{"slug":"geretsried","name":"Geretsried","bundesland":"Bayern","metaTitle":"Baulogistik Geretsried – Bauen auf altem Werksgelände","metaDescription":"Baulogistik in Geretsried: Baustellen über Bunkerresten und Betonstraßen der früheren Sprengstoffwerke, an der B 11 und am Isardamm. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Geretsried – wo unter der Stadt ein Industriewerk liegt","einleitung":["Geretsried ist keine gewachsene Altstadt, sondern eine Stadt, die in den Mauern einer Fabrik entstanden ist. Zwischen 1938 und 1945 bauten zwei Rüstungswerke im Wolfratshauser Forst rund 800 Gebäude und Bunker auf über 700 Hektar, manche bis zu 20 Meter tief in den Boden. Werkbahntrassen und kilometerlange Betonstraßen prägen das Stadtbild bis heute.","Für jede Baugrube heißt das: Unter dem Rasen kann Beton liegen, unter dem Beton ein Hohlraum und im Boden Rückstände der früheren Produktion. Die Staffsec Solution GmbH plant Baustellen in Geretsried mit eigenem Personal, das diese Ausgangslage ernst nimmt. Wir richten Flächen so ein, dass Erkundung, Aushub und Entsorgung sauber getrennt laufen. Gleichzeitig halten wir die Wege zur B 11 und nach Wolfratshausen frei."],"anforderungenTitle":"Was den Baugrund in Geretsried besonders macht","anforderungen":["In den Werken Tal I und Tal II wurden Sprengstoffe hergestellt und Munition befüllt. Im heutigen Geretsried-Nord und entlang der Sudetenstraße im Süden sind Fundamente, Bunker und Leitungsreste der Anlagen nicht überall bekannt. Vor Erdarbeiten gehören Altlastenauskunft, Kampfmittelvorerkundung und eine Aushubplanung mit getrennten Wegen dazu.","Geretsried hat keinen eigenen Personenbahnhof. Alles, was auf die Baustelle soll, kommt über die Straße: über die A 95 und die B 11a zur B 11 im Westen oder über die Staatsstraße 2072 im Osten. Die Fahrten führen durch Wolfratshausen oder über den Berufsverkehr Richtung München und Bad Tölz.","Die Stadt baut ihre Mitte rund um den Karl-Lederer-Platz neu, während die geplante Verlängerung der S 7 ins Planfeststellungsverfahren geht. Dazu kommen Gewerbeflächen in Gelting mit Logistikstandorten und die Geothermieanlage im selben Ortsteil. Bauen bedeutet hier oft Verdichtung zwischen bewohnten Zeilenbauten aus der Nachkriegszeit."],"leistungenTitle":"Unsere Arbeit auf Baustellen in Geretsried","leistungen":[{"title":"Aushublogistik für vorbelasteten Boden","text":"Wir richten getrennte Bereitstellungsflächen für unbelasteten und verdächtigen Aushub ein, halten Chargen auseinander und dokumentieren jede Fuhre bis zur Annahmestelle."},{"title":"Baustelleneinrichtung über alten Fundamenten","text":"Kranstandorte und Lager legen wir erst fest, wenn klar ist, was im Untergrund liegt. Bekannte Bunkerdecken, Schächte und Betonreste werden markiert und von schweren Lasten freigehalten."},{"title":"Verdichtung im Wohnbestand","text":"In Gartenberg, Stein und rund um den Karl-Lederer-Platz wird zwischen bewohnten Häusern gebaut. Wir sichern Gehwege, steuern Anlieferungen in ruhige Stunden und sprechen Anwohner direkt an."},{"title":"Bewachung und Zugangskontrolle","text":"Unser Personal nach § 34a bewacht Baufelder, kontrolliert den Zutritt von Fremdfirmen und sorgt dafür, dass niemand ungesichert in offene Gruben oder Schächte gerät."},{"title":"Verkehrslenkung an der B 11","text":"Für Baustellen an den Hauptachsen stimmen wir Ein- und Ausfahrten ab, stellen Einweiser und legen Schwertransporte außerhalb der Pendlerspitzen nach München."},{"title":"Sanitätsdienst und Baureinigung","text":"Betriebssanitäter für Baustellen mit vielen Gewerken und eine Baureinigung durch eigenes Personal bis zur besenreinen Übergabe."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden beim Bauen in Geretsried","herausforderungen":[{"problem":"Beim Aushub tauchen Betonreste, Bunkerteile oder verfärbter Boden auf, mit denen niemand gerechnet hat.","loesung":"Ein Ablaufplan für Funde, eine Sperrfläche für verdächtiges Material und kurze Wege zu Gutachter und Behörde, damit die übrige Baustelle weiterarbeiten kann."},{"problem":"Ohne Bahnanschluss für Personen und mit nur zwei Hauptachsen staut sich der Lieferverkehr in Wolfratshausen.","loesung":"Feste Anlieferfenster, gebündelte Touren und eine Pufferfläche auf dem Baufeld statt wartender Lkw am Straßenrand."},{"problem":"Zwischen Zeilenbauten und Schulen ist wenig Platz für Kran und Lager.","loesung":"Kompakte Einrichtung, Anlieferung nach Bedarf und Umschlag über ein Zwischenlager im Gewerbegebiet."},{"problem":"Offene Gruben und alte Schächte ziehen Neugierige an, gerade nach Feierabend.","loesung":"Bauzaun mit Sichtschutz, nächtliche Streifen und ein Zugangsprotokoll für alle Firmen auf dem Gelände."}],"vorteilTitle":"Was Sie in Geretsried von uns erwarten können","vorteile":["Wir arbeiten mit festangestelltem Personal und ohne Subunternehmerkette.","Uns ist die Geschichte des Geländes bekannt und wir planen Erkundung und Aushub von Beginn an mit ein.","Unsere Nachweise: ISO 9001, DIN 77200 und die Erlaubnis nach § 34a.","Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Reinigung bekommen Sie von einem Ansprechpartner."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Neubau auf einer Fläche des früheren Werks Tal I","praxisbeispiel":["Im Norden der Stadt, im Gebiet des früheren Werks Tal I, soll ein Neubau auf einer Fläche entstehen, über die einst Werkbahn und Betonstraße führten. Die Pläne zeigen den Bestand der Nachkriegszeit, nicht aber jede Anlage aus der Kriegszeit. Ringsum wird gewohnt, oft liegen Schulen oder Kitas in der Nähe.","Wir planen die Baustelle in zwei Stufen. Zuerst bleiben Kran- und Lagerflächen klein und auf Bereichen, die bereits erkundet sind. Der Aushub läuft in Abschnitten, verdächtiges Material kommt auf eine abgedeckte Sperrfläche und wird erst nach Freigabe abgefahren. Erst danach wird die volle Einrichtung aufgebaut.","Wichtig ist, dass ein Fund nicht die ganze Baustelle anhält. Dafür braucht es klare Zuständigkeiten, eine dokumentierte Kette für jede Fuhre und Personal, das weiß, was zu tun ist, wenn der Bagger auf Beton stößt."],"integrationTitle":"Wie wir uns in Ihr Projekt einfügen","integration":["Schon vor dem ersten Spatenstich bringen wir Erkundung, Flächen und Anlieferung in einen gemeinsamen Plan.","Auf der Baustelle sind wir die Verbindung zwischen Bauleitung, Gutachtern, Gewerken und Nachbarn.","Nach Bauende bauen wir die Einrichtung zurück, reinigen und übergeben alle Nachweise geordnet."],"projekteTitle":"Vorhaben, für die wir in Geretsried bereitstehen","projekte":[{"type":"Bauen auf Konversionsflächen","beschreibung":"Baustellen auf dem Gelände der früheren Werke mit getrennter Aushublogistik, Sperrflächen und lückenloser Entsorgungsdokumentation."},{"type":"Neue Stadtmitte","beschreibung":"Wohn- und Geschäftshäuser rund um den Karl-Lederer-Platz, gebaut zwischen Einzelhandel, Praxen und Wohnungen."},{"type":"Gewerbe und Logistik in Gelting","beschreibung":"Hallen und Erweiterungen in einem Ortsteil mit Paketdiensten und Kontraktlogistik, wo Lkw-Verkehr den ganzen Tag läuft."},{"type":"Verkehrs- und Leitungsbau","beschreibung":"Arbeiten an der B 11, an Geh- und Radachsen und an Leitungen für Fernwärme, mit Verkehrssicherung und Einweisern."}],"lokalerBezug":["Geretsried-Nord und Sudetenstraße auf den Flächen der früheren Werke Tal I und Tal II, dazu Gartenberg, Stein und Gelting","Karl-Lederer-Platz als neue Mitte, Rathaus im einstigen Verwaltungsbau der Dynamit AG","Gelting mit Logistikstandorten und dem Geothermiekraftwerk","B 11 im Westen, Staatsstraße 2072 im Osten, Anbindung an die A 95 über die B 11a","Güterbahn der Stadt nach Wolfratshausen, S 7-Verlängerung in Planung","Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen zwischen Isar und Loisach"],"zielgruppen":["Bauträger und Wohnungsunternehmen","Kommunale Bauherren und Stadtwerke","Logistik- und Industriebetriebe","Generalunternehmer im Hochbau","Tiefbau- und Leitungsbaufirmen","Ingenieurbüros für Altlasten und Baugrund"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Gelände verstehen","text":"Wir sichten Ihre Unterlagen zur Vornutzung, sehen uns die Fläche an und klären, welche Bereiche schon erkundet sind."},{"step":"2","title":"Stufenplan aufstellen","text":"Sie bekommen einen Plan, der Erkundung, Aushub, Einrichtung und Anlieferung in sinnvoller Reihenfolge ordnet."},{"step":"3","title":"Baustelle betreiben","text":"Unser Team richtet ein, bewacht, steuert die Fuhren und hält die Dokumentation aktuell."},{"step":"4","title":"Übergeben und abschließen","text":"Wir räumen auf, reinigen und geben Ihnen die vollständigen Entsorgungs- und Schichtnachweise."}],"faq":[{"question":"Was passiert, wenn beim Aushub in Geretsried Bunkerreste auftauchen?","answer":"Der betroffene Bereich wird abgesperrt, Gutachter und Behörde werden informiert und das Material bleibt auf einer Sperrfläche. Der Rest der Baustelle arbeitet nach Möglichkeit weiter."},{"question":"Übernehmen Sie die Trennung von belastetem und unbelastetem Boden?","answer":"Wir richten die Flächen dafür ein, halten Chargen getrennt und dokumentieren jede Fuhre. Die Einstufung selbst trifft der Gutachter."},{"question":"Wie kommen die Lieferungen ohne Stau durch Wolfratshausen?","answer":"Mit festen Zeitfenstern außerhalb der Pendlerspitzen, gebündelten Touren und einer Pufferfläche auf dem Baufeld."},{"question":"Können Sie rund um den Karl-Lederer-Platz zwischen Läden und Wohnungen arbeiten?","answer":"Ja. Wir sichern Gehwege, halten Ladeneingänge frei und legen laute Anlieferungen in abgestimmte Zeiten."},{"question":"Bewachen Sie offene Baugruben auch nachts?","answer":"Ja, mit Streifen oder Dauerbewachung durch eigenes Personal nach § 34a, auf Wunsch mit Schichtbericht."},{"question":"Setzen Sie eigenes Personal ein?","answer":"Ja, ausschließlich. Auf Ihrer Baustelle arbeiten Menschen, die bei uns angestellt und eingewiesen sind."}],"ctaHeadline":"Bauen in Geretsried mit Blick in den Untergrund","ctaText":"Erzählen Sie uns von Ihrer Fläche. Wir bringen Erkundung, Aushub und Anlieferung in eine Reihenfolge und stellen das Personal für Logistik, Bewachung und Reinigung selbst.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Geretsried anfragen"}