{"slug":"berlin-tempelhof-schoeneberg/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Tempelhof-Schöneberg","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-tempelhof-schoeneberg","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen am Bau Berlin-Tempelhof-Schöneberg","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Tempelhof-Schöneberg: Artenschutz an Bahnbrachen, Schutz am Teltowkanal, Bodenschutz und Umweltkontrollen am Bau.","h1":"Bauen neben Bahnbrachen, Kanal und Feldmark: Umweltschutz auf der Baustelle","einleitung":["Berlin-Tempelhof-Schöneberg ist dicht bebaut und trotzdem reich an Natur. Auf früheren Bahnflächen sind artenreiche Biotope entstanden, der Teltowkanal durchzieht den Süden, am Stadtrand liegt die Marienfelder Feldmark. Wer in der Nähe baut, muss Tiere, Pflanzen, Wasser und Boden schützen und das gegenüber den Behörden belegen.","Unsere ökologische Baubegleitung setzt die Auflagen aus Genehmigung und Fachgutachten auf der Baustelle um. Wir führen Umweltkontrollen durch, weisen Gewerke ein, achten auf Schutzzonen und dokumentieren, was geschützt wurde und wie."],"anforderungenTitle":"Wo Umweltschutz im Bezirk besonders gefragt ist","anforderungen":["Der Natur-Park Schöneberger Südgelände liegt auf rund 18 Hektar eines früheren Rangierbahnhofs. Teile sind Naturschutzgebiet, der Park steht seit 1999 auch unter Landschaftsschutz. Gezählt wurden dort unter anderem 366 Farn- und Blütenpflanzen, 49 Vogelarten und 95 Bienenarten, mehr als 60 der erfassten Arten gelten als gefährdet. Bauen entlang der benachbarten Bahntrassen berührt diesen Lebensraum schnell.","Im Süden prägt der Teltowkanal das Bild. Er ist eine Bundeswasserstraße, am Ufer liegt unter anderem der Tempelhofer Hafen. Bei Arbeiten in Ufernähe muss verhindert werden, dass Betonschlamm, Öl oder Bodenmaterial ins Wasser gelangen. Dazu kommen kleinere Gewässer wie der Königsgraben, ein alter Entwässerungsgraben zwischen Lichtenrade und Marienfelde.","Auch die großen Freiflächen verlangen Rücksicht. Das Tempelhofer Feld mit rund 355 Hektar ist seit dem Volksentscheid 2014 per Gesetz von Bebauung freigehalten. Am Stadtrand sind der Radarberg am Diedersdorfer Weg als geschützte Grünanlage und die Marienfelder Feldmark erhaltenswerte Flächen. Baustellen an ihren Rändern brauchen klare Grenzen für Lager, Fahrwege und Licht."],"leistungenTitle":"Bausteine der ökologischen Baubegleitung","leistungen":[{"title":"Artenschutz vor und während der Bauzeit","text":"Vor Baubeginn klären wir, ob Brutvögel, Fledermäuse oder Wildbienen betroffen sind. Die Schutzmaßnahmen aus dem Gutachten setzen wir danach um. Bauzeitenfenster und Schutzzäune werden auf der Baustelle kontrolliert."},{"title":"Gewässerschutz am Kanal","text":"Bei Arbeiten in der Nähe des Teltowkanals achten wir auf Auffangflächen, sichere Lagerung von Betriebsstoffen und Schutz vor Abschwemmung. Auffälligkeiten melden wir sofort der Bauleitung."},{"title":"Boden- und Baumschutz","text":"Oberboden wird getrennt gelagert, Baumwurzeln werden geschützt, Fahrwege bleiben auf befestigten Flächen. Auf früheren Bahn- und Gewerbeflächen in Berlin-Tempelhof-Schöneberg begleiten wir den Umgang mit Aushub nach den Vorgaben der Gutachter."},{"title":"Umweltkontrollen und Bericht","text":"Regelmäßige Umweltkontrollen halten fest, ob Auflagen eingehalten sind. Die Berichte dienen der Bauleitung als Nachweis gegenüber Naturschutz- und Wasserbehörden."}],"herausforderungenTitle":"Typische Umweltkonflikte und unsere Lösung","herausforderungen":[{"problem":"Auf einer Bahnbrache neben dem Baufeld brüten Vögel.","loesung":"Rodung und Baufeldfreimachung legen wir außerhalb der Brutzeit. Bereiche, die nicht befahren werden dürfen, markieren wir vorab."},{"problem":"Bei Regen spült Schlamm von der Baustelle Richtung Kanal.","loesung":"Wir planen Rückhalt, Abdeckungen und Sperren für das Ufer und kontrollieren sie nach jedem Starkregen."},{"problem":"Lkw fahren über Wurzelbereiche alter Straßenbäume.","loesung":"Baumschutzzonen werden eingezäunt und bei Bedarf mit lastverteilenden Platten gesichert. Verstöße dokumentieren wir und klären sie mit der Bauleitung."},{"problem":"Licht und Lärm der Baustelle strahlen in eine Grünfläche aus.","loesung":"Wir stimmen Beleuchtung und Arbeitszeiten auf die Auflagen ab und richten Strahler so aus, dass sie nicht in angrenzende Lebensräume leuchten."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen einer begleiteten Baustelle","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Gutachten werden auf der Baustelle umgesetzt.","Baustopps wegen Verstößen gegen Artenschutz werden vermieden.","Die Dokumentation liegt für Behörden jederzeit bereit.","Gewerke wissen, wo Schutzzonen liegen und was dort gilt."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Neubau an einer Bahntrasse neben einem Schutzgebiet","praxisbeispiel":["Grenzt ein Baufeld an eine Bahnbrache wie im Umfeld des Schöneberger Südgeländes, dann beginnt die Arbeit vor dem ersten Bagger. Gemeinsam mit den Gutachtern klären wir, ob geschützte Arten betroffen sind. Danach legen wir Schutzzäune, Lagerflächen und Fahrwege so fest, dass die angrenzenden Flächen unberührt bleiben.","Läuft der Bau, dann prüfen wir regelmäßig, ob die Zäune stehen und ob Material außerhalb der Baufläche gelagert wurde. Werden Tiere auf dem Baufeld gefunden, stoppen wir die Arbeiten in dem Bereich und stimmen das weitere Vorgehen mit Bauleitung und Behörde ab."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Bauablauf verankern","integration":["Schutzzonen müssen schon in der Baustelleneinrichtung berücksichtigt sein. Wir stimmen mit der Planung ab, wo Container, Lager und Zufahrten liegen dürfen und wo nicht.","Auch Logistik und Sicherheitsdienst kennen die Schutzbereiche. So fährt kein Lieferfahrzeug über eine geschützte Fläche und Kontrollgänge nehmen Zäune und Uferschutz auf Baustellen in Berlin-Tempelhof-Schöneberg mit auf."],"projekteTitle":"Vorhaben im Bezirk mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Bauen an Bahnbrachen","beschreibung":"Neubauten an Ringbahn, Anhalter Bahn und Wannseebahn mit artenreichen Biotopen in der Nachbarschaft."},{"type":"Arbeiten am Teltowkanal","beschreibung":"Bauvorhaben an Ufer, Hafen und Brücken mit Auflagen zum Gewässerschutz."},{"type":"Bauen am Stadtrand","beschreibung":"Vorhaben in Marienfelde und Lichtenrade nahe Feldmark, Freizeitpark und Gräben."},{"type":"Radwege und Grünverbindungen","beschreibung":"Neue Verbindungen wie die geplante Radschnellverbindung entlang des Teltowkanals."}],"lokalerBezug":["Natur-Park Schöneberger Südgelände mit Naturschutzgebiet","Teltowkanal mit dem Tempelhofer Hafen","Tempelhofer Feld, per Gesetz von Bebauung freigehalten","Marienfelder Feldmark und Radarberg am Diedersdorfer Weg"],"zielgruppen":["Bauherren an Bahn- und Uferflächen","Planungsbüros für Landschaft und Umwelt","Öffentliche Bauherren im Straßen- und Wegebau","Projektentwickler am Stadtrand","Generalunternehmer mit Umweltauflagen"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen auswerten","text":"Wir lesen Genehmigung, Fachgutachten und Nebenbestimmungen und leiten daraus die Maßnahmen für die Baustelle ab."},{"step":"02","title":"Schutzzonen festlegen","text":"Schutzzäune, Lagerflächen und Fahrwege werden mit Bauleitung und Planung abgestimmt und markiert."},{"step":"03","title":"Begleiten und kontrollieren","text":"Wir kontrollieren regelmäßig, weisen Gewerke ein und greifen ein, wenn Auflagen verletzt werden."},{"step":"04","title":"Dokumentieren","text":"Jede Kontrolle wird mit Foto und Befund festgehalten. Zum Abschluss erhalten Sie einen Bericht für die Behörden."}],"faq":[{"question":"Wann brauche ich eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Meist dann, wenn die Baugenehmigung oder ein Fachgutachten sie fordert, etwa bei Vorhaben neben Schutzgebieten, an Gewässern oder auf Flächen mit geschützten Arten. In Berlin-Tempelhof-Schöneberg betrifft das häufig Bahnbrachen und Ufer am Teltowkanal."},{"question":"Welche Arten spielen auf Bahnflächen im Bezirk eine Rolle?","answer":"Auf dem Natur-Park Schöneberger Südgelände wurden unter anderem zahlreiche Vogel-, Bienen- und Heuschreckenarten erfasst, viele davon gefährdet. Ähnliche Lebensräume finden sich auf anderen Bahnbrachen. Welche Arten auf Ihrer Fläche betroffen sind, klärt das Gutachten."},{"question":"Was müssen Baustellen am Teltowkanal beachten?","answer":"Der Kanal ist eine Bundeswasserstraße. Baustoffe, Betriebsstoffe und Bodenmaterial dürfen nicht ins Wasser gelangen. Wir achten auf sichere Lagerung, Auffangflächen und Schutz vor Abschwemmung und halten die Kontrollen für die Behörden fest."},{"question":"Können Sie auch Umweltkontrollen ohne dauerhafte Begleitung übernehmen?","answer":"Ja, bei kleineren Vorhaben reichen oft regelmäßige Kontrollen zu festen Terminen und zu kritischen Bauphasen. Wie oft wir auf Ihre Baustelle in Berlin-Tempelhof-Schöneberg kommen, richtet sich nach den Auflagen und dem Bauablauf."},{"question":"Was passiert, wenn während der Bauzeit geschützte Tiere gefunden werden?","answer":"Die Arbeiten in dem Bereich werden unterbrochen. Wir informieren Bauleitung und Gutachter und stimmen mit der zuständigen Behörde ab, wie es weitergeht. So lassen sich Verstöße gegen den Artenschutz und längere Baustopps vermeiden."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen sicher umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung, Gutachten und Bauzeit. Wir planen die ökologische Baubegleitung und die Umweltkontrollen für Ihr Vorhaben in Berlin-Tempelhof-Schöneberg.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-tempelhof","berlin-tempelhof"],["berlin-kreuzberg","berlin-kreuzberg"],["berlin-schoeneberg","berlin-schoeneberg"],["berlin-mariendorf","Berlin-Mariendorf"],["berlin-steglitz","berlin-steglitz"],["berlin-friedenau","Berlin-Friedenau"],["berlin-britz","Berlin-Britz"],["berlin-neukoelln","Berlin-Neukölln"]]}