{"slug":"bremerhaven-gruenhoefe/baustelleneinrichtung-planung","name":"Bremerhaven-Grünhöfe","bundesland":"Bremen","stadtSlug":"bremerhaven-gruenhoefe","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Bremerhaven-Grünhöfe","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Bremerhaven-Grünhöfe: Container, Bauzaun und Lagerfeld zwischen Zeilenbauten, Höfen und Wohnwegen der Siedlung aus den 1950ern.","h1":"Container, Zaun und Lagerfeld zwischen den Zeilen von Grünhöfe","einleitung":["Grünhöfe ist ein Ortsteil von Geestemünde im Stadtbezirk Süd von Bremerhaven. Auf gut drei Quadratkilometern entstand ab Ende 1954 die „Gartenstadt Grüne Höfe auf dem Weißenstein“: mehrgeschossige Zeilen, Reihenhäuser und Einzelhäuser, die bis 1961 Wohnraum für fast 10.000 Menschen boten. Zwischen den Häusern liegen Höfe und Grünflächen, dazu Schulen, ein Freibad, eine Sportanlage und Kleingärten.","Wer heute in Bremerhaven-Grünhöfe baut, arbeitet fast immer im Bestand und neben bewohnten Häusern. Die Baustelleneinrichtung entscheidet dort, ob Mieter, Schulkinder und Lieferverkehr nebeneinander zurechtkommen. Wir planen deshalb jede Fläche vorab: Containerstandort, Zaunlinie, Lagerfeld, Zufahrt und Kranstellplatz."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung in Grünhöfe bestimmt","anforderungen":["Der Platz zwischen den Zeilen: Die Siedlung wurde als Gartenstadt mit grünen Innenhöfen angelegt. Freie Fläche gibt es also, sie gehört aber zum Alltag der Bewohner. Ein Containerblock oder ein Gerüstlager darf weder Hauseingänge noch Rettungswege zustellen. Deshalb legen wir die Einrichtung so, dass Feuerwehrzufahrten und Wege zu den Haustüren offen bleiben.","Der Untergrund: Bremerhaven liegt nur etwa 0,2 bis 2 Meter über Normalhöhennull. Neben der Geest gibt es Marschgebiete an Geeste und Rohr, die A 27 musste bei Bremerhaven abschnittsweise auf langen Bohrpfählen durch mächtige Moorschichten gegründet werden. Für eine Baustelle in Bremerhaven-Grünhöfe heißt das: Kranaufstellflächen und Baustraßen bemessen wir nach Baugrundgutachten, nicht nach Gefühl.","Die Zufahrt: Im Osten grenzt der Ortsteil an die A 27, die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde liegt nahe. Karlsweg und Vieländer Weg führen über die Autobahn nach Surheide und Wulsdorf. Für schwere Anlieferungen ist das ein guter Weg in den Ortsteil, innen geht es dann aber über Wohnstraßen weiter. Die Einrichtung legt fest, wo ein Sattelzug halten und wenden kann."],"leistungenTitle":"Bausteine der Einrichtung in Grünhöfe","leistungen":[{"title":"Einrichtungsplan je Bauabschnitt","text":"Für jede Phase zeichnen wir, wo Container, Kran, Gerüstlager, Abfallbehälter und Stellplätze liegen. Bei der Sanierung einer Zeile in Grünhöfe wandert die Einrichtung oft von Hauseingang zu Hauseingang mit."},{"title":"Container und Sanitär","text":"Büro, Aufenthaltsraum und Toiletten stellen wir auf befestigten Grund und abseits der Spielplätze und Wäscheflächen. Wo der Hof schmal ist, planen wir gestapelte Einheiten statt einer langen Reihe."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Anschlusspunkte stimmen wir mit den Versorgern ab und führen Leitungen so, dass sie Gehwege zu den Häusern nicht queren. Wo eine Querung nötig ist, liegt sie in einer Kabelbrücke, die Kinderwagen und Rollatoren nicht behindert."},{"title":"Bauzaun und Verkehrssicherung","text":"Wir stellen Bauzaun, Beschilderung und Absperrung auf und halten die Linie täglich instand. An Schulwegen und am Weg zum Freibad achten wir auf sichtbare Abgrenzung und freie Gehbereiche."}],"herausforderungenTitle":"Typische Engstellen bei der Einrichtung","herausforderungen":[{"problem":"Die Höfe sind Wohnumfeld, nicht Bauland. Jeder Quadratmeter, den die Baustelle belegt, fehlt den Mietern.","loesung":"Wir planen die Fläche knapp und richten Lager erst ein, wenn sie gebraucht werden. Nach jedem Abschnitt geben wir Bereiche wieder frei."},{"problem":"Weicher Untergrund aus Marsch oder Moor kann unter einem Mobilkran oder einem beladenen Lkw nachgeben.","loesung":"Aufstellflächen legen wir mit Lastverteilplatten oder Schotteraufbau nach den Werten des Baugrundgutachtens an. Nach Regen prüfen wir sie erneut."},{"problem":"Wohnstraßen sind für Anwohnerverkehr gebaut. Ein Sattelzug findet dort oft keinen Wendeplatz.","loesung":"Wir planen die Wendefahrt vorher auf dem Plan nach und legen Anlieferpunkte fest, die direkt von der Hauptachse erreichbar sind."},{"problem":"Schulen und Freibad ziehen zu festen Zeiten viele Menschen an, darunter Kinder auf Rädern.","loesung":"Zaunlinie und Zufahrt halten Abstand zu diesen Wegen. Wo sich beides berührt, sichern wir die Stelle mit Absperrung und Beschilderung."}],"vorteilTitle":"Was Sie davon haben","vorteile":["Die Einrichtung passt zu den Wegen der Bewohner und steht, bevor das erste Gewerk anrückt.","Container, Strom, Wasser und Zaun kommen aus einer Planung und sind aufeinander abgestimmt.","Aufstellflächen richten sich nach dem Baugrund, nicht nach der Annahme, dass der Boden schon tragen wird.","Flächen werden abschnittsweise freigegeben, damit die Siedlung so wenig wie möglich belegt ist."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Sanierung einer Wohnzeile","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in Bremerhaven-Grünhöfe an einer bewohnten Zeile aus den 1950er Jahren, dann bleibt für die Einrichtung meist nur ein Streifen am Giebel oder ein Teil des Hofes. Wir stellen dort einen Containerblock auf und reservieren einen Anlieferpunkt an der Straße. Den Bauzaun ziehen wir so, dass die Hauseingänge erreichbar bleiben.","Ist danach die nächste Zeile an der Reihe, dann ziehen Zaun und Lager mit, während der Container stehen bleibt. Die frei gewordene Fläche geben wir geräumt und gereinigt zurück, damit die Bewohner ihren Hof wieder nutzen können."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung mit den anderen Leistungen zusammenhängt","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles, was folgt. Der Plan legt fest, wo Lieferungen ankommen, wo Material lagert und wo die Wachkräfte den Zugang kontrollieren. Er ist damit auch die Arbeitsgrundlage für das Logistik-Management in Grünhöfe.","Ändert sich der Bauablauf, passen wir den Plan an und geben ihn an alle Gewerke weiter. Die operative Baulogistik setzt die Änderungen dann auf der Fläche um."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen wir die Einrichtung planen","projekte":[{"type":"Sanierung von Wohnzeilen","beschreibung":"Dach, Fassade, Fenster und Leitungen in bewohnten Mehrfamilienhäusern der Siedlung aus den Jahren 1954 bis 1961."},{"type":"Schulbau im Bestand","beschreibung":"Arbeiten an Schulgebäuden aus den späten 1950er Jahren, mit getrennten Bereichen für Schulbetrieb und Baustelle."},{"type":"Bad und Sportanlage","beschreibung":"Arbeiten am Freibad und an der Bezirkssportanlage, deren Einrichtung außerhalb der Badesaison oder in Abschnitten geplant wird."},{"type":"Neubau auf freien Grundstücken","beschreibung":"Ein- und Mehrfamilienhäuser auf einzelnen Flächen, wo die Einrichtung auf das eigene Grundstück passen muss."}],"lokalerBezug":["Siedlung „Gartenstadt Grüne Höfe auf dem Weißenstein“, gebaut 1954 bis 1961","A 27 mit der Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde","Karlsweg und Vieländer Weg über die Autobahn nach Surheide und Wulsdorf","Freibad Grünhöfe am Marschbrookweg mit Bezirkssportanlage"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen mit Beständen in der Siedlung","Seestadt Bremerhaven als Träger von Schulen und Bädern","Generalunternehmer für Sanierung im Bestand","Dach-, Fassaden- und Fensterbaubetriebe","Architektur- und Ingenieurbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Ortstermin","text":"Wir sehen uns Grundstück, Zufahrt, Hof und Nachbarschaft an und klären, welche Flächen genutzt werden dürfen."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan","text":"Wir zeichnen Container, Lager, Kran, Zaun und Anlieferpunkt je Bauabschnitt und stimmen den Plan mit Ihnen ab."},{"step":"03","title":"Aufbau","text":"Container, Baustrom, Bauwasser, Zaun und Beschilderung werden aufgebaut, bevor die Gewerke anfangen."},{"step":"04","title":"Umsetzen und Rückbau","text":"Mit dem Baufortschritt ziehen wir die Einrichtung um und räumen jede frei gewordene Fläche sauber zurück."}],"faq":[{"question":"Wo stellen wir in Grünhöfe den Container hin, wenn der Hof genutzt wird?","answer":"Meist an einen Giebel, auf einen Parkplatz oder auf eine Fläche, die der Eigentümer für die Bauzeit freigibt. Wir prüfen dabei Feuerwehrzufahrten, Hauseingänge und Müllstandorte und planen bei wenig Platz gestapelte Container statt einer Reihe."},{"question":"Brauche ich für die Kranaufstellung ein Baugrundgutachten?","answer":"Für eine Kranaufstellung im Raum Bremerhaven ist das sinnvoll, weil neben Geestböden auch Marsch und Moor vorkommen. Wir richten Aufstellflächen und Baustraßen nach den Werten aus dem Gutachten aus und stimmen sie mit dem Kranverleiher ab."},{"question":"Wie kommen schwere Lieferungen in den Ortsteil Bremerhaven-Grünhöfe?","answer":"Über die A 27 und die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde. Im Ortsteil selbst geht es über Wohnstraßen weiter. Deshalb legen wir Anlieferpunkte und Wendewege vorher fest, damit kein Lkw in einer Sackgasse stehen bleibt."},{"question":"Was passiert mit der Fläche, wenn ein Bauabschnitt fertig ist?","answer":"Wir räumen Lager, Zaun und Leitungen ab, reinigen die Fläche und geben sie zurück. In einer bewohnten Siedlung wie Grünhöfe ist das wichtig, weil Höfe und Wege wieder für die Bewohner frei sein sollen."},{"question":"Planen Sie auch Baustrom und Bauwasser für eine Schulsanierung?","answer":"Ja. Wir stimmen Anschlüsse mit den Versorgern ab und führen Leitungen so, dass Schulhof und Gehwege frei bleiben. Wo der Schulbetrieb weiterläuft, trennen wir Versorgung und Baustelle klar von den Bereichen der Kinder."}],"ctaHeadline":"Baustelle in Grünhöfe einrichten?","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeichnen die Einrichtung so, dass Ihre Baustelle und die Siedlung nebeneinander funktionieren.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["bremerhaven","Bremerhaven"],["bremerhaven-buergerpark","Bremerhaven-Bürgerpark"],["bremerhaven-dreibergen","Bremerhaven-Dreibergen"],["bremerhaven-geestemuende","Bremerhaven-Geestemünde"],["bremerhaven-geestendorf","Bremerhaven-Geestendorf"],["bremerhaven-lehe","Bremerhaven-Lehe"],["bremerhaven-leherheide","Bremerhaven-Leherheide"],["bremerhaven-mitte","Bremerhaven-Mitte"]]}