{"slug":"berlin-tempelhof/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Tempelhof","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-tempelhof","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung planen in Berlin-Tempelhof","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Tempelhof: Container, Baustrom, Bauzaun und Lagerflächen passend zu engen Wohnstraßen, Denkmalbereichen und Kanalufer.","h1":"Platz schaffen, wo wenig Platz ist: Baustellen einrichten in Berlin-Tempelhof","einleitung":["Berlin-Tempelhof misst rund 12,2 Quadratkilometer und zählt mehr als 63.000 Einwohner. Auf dieser Fläche liegen ein alter Dorfkern mit Anger, die Gartenstadt Neu-Tempelhof, dicht bebaute Mietshausblöcke, Gewerbeflächen am Teltowkanal und das große Flughafengebäude am Platz der Luftbrücke. Jede dieser Lagen stellt andere Fragen an Container, Zufahrt und Lagerfläche.","Wir planen die Baustelleneinrichtung so, dass sie zum Grundstück passt und nicht umgekehrt. Dazu gehören Containerstandorte, Baustrom und Bauwasser, Bauzaun, Wege für Fußgänger und Flächen für Material. Der Plan steht vor der ersten Anlieferung. Mit dem Baufortschritt wird er fortgeschrieben."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung im Ortsteil schwierig macht","anforderungen":["In der Gartenstadt Neu-Tempelhof wurden die Wohnstraßen beim Bau bewusst schmal gehalten, damit vor den Häusern Vorgärten entstehen konnten. Für eine Baustelle heißt das: Ein Container auf der Fahrbahn blockiert schnell die ganze Straße. Für große Teile des Gebiets gilt zudem seit 1991 eine Erhaltungsverordnung, nach der Abbruch, Änderung und Neubau genehmigt werden müssen. Die Einrichtung muss daher früh mit den Auflagen abgestimmt sein.","Ganz anders sind die Gewerbe- und Industrieflächen entlang des Teltowkanals und der Neukölln-Mittenwalder Eisenbahn. Dort gibt es oft mehr Fläche, dafür laufende Betriebe nebenan, Gleisanlagen und Ufer. Container, Lager und Baustraße müssen so liegen, dass Nachbarbetriebe ihre Zufahrten behalten.","Der Boden in Berlin-Tempelhof gehört zur Teltowhochfläche. Am Alboinplatz verläuft eine eiszeitliche Rinne mit kleinen Toteisseen, die als Naturdenkmäler geschützt sind. Auf ehemaligen Gewerbe- und Flughafenflächen ist außerdem mit Altlasten im Untergrund zu rechnen. Bevor Kranfundamente, Containerplätze oder Baustraßen festgelegt werden, gehört der Blick ins Baugrundgutachten dazu."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung in Berlin-Tempelhof","leistungen":[{"title":"Containerplanung für enge Grundstücke","text":"Büro-, Aufenthalts- und Sanitärcontainer stellen wir dort auf, wo sie den Bauablauf am wenigsten stören. Auf kleinen Grundstücken in Alt- und Neu-Tempelhof planen wir sie gestapelt oder auf Nachbarflächen, wenn der Eigentümer zustimmt."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir klären Anschlusspunkte, Verteilerkästen und Leitungswege mit dem Netzbetreiber. Leitungen über Gehwege führen wir so, dass keine Stolperkanten entstehen und Fußgänger sicher vorbeikommen."},{"title":"Bauzaun und Sicherung der Grenzen","text":"Der Bauzaun folgt der genehmigten Fläche. An Straßen mit Vorgärten und Bäumen achten wir darauf, dass Wurzelbereiche und Hecken außerhalb des Zauns bleiben oder geschützt werden."},{"title":"Lager- und Bewegungsflächen","text":"Wir legen fest, wo Material liegt, wo der Kran schwenkt und wo Fahrzeuge wenden. Auf Grundstücken am Teltowkanal kommt der Abstand zum Ufer hinzu, auf denkmalgeschützten Arealen der Schutz von Fassaden und Freiflächen."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden und unsere Antworten","herausforderungen":[{"problem":"Die Wohnstraße ist so schmal, dass neben einem Container kein Auto mehr durchpasst.","loesung":"Wir prüfen, ob Container auf dem Grundstück, im Hof oder gestapelt Platz finden. Bleibt nur der öffentliche Raum, planen wir die kleinstmögliche Fläche und beantragen sie rechtzeitig."},{"problem":"Das Vorhaben liegt im Bereich der Erhaltungsverordnung der Gartenstadt.","loesung":"Wir berücksichtigen die Auflagen schon im Einrichtungsplan, damit Zaun, Container und Wege keine geschützten Vorgärten oder Fassaden beschädigen."},{"problem":"Auf einem früheren Gewerbegrundstück ist der Untergrund unbekannt.","loesung":"Wir stimmen Containerplätze und Baustraßen mit dem Gutachter ab und planen belastete Bereiche als Sperrflächen ein, bis sie geklärt sind."},{"problem":"Die Baustelle grenzt an den laufenden Betrieb eines Nachbarn.","loesung":"Wir legen gemeinsam mit dem Nachbarn feste Zufahrten, Abstände und Zeiten fest und halten sie im Einrichtungsplan schriftlich fest."}],"vorteilTitle":"Was Sie davon haben","vorteile":["Die Baustelle ist vom ersten Tag an geordnet, weil Wege, Lager und Container vorher feststehen.","Auflagen aus Erhaltungsrecht und Denkmalschutz fließen früh in die Planung ein statt spät in Nacharbeit.","Nachbarn, Fußgänger und Anlieger behalten ihre Wege, was Beschwerden und Stillstand vermeidet.","Ändert sich der Bauablauf, passen wir den Einrichtungsplan an, statt Container mehrfach umzusetzen."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall im Ortsteil","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle für einen Anbau mitten in einer schmalen Wohnstraße in Neu-Tempelhof, dann reicht der Platz auf dem Grundstück meist nur für das Nötigste. In diesem Fall planen wir gestapelte Container im Garten, eine Materialfläche direkt hinter dem Zaun und eine kurze Halteverbotszone für die Anlieferung, statt die Straße dauerhaft zu verengen.","Liegt das Vorhaben dagegen auf einer Gewerbefläche am Teltowkanal, dann ist Fläche vorhanden, aber das Ufer, Gleise und Nachbarbetriebe setzen Grenzen. Dann teilen wir das Grundstück in klare Zonen für Lager, Container und Baustraße und halten zum Ufer den nötigen Abstand."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung mit den anderen Leistungen zusammenspielt","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles Weitere. Aus ihr ergeben sich die Zeitfenster der Anlieferung, die Lage des Tores für die Zugangskontrolle und die Wege, auf denen Material verteilt wird.","Weil Planung und Umsetzung bei uns zusammenliegen, wissen die Kollegen aus Logistik, Sicherheit und Sanitätsdienst von Anfang an, wo Container, Sammelplatz und Rettungsweg liegen. In Berlin-Tempelhof mit seinen sehr unterschiedlichen Lagen spart das viele Abstimmungsrunden."],"projekteTitle":"Bauvorhaben, bei denen wir einrichten","projekte":[{"type":"Anbauten und Ersatzbauten in der Gartenstadt","beschreibung":"Kleine Grundstücke, schmale Straßen und die Erhaltungsverordnung verlangen eine sehr genaue Platzplanung."},{"type":"Sanierung von Mietshausblöcken","beschreibung":"In den vier- bis fünfgeschossigen Blöcken rund um Tempelhofer Damm und Ringbahn stehen Gerüst, Container und Aufzug oft im Hof."},{"type":"Gewerbebau am Teltowkanal","beschreibung":"Hallen und Betriebsgebäude an Kanal und Güterbahnhof brauchen eine Zonierung neben laufendem Betrieb."},{"type":"Arbeiten an denkmalgeschützten Bauten","beschreibung":"Am Flughafengebäude oder rund um die Dorfkirche müssen Container und Lager so stehen, dass historische Substanz unberührt bleibt."}],"lokalerBezug":["Gartenstadt Neu-Tempelhof mit Erhaltungsverordnung","Gewerbeflächen am Teltowkanal und am Güterbahnhof Teltowkanal","Flughafengebäude am Platz der Luftbrücke","Eiszeitliche Rinne am Alboinplatz mit geschützten Toteisseen"],"zielgruppen":["Bauherren von Wohn- und Gewerbebauten","Generalunternehmer","Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen","Öffentliche Bauherren","Architektur- und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück ansehen","text":"Wir begehen die Fläche, messen Zufahrten und prüfen Nachbarschaft, Bäume, Leitungen und Auflagen."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan erstellen","text":"Container, Lager, Kran, Baustrom, Bauwasser und Wege kommen in einen Plan, den Sie vor Baubeginn freigeben."},{"step":"03","title":"Genehmigungen und Aufbau","text":"Wir bereiten Anträge für den öffentlichen Raum vor und richten die Baustelle nach dem freigegebenen Plan ein."},{"step":"04","title":"Mitwachsen lassen","text":"Mit jedem Bauabschnitt prüfen wir, ob Flächen frei werden oder neu gebraucht werden. Danach passen wir die Einrichtung an."}],"faq":[{"question":"Brauche ich für Container auf der Straße eine Genehmigung?","answer":"Ja. Wer in Berlin-Tempelhof Gehweg oder Fahrbahn für Container, Gerüst oder Lager nutzt, braucht eine Erlaubnis für die Sondernutzung des öffentlichen Raums. Wir bereiten die Unterlagen mit Lageplan vor und planen die Fläche so klein wie möglich."},{"question":"Was ändert die Erhaltungsverordnung in der Gartenstadt an der Einrichtung?","answer":"Die Verordnung betrifft vor allem das Bauvorhaben selbst, denn Abbruch, Änderung und Neubau brauchen eine Genehmigung. Für die Einrichtung bedeutet das, dass Vorgärten, Hecken und Fassaden geschützt werden müssen und Container so stehen, dass das Ortsbild nicht dauerhaft leidet."},{"question":"Wie gehen Sie mit unbekanntem Baugrund um?","answer":"Wir richten uns nach dem Baugrundgutachten. Ist der Untergrund einer früheren Gewerbefläche noch nicht untersucht, planen wir Container und Lager zunächst auf befestigten Flächen und markieren Verdachtsbereiche als Sperrflächen, bis der Gutachter sie freigibt."},{"question":"Können Container auch im Innenhof stehen?","answer":"Oft ja, gerade in den Blöcken von Berlin-Tempelhof mit großen Höfen. Wir prüfen Durchfahrtshöhe, Tragfähigkeit und Fluchtwege der Bewohner. Passt ein Kran oder Ladefahrzeug nicht durch, planen wir kleinere Einheiten oder einen anderen Standort."},{"question":"Wer kümmert sich um Baustrom und Bauwasser?","answer":"Das übernehmen wir als Teil der Baustelleneinrichtung. Wir stimmen Anschlusspunkte mit den Versorgern ab, planen Verteiler für alle Gewerke und führen Leitungen so, dass Wege und Zufahrten frei bleiben. Fällt ein Abschnitt weg, bauen wir die Verteilung entsprechend zurück."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Berlin-Tempelhof einrichten","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeigen Ihnen, wie Container, Lager und Zufahrt auf Ihrem Grundstück Platz finden.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-tempelhof-schoeneberg","Berlin-Tempelhof-Schöneberg"],["berlin-mariendorf","Berlin-Mariendorf"],["berlin-kreuzberg","berlin-kreuzberg"],["berlin-schoeneberg","berlin-schoeneberg"],["berlin-britz","Berlin-Britz"],["berlin-steglitz","berlin-steglitz"],["berlin-lankwitz","Berlin-Lankwitz"],["berlin-friedenau","Berlin-Friedenau"]]}