{"slug":"bremen-ohlenhof","name":"Bremen-Ohlenhof","bundesland":"Bremen","metaTitle":"Baulogistik Bremen-Ohlenhof – Bahndamm und Bildungscampus","metaDescription":"Baulogistik in Bremen-Ohlenhof: Baustellen am Campus Halmerweg, in Wohnzeilen an der Stuhmer Straße und am Bahndamm bei hohem Grundwasser. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Ohlenhof – Bauen bei hohem Grundwasser am Bahndamm","einleitung":["Ohlenhof ist der einwohnerstärkste Ortsteil im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Rund 10.000 Menschen leben hier nördlich der Gröpelinger Heerstraße, zwischen Reihenhäusern, Siedlungsbauten aus mehreren Jahrzehnten und dem Bahndamm der Strecke nach Bremerhaven. Der Name geht auf den „alten Hof“ der Ritter von Gröpelingen zurück.","Die Staffsec Solution GmbH organisiert Baustellen in Bremen-Ohlenhof mit eigenem Personal. Der Ortsteil ist fast nur Wohngebiet, mit Schulen, Kitas und Freizeitflächen mittendrin. Hohes Grundwasser, Starkregen und enge Wohnstraßen bestimmen hier, wie eine Baustelle eingerichtet werden muss und wann Material kommen kann."],"anforderungenTitle":"Was Grundwasser, Bahn und Wohnstraßen in Ohlenhof verlangen","anforderungen":["Bei den Planungen für den Bildungscampus Ohlenhof wurden eigene Maßnahmen gegen den hohen Grundwasserstand und gegen Starkregen festgeschrieben. Freiflächen am Campus standen mehrfach unter Wasser und sollen trockengelegt werden. Für jede Baugrube heißt das: Wasserhaltung einplanen, Lagerflächen erhöht anlegen.","Ohlenhof grenzt an den Bahndamm der Strecke Bremen–Bremerhaven. Baufelder daneben brauchen Abstand zu den Gleisen, eine Abstimmung mit dem Bahnbetrieb und einen Lärmschutz, der nicht nur die Nachbarn, sondern auch die Bauleute selbst betrifft.","Die Gröpelinger Heerstraße mit ihrer Straßenbahn trennt Ohlenhof von Lindenhof und Oslebshausen. Nördlich davon führen nur Wohnstraßen zu den Baufeldern, rund um die Stuhmer Straße stehen drei- bis viergeschossige Zeilen aus den 1960er Jahren dicht beieinander. Für Sattelzüge bleibt dort kaum Platz."],"leistungenTitle":"Unsere Leistungen für Baustellen in Ohlenhof","leistungen":[{"title":"Einrichtung auf nassem Grund","text":"Wir planen Baustellen in Ohlenhof so, dass Container, Lager und Wege auch nach Starkregen trocken und befahrbar bleiben. Die Wasserhaltung stimmen wir mit dem Bauablauf ab."},{"title":"Arbeiten am Bahndamm","text":"Für Baufelder an der Bremerhavener Strecke halten wir Sicherheitsabstände ein, sichern den Zaun zum Gleis und legen Kranbewegungen so, dass nichts über die Bahnanlage schwenkt."},{"title":"Anlieferung von der Heerstraße","text":"Wir führen Lieferungen über die Gröpelinger Heerstraße heran, ohne den Straßenbahnverkehr zu behindern. Von dort verteilen wir das Material in kleineren Fahrzeugen in die Wohnstraßen."},{"title":"Bauen neben Schule und Freizeitheim","text":"Am Halmerweg liegen Grundschule, Oberschule, Sporthalle, Jugendfreizeitheim und Spielflächen zusammen. Wir trennen Baustelle und Schulwege, setzen Einweiser ein und legen Lieferungen in die Unterrichtszeit."},{"title":"Bewachung im dichten Wohngebiet","text":"Wir sichern Gerät, Material und Rohbau in Ohlenhof gegen Diebstahl und unbefugtes Betreten, mit festen Ansprechpartnern für die Nachbarschaft."},{"title":"Sanitätsdienst und Reinigung","text":"Betriebssanitäter für größere Vorhaben, dazu tägliche Reinigung von Gehwegen, Straßen und Höfen, damit Matsch und Bauabfall nicht im Quartier landen."}],"herausforderungenTitle":"Typische Probleme auf Baustellen in Ohlenhof","herausforderungen":[{"problem":"Nach einem Starkregen steht das Baufeld unter Wasser, Material weicht auf.","loesung":"Lager und Container kommen auf befestigte, erhöhte Flächen. Pumpen und Ableitung sind vorbereitet, bevor das Wetter umschlägt."},{"problem":"Die Baugrube zieht schon in geringer Tiefe Grundwasser.","loesung":"Wir planen die Wasserhaltung mit dem Gutachter, klären die Ableitung mit den Behörden und richten die Lieferzeiten danach aus."},{"problem":"Ein Lastzug blockiert die Heerstraße oder eine enge Wohnstraße.","loesung":"Abruf erst bei freiem Entladeplatz, Halteverbotszonen beim Amt für Straßen und Verkehr beantragen und Umschlag auf kleinere Fahrzeuge."},{"problem":"Schüler, Eltern und Baufahrzeuge nutzen dieselben Wege am Campus.","loesung":"Getrennte Zugänge, abgesperrte Fahrwege und keine Lieferungen zu Schulbeginn und Schulschluss."}],"vorteilTitle":"Was Sie in Bremen-Ohlenhof von uns erwarten können","vorteile":["In Ohlenhof setzen wir ausschließlich eigene Angestellte ein, keine Nachunternehmer.","Wir kennen den Bremer Westen mit Gröpelingen, Lindenhof, Oslebshausen und Walle und die Wege zwischen Heerstraße und Bahn.","Für Ihr Vorhaben in Bremen-Ohlenhof gilt ein Ablauf nach ISO 9001, die Bewachung am Bahndamm und im Wohngebiet läuft nach DIN 77200 mit Erlaubnis nach § 34a.","Wasserhaltung, Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Reinigung koordinieren wir über einen Ansprechpartner."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Ganztagsausbau einer Grundschule am Campus Halmerweg","praxisbeispiel":["Am Halmerweg in Ohlenhof ist in den letzten Jahren ein Bildungscampus entstanden: Die Oberschule Ohlenhof hat einen Neubau mit Sporthalle bekommen, die Sporthalle schirmt den Schulhof zum Bahndamm hin ab. Die Grundschule Am Halmerweg wird zur Ganztagsschule ausgebaut, mit einem Raum für Mensa und Aula. Rundherum liegen Jugendfreizeitheim, Spielhaus und die Kinderwildnis, deren Gelände wegen Nässe trockengelegt werden soll.","So planen wir eine solche Baustelle: Wir legen die Zufahrt so, dass sie keinen Schulweg kreuzt. Die Lagerfläche richten wir auf einem befestigten, erhöhten Platz ein. Lieferungen kommen während der Unterrichtszeit, nicht zu Beginn oder Ende des Schultags. Für Baugruben halten wir Pumpen bereit und klären vorab, wohin das Wasser abgeleitet wird.","Worauf es ankommt: Mehrere Einrichtungen arbeiten weiter, während gebaut wird. Dazu kommt der nasse Boden. Wir stimmen uns deshalb mit Schulleitungen, Freizeitheim, Ortsamt West und Bauleitung ab und halten den Plan aktuell, wenn Starkregen oder Schulveranstaltungen den Ablauf ändern."],"integrationTitle":"Wie wir in Ihr Vorhaben in Ohlenhof einsteigen","integration":["Vor dem Start klären wir für Ohlenhof Grundwasser, Abstände zur Bahn und Zufahrten von der Heerstraße und schreiben daraus den Logistikteil Ihres Zeitplans.","Während der Bauzeit halten wir Bauleitung, Gewerke, Ortsamt, Einrichtungen und Anwohner auf dem gleichen Stand.","Zum Abschluss räumen wir die Flächen, reinigen Straßen und Gebäude und übergeben alle Unterlagen geordnet."],"projekteTitle":"Woran in Bremen-Ohlenhof gebaut wird","projekte":[{"type":"Schulen und Bildungseinrichtungen","beschreibung":"Neubau, Ausbau zur Ganztagsschule und Sanierung von Außenflächen am Campus Halmerweg, immer neben laufendem Unterricht."},{"type":"Modernisierung von Wohnzeilen","beschreibung":"Fassaden, Dächer und Haustechnik in den Siedlungsbauten rund um Stuhmer Straße und Bromberger Straße, bei bewohnten Häusern."},{"type":"Gemeinde- und Familienzentren","beschreibung":"Umbauten wie an der früheren St.-Nikolaus-Kirche Beim Ohlenhof, die zum Gemeindezentrum mit neuem Haus für Kinder und Familien wurde."},{"type":"Regenwasser und Freiflächen","beschreibung":"Arbeiten an Entwässerung, Spielflächen und Grünanlagen, bei denen hoher Grundwasserstand und Starkregen die Bauweise bestimmen."}],"lokalerBezug":["Ortsteil Ohlenhof im Stadtteil Gröpelingen, Stadtbezirk West","Gröpelinger Heerstraße mit Straßenbahn als Grenze zu Lindenhof","Bahndamm der Strecke Bremen–Bremerhaven am Rand des Ortsteils","Bildungscampus Ohlenhof am Halmerweg mit Ober- und Grundschule","Quartier Stuhmer Straße mit Wohnzeilen der 1960er Jahre","Erlebnisfarm Ohlenhof und Kinderwildnis als Freiflächen"],"zielgruppen":["Stadtgemeinde Bremen und Immobilien Bremen als Bauherren von Schulen","Wohnungsgesellschaften mit Beständen im Bremer Westen","Kirchliche und soziale Träger","Tief- und Leitungsbauer","Generalunternehmer für Sanierungen","Architektur- und Ingenieurbüros aus Bremen"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Wasser und Wege prüfen","text":"Wir sehen uns das Baufeld in Ohlenhof an, fragen nach Grundwasser und Gutachten und klären, wie Lieferungen von der Heerstraße herankommen."},{"step":"2","title":"Plan für Regen und Schulzeiten","text":"Sie erhalten einen Plan mit Lieferfenstern, erhöhten Lagerflächen, Pumpenvorhaltung und abgesperrten Wegen."},{"step":"3","title":"Vor Ort jeden Tag","text":"Unser Team nimmt Material an, hält Wege und Straßen sauber, achtet auf Schulkinder und bewacht die Baustelle nachts."},{"step":"4","title":"Übergabe ohne Reste","text":"Wir bauen ab, stellen Flächen wieder her und übergeben Protokolle und Nachweise."}],"faq":[{"question":"Wie gehen Sie in Ohlenhof mit dem hohen Grundwasser um?","answer":"Wir planen Wasserhaltung und Ableitung vor Baubeginn, legen Lager erhöht an und halten Pumpen bereit, damit ein Starkregen die Baustelle nicht lahmlegt."},{"question":"Dürfen wir direkt am Bahndamm der Bremerhavener Strecke bauen?","answer":"Mit Abstand und Abstimmung ja. Wir klären Sicherheitsabstände, Kranbewegungen und Zaun zum Gleis mit dem Bahnbetreiber."},{"question":"Wie kommen Lieferungen in die Wohnstraßen nördlich der Heerstraße?","answer":"Große Fahrzeuge halten an einem Umschlagplatz, kleinere bringen das Material weiter. Halteverbote beantragen wir rechtzeitig."},{"question":"Kann während der Bauarbeiten am Campus Halmerweg der Unterricht weiterlaufen?","answer":"Ja. Wir trennen Baustelle und Schulwege, liefern zu ruhigen Zeiten und halten Lärm und Staub so gering wie möglich."},{"question":"Übernehmen Sie von Ohlenhof aus auch Baustellen jenseits der Heerstraße, etwa in Lindenhof oder Oslebshausen?","answer":"Ja. Wir betreuen den ganzen Bremer Westen mit demselben Team."},{"question":"Wer genau steht bei Ihnen in Ohlenhof auf der Baustelle?","answer":"Ja, ausschließlich. Auf Ihrer Baustelle arbeiten nur unsere eigenen, eingewiesenen Mitarbeiter."}],"ctaHeadline":"Bauen in Bremen-Ohlenhof, auch wenn der Boden nass ist","ctaText":"Ob Schulbau am Halmerweg, Sanierung an der Stuhmer Straße oder Arbeiten am Bahndamm: Wir organisieren Ihre Baustelle in Bremen-Ohlenhof mit eigenem Personal und einem Plan, der Grundwasser, Regen und Nachbarn einbezieht.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Bremen-Ohlenhof anfragen"}