{"slug":"berlin-tegel/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Tegel","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-tegel","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Tegel planen","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Tegel: Flächen, Zufahrten und Container auf dem früheren Flughafengelände, im Bestand und am Tegeler See sauber geplant.","h1":"Platz, Zufahrt, Untergrund: Baustellen in Berlin-Tegel richtig einrichten","einleitung":["Kaum ein Berliner Ortsteil bietet so viel Fläche wie Berlin-Tegel. Mit 33,7 Quadratkilometern ist er nach Köpenick der zweitgrößte der Stadt. Auf dem früheren Flughafen öffnet sich ein Areal von rund 500 Hektar für Forschung, Gewerbe und Wohnen. Viel Raum bedeutet aber nicht, dass sich Container, Lager und Kranstellflächen einfach irgendwo abstellen lassen. Bombenkrater, Blindgänger und Denkmalschutz bestimmen, wo eine Einrichtung stehen darf.","Wir planen die Baustelleneinrichtung in Berlin-Tegel vom ersten Lageplan bis zum Tag, an dem die erste Kolonne anrückt. Dazu gehören Zufahrten, Lagerflächen, Baustrom und Bauwasser, Aufenthalts- und Sanitärcontainer sowie Bauzaun und Beschilderung. Jede Fläche stimmen wir mit dem Bauablauf ab, damit sie nicht nach wenigen Wochen umziehen muss."],"anforderungenTitle":"Was eine Einrichtung in Berlin-Tegel anders macht","anforderungen":["Das Flughafengelände ist durch Bombenkrater und Blindgänger belastet. Kampfmittelräumung und Altlastenerkundung gehören deshalb zu den ersten Bauabschnitten. Für die Einrichtung heißt das: Container, Lagerplätze und Baustraßen kommen nur auf Flächen, die geräumt und freigegeben sind. Wer den Lageplan zu früh festlegt, plant oft auf einem Baufeld, das noch gesperrt ist.","Der Flughafen steht seit April 2019 als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Im und am Terminal A, das für eine technische Hochschule umgebaut werden soll, bleibt wenig Raum für dauerhafte Lager. Kranfundamente, Containerstandorte und Leitungswege müssen so liegen, dass sie das geschützte Bauwerk nicht berühren und die Ansicht frei bleibt.","Für das Schumacher Quartier ist ein Regenwassermanagement nach dem Schwammstadt-Prinzip vorgesehen. Flächen, die später Wasser aufnehmen sollen, eignen sich schlecht als verdichteter Lagerplatz. Im Norden des Ortsteils prägen sandige Böden den Tegeler Forst, im alten Ortskern dagegen enge Bebauung rund um die Dorfkirche Alt-Tegel. Die Einrichtung sieht in Berlin-Tegel deshalb je nach Lage völlig unterschiedlich aus."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung in Berlin-Tegel","leistungen":[{"title":"Lageplan nach Freigabestand","text":"Wir zeichnen den Einrichtungsplan entlang der geräumten und freigegebenen Teilflächen. Sobald weitere Abschnitte frei werden, schreiben wir den Plan fort, statt Container und Lager quer über das Gelände zu verschieben."},{"title":"Container, Sanitär und Aufenthalt","text":"Büro-, Aufenthalts- und Sanitärcontainer stellen wir dort auf, wo sie für alle Gewerke erreichbar sind und den späteren Baufeldern nicht im Weg stehen. Auf großen Arealen wie dem früheren Flugfeld lohnt sich oft ein zweiter, kleinerer Stützpunkt."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir koordinieren Anschlüsse, Verteiler und Leitungswege. Auf weitläufigen Flächen in Berlin-Tegel sind die Wege zwischen Übergabepunkt und Verbraucher lang, deshalb planen wir Kabel- und Schlauchtrassen so, dass sie Baustraßen nicht queren müssen."},{"title":"Bauzaun, Tore und Beschilderung","text":"Zaunverlauf, Tore und Hinweisschilder legen wir so fest, dass Lieferverkehr, Fußgänger und Nachbarn klar getrennt sind. Am Ortskern und an Wohnstraßen achten wir auf freie Gehwege und sichtbare Zufahrten."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden beim Einrichten in Berlin-Tegel","herausforderungen":[{"problem":"Die gewünschte Containerfläche liegt auf einem Abschnitt, dessen Kampfmittelfreigabe noch aussteht.","loesung":"Wir planen zunächst einen Interimsstandort auf freigegebenem Grund und legen den endgültigen Platz fest, sobald die Freigabe vorliegt. Der Umzug wird dann einmal sauber geplant statt mehrmals improvisiert."},{"problem":"Am denkmalgeschützten Terminal fehlt Platz für Lager, Kranstandort und Container zugleich.","loesung":"Lager und Container rücken auf Außenflächen, am Gebäude bleibt nur, was die Montage unmittelbar braucht. Material kommt in kleinen Mengen zum Bauwerk, die Hauptlagerung erfolgt in einiger Entfernung."},{"problem":"Die vorgesehene Lagerfläche soll später als Versickerungsmulde dienen.","loesung":"Schwere Lasten kommen auf Flächen, die ohnehin versiegelt werden. Versickerungsbereiche schützen wir mit Zaun und Hinweis vor dem Befahren."},{"problem":"Eine Baustelle im alten Ortskern hat keine Fläche neben dem Baufeld.","loesung":"Wir prüfen Stellflächen im öffentlichen Raum, planen schmale Einrichtungen in der Baulücke und verlegen größere Lager an einen Ort außerhalb, von dem aus nachgeliefert wird."}],"vorteilTitle":"Was Sie von einer durchdachten Einrichtung in Berlin-Tegel haben","vorteile":["Container und Lager stehen auf Flächen, die für die gesamte Bauzeit nutzbar sind.","Freigaben, Denkmalschutz und Regenwasserflächen fließen von Anfang an in den Lageplan ein.","Baustrom, Bauwasser und Wege sind so verlegt, dass Gewerke sich nicht gegenseitig behindern.","Ein Ansprechpartner hält den Einrichtungsplan aktuell, wenn neue Bauabschnitte hinzukommen."],"praxisbeispielTitle":"So läuft es typischerweise ab","praxisbeispiel":["Liegt ein Neubaufeld auf dem früheren Flughafengelände und sind erst Teile davon kampfmittelfrei, dann beginnt die Einrichtung auf diesen Teilen. Ein kompakter Stützpunkt mit Büro, Sanitär und Aufenthalt entsteht nahe der Zufahrt, das Hauptlager folgt, sobald der angrenzende Abschnitt freigegeben ist.","Wenn zusätzlich Flächen für die spätere Regenwasserversickerung freigehalten werden müssen, dann bekommen diese einen eigenen Zaun und werden im Lageplan farbig markiert. Schwere Stapel und Fahrwege rücken auf Bereiche, die ohnehin befestigt werden. So muss die Einrichtung nicht nach jedem Planungsschritt neu sortiert werden."],"integrationTitle":"Einrichtung im Zusammenspiel mit den übrigen Leistungen","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles, was danach kommt. Liefertore, Wartezonen und Kranstellflächen stimmen wir mit dem Logistik-Management ab, damit Anlieferungen in Berlin-Tegel dort ankommen, wo Platz ist.","Zaun, Tore und Beleuchtung planen wir gemeinsam mit der Baustellensicherheit, Sanitätsraum und Rettungswege mit dem Sanitätsdienst. Schutzflächen für Boden und Bäume legen wir zusammen mit der ökologischen Baubegleitung fest."],"projekteTitle":"Bauvorhaben in Berlin-Tegel mit hohem Einrichtungsbedarf","projekte":[{"type":"Forschungs- und Industriepark","beschreibung":"Auf dem früheren Flugfeld sollen bis zu 1.000 Unternehmen Platz finden. Jedes Baufeld braucht eine eigene Einrichtung, die sich in die Abschnitte der Erschließung einfügt."},{"type":"Wohnquartier mit Holzbau","beschreibung":"Für mehr als 10.000 Menschen sind Wohnungen geplant, ein Teil in Holzhybridbauweise. Montageflächen, Elementlager und Kranstandorte müssen eng aufeinander abgestimmt sein."},{"type":"Umbau im Denkmal","beschreibung":"Der Umbau von Terminal A für eine Hochschule ist ein Vorhaben im Bestand mit wenig Raum am Gebäude und strengen Vorgaben für jede Fläche."},{"type":"Bauen im alten Ortskern","beschreibung":"Sanierungen und Neubauten rund um Alt-Tegel und den Hafen brauchen schmale Einrichtungen und Lager, die abseits des Baufelds liegen."}],"lokalerBezug":["Früheres Flughafengelände mit rund 500 Hektar","Terminal A, seit 2019 Teil des Denkmals","Schumacher Quartier mit Schwammstadt-Prinzip","Tegeler Forst mit sandigen Böden"],"zielgruppen":["Generalunternehmer","Projektentwickler","Öffentliche Bauherren","Holzbau- und Montagebetriebe","Architektur- und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Fläche lesen","text":"Wir sichten Lagepläne, Freigaben, Denkmalauflagen und Vorgaben zum Regenwasser für Ihr Baufeld in Berlin-Tegel."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan","text":"Container, Lager, Zufahrten, Kran und Leitungen werden in einem Plan zusammengeführt, der den Bauablauf abbildet."},{"step":"03","title":"Aufbau","text":"Wir koordinieren Aufstellung, Anschlüsse und Zaun, damit die Baustelle am ersten Arbeitstag nutzbar ist."},{"step":"04","title":"Fortschreiben","text":"Mit jedem neuen Abschnitt passen wir den Plan an, statt die Einrichtung ungeplant wachsen zu lassen."}],"faq":[{"question":"Wie wirkt sich der Kampfmittelverdacht auf die Baustelleneinrichtung aus?","answer":"Auf dem früheren Flughafengelände in Berlin-Tegel gibt es Bombenkrater und Blindgänger. Container, Lager und Baustraßen planen wir deshalb nur auf Flächen, deren Räumung abgeschlossen und freigegeben ist. Für noch gesperrte Bereiche sehen wir Zwischenlösungen vor."},{"question":"Darf am denkmalgeschützten Terminal ein Container stehen?","answer":"Das hängt von den Auflagen der Denkmalbehörde ab. In der Regel rücken Lager und Container auf Außenflächen, am Gebäude bleibt nur, was für die Arbeit unmittelbar gebraucht wird. Wir stimmen die Standorte mit Planern und Bauherrschaft ab, bevor etwas aufgestellt wird."},{"question":"Was ist bei Flächen zu beachten, die später Regenwasser aufnehmen sollen?","answer":"Im Schumacher Quartier ist ein Regenwassermanagement nach dem Schwammstadt-Prinzip geplant. Werden künftige Versickerungsflächen als Lager verdichtet, verlieren sie ihre Wirkung. Wir halten sie im Einrichtungsplan frei und schützen sie mit Zaun und Hinweis."},{"question":"Wie richten Sie eine Baustelle im Ortskern von Alt-Tegel ein?","answer":"Rund um die Dorfkirche und die alten Straßen fehlt oft Platz neben dem Baufeld. Wir planen schmale Einrichtungen, prüfen Stellflächen im öffentlichen Raum und verlegen größere Lager an einen Platz außerhalb, von dem aus in Berlin-Tegel nach Bedarf nachgeliefert wird."},{"question":"Kümmern Sie sich auch um Baustrom und Bauwasser?","answer":"Ja. Wir koordinieren die Anschlüsse, planen Verteiler und Leitungswege und achten darauf, dass Trassen auf großen Flächen nicht über Baustraßen laufen. Bei mehreren Gewerken legen wir fest, wer wo anschließt, damit die Versorgung über die gesamte Bauzeit ausreicht."}],"ctaHeadline":"Ihr Baufeld in Berlin-Tegel braucht einen Einrichtungsplan?","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeitenplan. Wir melden uns mit einem Vorschlag für Flächen, Zufahrten und Container.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-waidmannslust","Berlin-Waidmannslust"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-hermsdorf","Berlin-Hermsdorf"],["berlin-siemensstadt","Berlin-Siemensstadt"],["berlin-charlottenburg-nord","Berlin-Charlottenburg-Nord"],["berlin-heiligensee","Berlin-Heiligensee"],["berlin-haselhorst","Berlin-Haselhorst"],["berlin-maerkisches-viertel","Berlin-Märkisches Viertel"]]}