{"slug":"bremen-gartenstadt-sued","name":"Bremen-Gartenstadt Süd","bundesland":"Bremen","metaTitle":"Baulogistik Bremen-Gartenstadt Süd – Scheibenhäuser im Grün","metaDescription":"Baulogistik in Bremen-Gartenstadt Süd: Baustellen an achtgeschossigen Scheibenhäusern und Zeilen der GEWOBA zwischen Gastfeldstraße und B 6. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Bremen-Gartenstadt Süd – Sanieren zwischen Hochhausscheiben","einleitung":["Bremen-Gartenstadt Süd ist ein Ortsteil der Neustadt links der Weser und vor allem eines: eine geplante Siedlung der späten Fünfziger. Zwischen 1957 und 1960 erweiterte die GEWOBA das Viertel um ein großes Neubaugebiet nach Plänen von Max Säume und Günther Hafemann. Achtgeschossige Scheibenhochhäuser und meist viergeschossige Zeilenbauten stehen seitdem in viel Grün zwischen Gastfeldstraße und Neuenlander Straße. Ein eigenes Zentrum wurde nie gebaut.","Baulogistik Nord, die Baustellenmarke der Staffsec Solution GmbH, plant Baustellen in Bremen-Gartenstadt Süd mit eigenem Personal. Auf rund 0,45 Quadratkilometern leben hier etwa 5.200 Menschen. Wer an diesen Häusern arbeitet, hat fast immer bewohnte Wohnungen, schmale Erschließungswege zwischen den Zeilen und Grünflächen vor sich, die nach der Bauzeit wieder aussehen sollen wie vorher."],"anforderungenTitle":"Bauen in einer Siedlung aus einem Guss","anforderungen":["Die Häuser der Gartenstadt Süd stehen frei im Grün, die Wohnwege dazwischen sind für Fußgänger und Müllwagen gedacht, nicht für Sattelzüge. Kran- und Gerüststandorte müssen so gewählt werden, dass Bäume, Rasen und Spielflächen der Siedlung keinen Schaden nehmen.","An achtgeschossigen Scheiben geht es schnell um große Höhen: Fassadengerüste, Hubarbeitsbühnen, Lasten über bewohnten Etagen. Absperrbereiche am Fuß der Gebäude müssen breit genug sein und die Hauseingänge trotzdem frei lassen.","Die Neuenlander Straße als B 6 mit ihren Einkaufsmärkten und die Gastfeldstraße mit den Buslinien rahmen den Ortsteil. Gleich dahinter liegen Airportstadt und Flughafen. Lieferverkehr aus Richtung Autobahn trifft hier auf Kunden, Busse und Werksverkehr."],"leistungenTitle":"Unsere Leistungen für Baustellen in Bremen-Gartenstadt Süd","leistungen":[{"title":"Andienung von der B 6 und der Gastfeldstraße","text":"Wir legen fest, ob eine Lieferung über die Neuenlander Straße oder über die Gastfeldstraße kommt, wo sie wartet und auf welchem Weg sie zwischen die Zeilen fährt, ohne Rasen und Wege zu beschädigen."},{"title":"Flächenschutz im Siedlungsgrün","text":"Wir legen Fahrwege und Lagerflächen mit Lastverteilplatten aus, schützen Bäume mit Stammschutz und halten Spielflächen abgezäunt. Am Schluss bauen wir alles zurück und stellen die Flächen wieder her."},{"title":"Absperrung an hohen Fassaden","text":"Für Arbeiten an den Scheibenhochhäusern richten wir Gefahrenbereiche unter Gerüst und Bühne ein, sichern Hauseingänge mit Schutzdächern und leiten Bewohner auf sichere Wege."},{"title":"Bewachung von Gerät und Material","text":"Gerüste, Container und Hubgeräte stehen über Nacht offen zwischen den Häusern. Unser Personal mit Sachkunde nach § 34a kontrolliert Zugänge, verschließt Gerüstaufstiege und dokumentiert jede Runde."},{"title":"Materialfluss im bewohnten Bestand","text":"Bei Strang- und Badsanierungen bringen wir Material zur vereinbarten Zeit an den Aufzug oder ins Treppenhaus, sammeln Abbruch getrennt und halten Flure für die Mieter begehbar."},{"title":"Reinigung und Erste Hilfe","text":"Wir reinigen Wohnwege, Treppenhäuser und Zufahrten laufend und stellen auf großen Baustellen Betriebssanitäter, die den Rettungsdienst zum richtigen Hauseingang führen."}],"herausforderungenTitle":"Was Baustellen in der Gartenstadt Süd erschwert","herausforderungen":[{"problem":"Zwischen den Zeilen gibt es nur schmale Wege und viel Rasen.","loesung":"Lastverteilplatten, feste Fahrspuren und kleinere Fahrzeuge für die letzten Meter, große Lieferungen nur an der Straße."},{"problem":"Bei den achtgeschossigen Scheiben liegen Arbeiten in großer Höhe direkt über bewohnten Wohnungen.","loesung":"Breite Gefahrenbereiche, Schutzdächer über den Eingängen und Hubzeiten, die mit der Hausverwaltung abgestimmt sind."},{"problem":"An der Neuenlander Straße stauen sich Kundenverkehr, Busse und Lieferungen in Richtung Airportstadt.","loesung":"Lieferfenster außerhalb der Ladenspitzen, Wartepunkte abseits der Bundesstraße und Abruf per Telefon."},{"problem":"Die Siedlung hat kein Zentrum, Wochenmarkt und Schulwege bündeln den Fußverkehr an wenigen Stellen.","loesung":"Markttage an der Gottfried-Menken-Straße im Plan berücksichtigen und Schulwege mit Absperrung und Posten freihalten."}],"vorteilTitle":"Was an Scheibenhäusern und Zeilen für uns spricht","vorteile":["Wir planen Ihre Baustelle in der Gartenstadt Süd so, dass das Siedlungsgrün nach der Bauzeit wieder stimmt.","Die Kolonne an Ihren Scheibenhäusern ist bei der Staffsec Solution GmbH angestellt und kennt die Wege in der Neustadt.","Für Bremer Vergaben im Stadtbezirk Süd belegen wir ISO 9001, DIN 77200 und die Erlaubnis nach § 34a passend zu Ihrem Vorhaben in der Gartenstadt Süd.","Flächenschutz, Bewachung, Material und Reinigung koordiniert ein fester Ansprechpartner."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Fassade und Fenster an einem Scheibenhaus der Fünfziger","praxisbeispiel":["Die achtgeschossigen Scheibenhochhäuser der Gartenstadt Süd sind gut sechzig Jahre alt. Fassaden, Fenster, Balkone und Leitungen kommen in ein Alter, in dem Sanierung ansteht. Die Mieter bleiben dabei in ihren Wohnungen, rings um das Haus liegen Rasen, Bäume und Wege der Siedlung.","So planen wir eine solche Baustelle: Wir legen die Zufahrt von der Straße bis an das Haus mit Lastverteilplatten aus, stellen Gerüst und Bühne in einem abgesperrten Streifen auf und sichern jeden Eingang mit einem Schutzdach. Fenster und Dämmstoffe kommen in Tagesmengen, Altfenster gehen in getrennten Mulden zurück.","Worauf es ankommt: Bewohner müssen jederzeit sicher ins Haus kommen, das Grün darf keine bleibenden Spuren tragen und Lieferungen dürfen sich nicht an der B 6 stauen. Wer das vor dem Gerüstaufbau mit Hausverwaltung und Ortsamt klärt, hat später weniger Ärger."],"integrationTitle":"Wie wir in Ihr Vorhaben in der Neustadt einsteigen","integration":["Wir schauen uns vor Baubeginn Haus, Grünflächen und Zufahrten in Bremen-Gartenstadt Süd an und bauen die Logistik in Ihren Ablauf ein.","Während der Bauzeit stimmen wir uns mit Bauleitung, Hausverwaltung und Mietern ab und melden Änderungen sofort weiter.","Zum Abschluss nehmen wir Platten und Absperrungen weg, stellen das Grün wieder her und übergeben die Unterlagen."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen wir in der Gartenstadt Süd helfen","projekte":[{"type":"Modernisierung von Scheibenhochhäusern","beschreibung":"Fassade, Fenster, Dach und Aufzüge an achtgeschossigen Häusern mit Gefahrenbereichen, Schutzdächern und Flächenschutz."},{"type":"Sanierung der Zeilenbauten","beschreibung":"Bäder, Leitungsstränge und Treppenhäuser in viergeschossigen Zeilen bei laufender Vermietung, mit Materialfluss nach Plan."},{"type":"Ergänzungsbau auf freien Flächen","beschreibung":"Neue Wohnungen in der Siedlung, die schon 2014 auf der Bremer Senatsliste der Standorte für den Wohnungsneubau stand, mit Baustraße und Lagerflächen."},{"type":"Schulen und Gewerbe am Rand","beschreibung":"Arbeiten an Schulstandorten wie der Karl-Lerbs-Straße und bei Betrieben am Kirchweg mit Schutz der Schulwege."}],"lokalerBezug":["Ortsteil der Neustadt im Bremer Stadtbezirk Süd","GEWOBA-Siedlung von 1957 bis 1960 mit Scheibenhochhäusern und Zeilen","Neuenlander Straße als B 6 und Gastfeldstraße","Nachbarn Südervorstadt, Buntentor, Huckelriede und Neuenland mit der Airportstadt","Wochenmarkt an der Gottfried-Menken-Straße","Silberwarenmanufaktur Koch & Bergfeld am Kirchweg"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen mit Großsiedlungen","Hausverwaltungen in der Bremer Neustadt","Fassaden- und Fensterbauer","Generalunternehmer im Bestandsbau","Öffentliche Bauherren für Schulen","Gewerbebetriebe am Kirchweg"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Rundgang ums Haus","text":"Wir gehen mit Ihnen um das Gebäude, prüfen Zufahrt, Bäume, Rasen und Eingänge und klären, wo Gerüst und Bühne stehen können."},{"step":"2","title":"Plan für Flächen und Lieferungen","text":"Sie bekommen einen Plan mit Fahrspuren, Schutzbereichen, Lieferzeiten und den Tagen, an denen Markt oder Schule zu beachten sind."},{"step":"3","title":"Begleitung der Bauzeit","text":"Unser Personal steuert Lieferungen, bewacht, reinigt und hält den Kontakt zu Mietern und Bauleitung."},{"step":"4","title":"Wiederherstellung","text":"Wir räumen Platten und Zäune ab, bringen Grünflächen in Ordnung und übergeben die Nachweise."}],"faq":[{"question":"Wie kommen schwere Lieferungen zwischen die Zeilen der Gartenstadt Süd?","answer":"Nur bis zur befestigten Fläche, die wir vorher mit Lastverteilplatten anlegen. Für die letzten Meter setzen wir kleinere Fahrzeuge ein, damit Rasen und Wege heil bleiben."},{"question":"Können die Mieter während der Fassadenarbeiten in den Scheibenhäusern wohnen bleiben?","answer":"Ja. Wir richten geschützte Zugänge mit Schutzdach ein, sperren Gefahrenbereiche ab und stimmen laute oder hohe Arbeiten mit der Hausverwaltung ab."},{"question":"Was tun Sie gegen Staus an der Neuenlander Straße?","answer":"Wir legen Lieferungen außerhalb der Hauptzeiten der Märkte, lassen Fahrzeuge abseits warten und rufen sie erst ab, wenn die Zufahrt frei ist."},{"question":"Schützen Sie Bäume und Grünflächen der Siedlung?","answer":"Ja. Stammschutz, Lastverteilplatten und abgezäunte Spielflächen gehören bei uns zur Einrichtung, am Ende stellen wir die Flächen wieder her."},{"question":"Betreuen Sie auch Baustellen in anderen Teilen der Neustadt?","answer":"Ja, etwa in Buntentor, Huckelriede oder an der Airportstadt. Mehrere Baustellen im Stadtbezirk Süd steuern wir aus einer Disposition."},{"question":"Wer passt nachts auf die Gerüste an den Hochhausscheiben auf?","answer":"Unser eigenes Wachpersonal mit Sachkunde nach § 34a. Es verschließt die Gerüstaufstiege, kontrolliert Container und Geräte in festen Runden und meldet Schäden am Morgen an die Bauleitung."}],"ctaHeadline":"Sanierung in Bremen-Gartenstadt Süd vorbereiten","ctaText":"Nennen Sie uns Haus, Bauzeit und Umfang in der Gartenstadt Süd. Wir sehen uns Zufahrt, Grün und Eingänge an und schicken Ihnen einen Plan, der zu Ihren Mietern und Ihrem Zeitplan passt.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Bremen-Gartenstadt Süd anfragen"}