herausforderungenTitle":"Schwierige Flächen und unsere Antwort darauf","herausforderungen":[{"problem":"Das Baufeld liegt im Vordeichgelände und Teile davon unter drei Metern über Normalhöhennull.","loesung":"Wir ordnen Lager für wassergefährdende Stoffe und empfindliche Technik auf ausreichender Höhe an und halten mobile Sicherungen bereit, wenn ein Hochwasser angekündigt ist."},{"problem":"Zwischen Gebäuden an der Promenade bleibt kaum freie Fläche für Container und Material.","loesung":"Wir planen Lagerflächen in Etappen, liefern abschnittsweise an und nutzen gestapelte Container, damit öffentliche Wege rund um die Bebauung offen bleiben."},{"problem":"An der B 501 sind private Zufahrten für das Baugebiet Grönwohldshorst nicht zugelassen.","loesung":"Die Baustellenzufahrt planen wir über die öffentliche Erschließungsstraße oder den Kroneichenweg und stimmen sie mit der Straßenbaubehörde ab."},{"problem":"Auf staunassen Böden versinken Container und Lagerplätze nach Regen.","loesung":"Wir setzen auf befestigten, teilversiegelten Unterbau und legen Flächen so, dass sie nicht in Senken oder auf Knickwällen liegen."}],"vorteilTitle":"Was Ihnen eine geplante Einrichtung bringt","vorteile":["Die Lage jedes Containers und Lagers beruht auf den Festsetzungen des Bebauungsplans.","Hochwasserhöhen und Deichabstände sind vor dem ersten Lkw berücksichtigt.","Baustrom, Bauwasser und Zaun stehen zum Baubeginn bereit.","Der Einrichtungsplan wird mit jeder Bauphase fortgeschrieben."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Neubau hinter der Promenade","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle im Vordeichgelände zwischen Jachthafen und Promenade, dann beginnt die Planung mit dem Deich. Wir tragen den 20-Meter-Schutzstreifen, die Bauverbotszone und die Höhenlinien in den Lageplan ein. Container und Sanitär kommen auf den höchsten verfügbaren Teil des Grundstücks, Lager für Kraftstoff und Farben ebenfalls.","Fällt die Bauzeit in die Saison, dann wird die Belieferung über die Erschließung parallel zur Promenade geführt und nicht über die Promenade selbst. Der Bauzaun lässt die öffentlichen Fußwege um die Gebäude frei. So bleibt der Strandbetrieb nutzbar, während das Baufeld geschlossen ist."],"integrationTitle":"Einrichtung als Teil der ganzen Baulogistik","integration":["Der Einrichtungsplan ist die Grundlage für alles, was folgt: Anlieferfenster, Lagerordnung, Zugangskontrolle und Erste-Hilfe-Punkte richten sich nach ihm. Deshalb verbinden wir ihn mit dem Logistik-Management und der Baustellensicherheit.","Wo Umweltauflagen gelten, etwa die Bauzeitenregelung für Brutvögel, legen wir die Einrichtung so, dass Baufeldfreimachung und Containeraufbau im erlaubten Zeitraum liegen."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Einrichtung entscheidet","projekte":[{"type":"Bauten im Vordeichgelände","beschreibung":"Läden, Gastronomie und touristische Einrichtungen zwischen Deich und Ostsee mit Auflagen zu Hochwasser, Deichschutzstreifen und Höhe."},{"type":"Wohngebiet Grönwohldshorst","beschreibung":"Bis zu 32 Wohn- und Ferienwohnungen auf früherem Grünland an der B 501 mit Regenrückhaltebecken und verkehrsberuhigter Erschließung."},{"type":"Neubau im Ortskern","beschreibung":"Bauen auf engen Grundstücken im Bereich von Schützenstraße und Blankwasserweg mit wenig Platz für Container und Material."},{"type":"Geplantes Gewerbegebiet","beschreibung":"Die Gemeinde plant laut Begründung zum Plan 74.1 ein Gewerbegebiet von 16 Hektar. Dort entstehen große Einrichtungsflächen."}],"lokalerBezug":["Vordeichgelände zwischen Jachthafen und Promenade (Bebauungsplan Nr. 33.6)","Landesschutzdeich vor der Klosterseeniederung","Baugebiet Grönwohldshorst an B 501, Kroneichenweg und Am Entensoll","Plangebiet an Schützenstraße und Blankwasserweg (Bebauungsplan Nr. 31)"],"zielgruppen":["Bauherren touristischer Bauten","Generalunternehmer im Hochbau","Bauträger im Wohnungsbau","Gemeinde und kommunale Bauherren","Architektur- und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Unterlagen sichten","text":"Wir lesen Bebauungsplan, Baugenehmigung und Auflagen zu Deich, Hochwasser und Straße."},{"step":"02","title":"Fläche aufnehmen","text":"Vor Ort prüfen wir Höhen, Boden, Zufahrt, Nachbargrundstücke und Leitungen."},{"step":"03","title":"Plan zeichnen","text":"Container, Lager, Kran, Baustraße, Zaun und Anschlüsse werden je Bauphase im Lageplan festgelegt."},{"step":"04","title":"Aufbauen und fortschreiben","text":"Wir richten die Baustelle ein, übergeben sie und passen den Plan an, sobald sich der Bauablauf ändert."}],"faq":[{"question":"Darf ich im Vordeichgelände von Grömitz Container aufstellen?","answer":"Das hängt von Lage und Genehmigung ab. Der Bebauungsplan Nr. 33.6 nennt einen 20 Meter breiten Deichschutzstreifen und eine Bauverbotszone hinter Düne oder Strandwall. Die Genehmigung dafür holt der Bauherr beim Landesbetrieb für Küstenschutz ein. Wir planen die Einrichtung so, dass sie diese Grenzen einhält."},{"question":"Welche Höhen gelten für Lager mit Kraftstoff oder Farben?","answer":"Für Hochwasserrisikogebiete an der Ostseeküste sieht die Begründung vor, wassergefährdende Stoffe auf mindestens 2,90 Meter über Normalhöhennull zu lagern. Erreicht das Baufeld diese Höhe nicht, planen wir erhöhte Lagerplätze oder andere Sicherungen."},{"question":"Wie kommt die Baustellenzufahrt in Grönwohldshorst zustande?","answer":"Laut Bebauungsplan Nr. 74.1 sind private Zufahrten zur B 501 nicht zulässig. Erschlossen wird über eine neue öffentliche Straße zur B 501 und über den Kroneichenweg. Die Baustellenzufahrt planen wir über diese Wege und stimmen sie mit der zuständigen Behörde ab."},{"question":"Was passiert nach dem Bau mit Baustraßen und Lagerflächen?","answer":"Die Hinweise zum Bodenschutz in den Grömitzer Bebauungsplänen verlangen, dass Flächen für die Baustelleneinrichtung nach Abschluss fachgerecht wiederhergestellt werden, zum Beispiel durch Bodenlockerung. Wir planen Rückbau und Lockerung von Anfang an mit ein."},{"question":"Lässt sich eine Einrichtung im engen Ortskern überhaupt unterbringen?","answer":"Oft ja, mit gestapelten Containern, abschnittsweiser Lieferung und Lagerflächen, die je Bauphase wechseln. Rund um den Seebrückenvorplatz sind die Grundstücke weitgehend bebaut, deshalb rechnen wir dort mit wenig Fläche und planen entsprechend kleinteilig."}],"ctaHeadline":"Sie planen eine Baustelle in Grömitz?","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeigen Ihnen, wie Container, Lager und Zufahrt auf Ihr Grundstück passen.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["neustadt-in-holstein","Neustadt in Holstein"],["oldenburg-in-holstein","Oldenburg in Holstein"],["scharbeutz","Scharbeutz"],["timmendorfer-strand","Timmendorfer Strand"],["eutin","Eutin"],["heiligenhafen","Heiligenhafen"],["malente","Malente"],["ratekau","Ratekau"]]}