{"slug":"bremen-neue-vahr-suedost","name":"Bremen-Neue Vahr Südost","bundesland":"Bremen","metaTitle":"Baulogistik Bremen-Neue Vahr Südost – Berliner Freiheit","metaDescription":"Baulogistik in Bremen-Neue Vahr Südost: Baustellen am Aalto-Hochhaus, an der Berliner Freiheit und im Wohnblockbestand der frühen 1960er. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Bremen-Neue Vahr Südost – Sanieren rund um Aaltos Hochhaus","einleitung":["Die Neue Vahr Südost ist der Ortsteil im Bremer Osten, in dem die Großsiedlung der Neuen Vahr ihr Zentrum hat. Fast alle Gebäude stammen aus den frühen 1960er Jahren, errichtet für Zehntausende Menschen, die nach dem Krieg eine Wohnung brauchten. Mittendrin liegen die Berliner Freiheit mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und Bürgerzentrum und das 65 Meter hohe Aalto-Hochhaus, Wahrzeichen des Stadtteils und seit 1995 Baudenkmal.","Gebaut wird hier fast immer im Bestand und bei bewohnten Häusern: Fassaden, Dächer, Leitungsstränge, Wohnungen, Läden. Die Staffsec Solution GmbH organisiert Baustellen in Bremen-Neue Vahr Südost mit eigenem Personal und plant dabei mit dem, was in einer dichten Siedlung knapp ist – Stellflächen, Ruhe und Platz zwischen den Blöcken."],"anforderungenTitle":"Großsiedlung der 1960er: was Baustellen in der Neuen Vahr Südost bestimmt","anforderungen":["Die Neue Vahr wurde mit wenigen Stellplätzen geplant: Im ersten Bauabschnitt kam eine Garage auf fünf Wohnungen. Bis heute sind Parkplätze knapp. Jede Containerstellung, jeder Kran und jede Abladefläche nimmt Bewohnern Platz weg und muss deshalb genau gesetzt und zeitlich begrenzt werden.","Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße sind die Hauptachsen des Ortsteils. Auf ihnen fährt die Straßenbahnlinie 1, Busse halten an der Berliner Freiheit und über die Richard-Boljahn-Allee geht es zur A 27. Baufahrzeuge dürfen diesen Fluss nicht unterbrechen, Oberleitungen begrenzen den Kranschwenk.","Das Aalto-Hochhaus mit 21 Geschossen und 189 fächerförmig angeordneten Wohnungen steht unter Denkmalschutz. Arbeiten dort und an den Zeilenbauten ringsum brauchen Gerüste für große Höhen, Aufzugskonzepte für Material und Rücksicht auf eine Bauweise, die sich von heutigen Standards unterscheidet."],"leistungenTitle":"So unterstützen wir Bauherren in der Neuen Vahr Südost","leistungen":[{"title":"Flächenplan für die Siedlung","text":"Wir legen fest, wo Container, Mulden und Lager stehen, ohne Feuerwehrzufahrten, Mülltonnenplätze oder Spielflächen zu blockieren. Die nötigen Sondernutzungen beantragen wir beim Amt."},{"title":"Vertikaltransport im Hochhaus","text":"Bei Arbeiten in vielen Geschossen planen wir Bauaufzüge, Zeitfenster für Personenaufzüge und Etagenlager. Material wandert nach Plan nach oben, nicht nach Zufall."},{"title":"Lieferungen entlang der Straßenbahn","text":"Anlieferung an Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße koordinieren wir mit dem Takt der Linie 1 und mit der Verkehrsbehörde, Ladezonen werden vorher abgesperrt."},{"title":"Schutz für Bewohner und Baustelle","text":"Unser Wachpersonal sichert Gerüste, Treppenhäuser und Materiallager gegen Zutritt, Diebstahl und Vandalismus – besonders dort, wo Baustelle und Wohnungseingang nebeneinander liegen."},{"title":"Ansprechpartner für Mieter","text":"Aushänge, Ankündigungen von Wasser- oder Stromabschaltungen und ein fester Kontakt vor Ort sorgen dafür, dass Fragen nicht bei der Bauleitung landen."},{"title":"Reinigung von Treppenhaus und Außenanlage","text":"Treppenhäuser, Aufzüge, Gehwege und Grünflächen rund um die Blöcke reinigen wir laufend. Bewohner sollen merken, dass gebaut wird, aber nicht im Dreck stehen."}],"herausforderungenTitle":"Engpässe zwischen Wohnblock, Markt und Straßenbahn","herausforderungen":[{"problem":"Stellflächen sind ohnehin knapp, Baucontainer verschärfen den Druck auf Parkplätze.","loesung":"Container und Lager so kompakt wie möglich, zeitlich gestaffelt und nach Absprache mit Vermieter und Ortsamt dort, wo sie am wenigsten stören."},{"problem":"Der Wochenmarkt an der Berliner Freiheit und das Einkaufszentrum ziehen an bestimmten Tagen viel Publikum an.","loesung":"Lieferungen außerhalb der Marktzeiten, Absperrungen mit klarer Fußgängerführung und kein Schwerverkehr über den Platz, solange dort Betrieb ist."},{"problem":"In einem bewohnten Hochhaus teilen sich Handwerker und Mieter Treppenhaus und Aufzug.","loesung":"Feste Zeiten für Materialtransport, Schutzbeläge in Aufzügen und Fluren und ein Mieteransprechpartner, der Engpässe früh meldet."},{"problem":"Lehmhaltiger Boden auf Sand und Seen und Fleete in der Nähe machen Grabarbeiten an Leitungen und Außenanlagen wasseranfällig.","loesung":"Wasserhaltung einplanen, Aushub getrennt lagern und Baugruben nur so lange offen halten wie nötig."}],"vorteilTitle":"Warum Vermieter und Planer in der Neuen Vahr Südost mit uns arbeiten","vorteile":["Wir kennen die Abläufe in bewohnten Großsiedlungen und planen jede Maßnahme mit Blick auf die Menschen, die während der Bauzeit in den Wohnungen bleiben.","Gerüste und Treppenhäuser in Bremen-Neue Vahr Südost bewacht bei uns nur Personal mit bestandener Sachkunde nach § 34a, das wir selbst beschäftigen.","Mieteraushänge, Wachrundgänge und Lieferungen dokumentieren wir nach unserem ISO-9001-Verfahren, die Bewachung folgt der DIN 77200 – beides können Wohnungsunternehmen in Bremen bei uns einsehen.","Logistik, Wache, Sanitätsdienst und Reinigung kommen aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner für Bauleitung und Hausverwaltung."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Strangsanierung in einem Wohnblock an der Geschwister-Scholl-Straße","praxisbeispiel":["Entlang der Geschwister-Scholl-Straße, der östlichen Verlängerung der Kurt-Schumacher-Allee, stehen Wohnblöcke aus den frühen 1960er Jahren. Wer dort nach sechs Jahrzehnten Bäder und Leitungsstränge erneuert, saniert Strang für Strang bei bewohnten Wohnungen, mit Straßenbahn vor der Tür und kaum freien Stellplätzen hinter dem Haus.","So planen wir eine solche Baustelle in Bremen-Neue Vahr Südost: Ein Lagercontainer vor dem Block nimmt das Material für jeweils einen Strang auf, Mulden werden täglich getauscht statt gesammelt. Lieferungen kommen außerhalb der Hauptverkehrszeiten. Mieter erhalten eine Woche vorher Aushänge mit den Tagen ohne Wasser, die Treppenhäuser werden jeden Abend gereinigt.","Worauf es ankommt: Ein Strang muss in der vereinbarten Zeit fertig werden, sonst verschiebt sich alles dahinter. Deshalb steuern wir Material und Entsorgung so eng, dass kein Handwerker auf eine Lieferung wartet. Den Kontakt zu Hausverwaltung und Mietern halten wir selbst."],"integrationTitle":"Unser Platz zwischen Bauleitung, Vermieter und Mietern","integration":["Wir nehmen Ihren Sanierungsfahrplan auf und ordnen jedem Bauabschnitt Flächen, Lieferfenster und Ansprechpartner im Ortsteil zu.","Während der Arbeiten sind wir die erste Adresse für Mieterfragen, Ihre Bauleitung erhält nur noch, was sie wirklich entscheiden muss.","Nach jedem Abschnitt übergeben wir gereinigte Treppenhäuser, ein Protokoll der Außenanlagen und die Wachberichte."],"projekteTitle":"Vorhaben im Ortsteil Neue Vahr Südost","projekte":[{"type":"Sanierung von Zeilenbauten der 1960er","beschreibung":"Fassaden-, Dach- und Fensterarbeiten an bewohnten Blöcken mit Gerüstlogistik auf engen Flächen zwischen den Häusern."},{"type":"Arbeiten am Aalto-Hochhaus","beschreibung":"Denkmalgerechte Instandsetzung in großer Höhe mit Vertikaltransport und Rücksicht auf 189 Wohnungen."},{"type":"Einzelhandel und Bürgerzentrum","beschreibung":"Umbauten im Einkaufszentrum Berliner Freiheit und am Bürgerzentrum Neue Vahr bei laufendem Betrieb und Marktbetrieb."},{"type":"Leitungen und Außenanlagen","beschreibung":"Tiefbau, Wegebau und Grünflächen zwischen den Blöcken, mit Wasserhaltung im lehmigen Boden und sicheren Wegen für Bewohner."}],"lokalerBezug":["Berliner Freiheit mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und Bürgerzentrum Neue Vahr","Aalto-Hochhaus mit 21 Geschossen, Baudenkmal seit 1995","Kurt-Schumacher-Allee und Geschwister-Scholl-Straße mit Straßenbahnlinie 1","Richard-Boljahn-Allee als Zubringer zur A 27, Abfahrt Bremen-Vahr","Vahrer See und Grünzug neben dem Stadtteilzentrum","Nachbarschaft zu Neuer Vahr Südwest, Neuer Vahr Nord und Richtung Blockdiek und Osterholz"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen und Bestandshalter","Hausverwaltungen","Generalunternehmer für Bestandssanierung","Handwerksbetriebe im Sanitär- und Fassadenbau","Betreiber von Einzelhandelsflächen","Öffentliche Bauherren in Bremen"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Block und Umfeld begehen","text":"Wir gehen den Wohnblock samt Hof, Zufahrten und Haltestellen ab und notieren, wo in der Neuen Vahr Südost überhaupt Platz für Baustelle ist."},{"step":"2","title":"Abschnitte planen","text":"Für jeden Strang oder Bauabschnitt legen wir Lagerort, Lieferfenster, Mieterinformation und Reinigung fest."},{"step":"3","title":"Im bewohnten Haus arbeiten","text":"Unser Team setzt den Plan um, hält die Treppenhäuser sauber, bewacht Gerüste und spricht mit den Mietern."},{"step":"4","title":"Abschnitt für Abschnitt übergeben","text":"Nach jedem Abschnitt räumen wir, prüfen Außenanlagen und übergeben die Unterlagen, bevor der nächste beginnt."}],"faq":[{"question":"Wo stellen Sie Container auf, wenn in der Neuen Vahr Südost schon Parkplätze fehlen?","answer":"So kompakt wie möglich und mit Genehmigung dort, wo sie am wenigsten stören. Wir staffeln die Stellzeiten und räumen Flächen, sobald ein Abschnitt fertig ist."},{"question":"Wie läuft eine Baustelle direkt an der Straßenbahnlinie 1?","answer":"Lieferungen und Kranarbeiten stimmen wir mit Verkehrsbehörde und Straßenbahnbetrieb ab. Ladezonen werden vorher abgesperrt, damit kein Fahrzeug auf den Gleisen steht."},{"question":"Können Sie im Aalto-Hochhaus arbeiten, während alle Wohnungen bewohnt sind?","answer":"Ja. Wir planen feste Zeiten für den Materialtransport, schützen Aufzüge und Flure und informieren die Mieter vorab über jeden Schritt."},{"question":"Was passiert an Markttagen an der Berliner Freiheit?","answer":"Dann ruht der Schwerverkehr über den Platz. Anlieferungen legen wir auf Zeiten außerhalb des Marktes und führen Fußgänger sicher an der Baustelle vorbei."},{"question":"Übernehmen Sie auch die Information der Mieter?","answer":"Ja. Aushänge, Ankündigungen zu Abschaltungen und ein Ansprechpartner vor Ort gehören bei Bestandsbaustellen in Bremen-Neue Vahr Südost zu unserem Auftrag."},{"question":"Sind Ihre Wachleute fest bei Ihnen angestellt?","answer":"Ja. Alle haben die Sachkunde nach § 34a und werden auf das jeweilige Objekt eingewiesen, bevor sie ihren ersten Dienst antreten."}],"ctaHeadline":"Sanieren in Bremen-Neue Vahr Südost ohne Chaos im Block","ctaText":"Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir planen Flächen, Lieferungen und Mieterkontakt für bewohnte Häuser und stellen das Personal dafür selbst.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Bremen-Neue Vahr Südost anfragen"}