{"slug":"berlin-marienfelde/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Marienfelde","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-marienfelde","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung in Berlin-Marienfelde","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Marienfelde: Amphibienzäune am Königsgraben, Zauneidechsen am Stadtrand, Baumschutz am Gutspark, Boden mit Geschichte.","h1":"Bauen neben Kröte und Zauneidechse: ökologische Baubegleitung in Berlin-Marienfelde","einleitung":["Wer an Berlin denkt, denkt selten an Wechselkröten, Ringelnattern und Feldflur. Am Südrand von Tempelhof-Schöneberg gibt es sie aber, nur wenige Schritte von Wohnstraßen und Gewerbehallen entfernt. Eine Baugenehmigung kann deshalb Auflagen zu Artenschutz, Bäumen und Gewässern enthalten, die auf der Baustelle jemand umsetzen und belegen muss.","Unsere Umweltkontrollen bringen diese Auflagen in den Baustellenalltag von Berlin-Marienfelde. Wir überwachen und dokumentieren Schutzmaßnahmen, kontrollieren Amphibienzäune und achten darauf, dass Logistik, Lager und Entsorgung keine Schutzflächen berühren."],"anforderungenTitle":"Welche Naturräume Bauvorhaben im Ortsteil berühren können","anforderungen":["Im Südosten des Ortsteils liegt der Freizeitpark Marienfelde, rund 40 Hektar groß und als geschützte Grünanlage ausgewiesen. In seinen Teichen und Wiesen leben Kröten, Molche und Wechselkröten, dazu Ringelnattern, Zauneidechsen und Libellen. Eine Naturschutzstation betreut das Gebiet. Baustellen in der Nähe müssen damit rechnen, dass Tiere über Wege und Flächen wandern.","Am südlichen Stadtrand schließen die Marienfelder Feldmark und die Landschaftsschutzgebiete Nachtbucht und Wäldchen am Königsgraben an, jenseits der Landesgrenze das große Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben. Der Königsgraben selbst wurde im 18. Jahrhundert als Entwässerungsgraben angelegt und führt heute bis zum Gutspark Marienfelde.","Auch der Boden hat Geschichte. Der Freizeitpark liegt auf einer ehemaligen Deponie, aus der weiterhin Gas abgeleitet wird. Ältere Gewerbeflächen tragen Spuren ihrer langen Nutzung. Was dort mit Aushub geschieht, regelt das Entsorgungs- und Bodenkonzept. Wir sorgen dafür, dass es auf der Baustelle eingehalten wird."],"leistungenTitle":"Bausteine der ökologischen Begleitung","leistungen":[{"title":"Ökologische Baubegleitung","text":"Wir überwachen die Umweltauflagen aus der Genehmigung, halten Schutzflächen und Baumschutz im Blick und dokumentieren jede Maßnahme. Abweichungen melden wir der Bauleitung und der zuständigen Fachplanung, bevor sie zum Problem werden."},{"title":"Amphibienzaun-Kontrollen","text":"Wo Bauvorhaben in Berlin-Marienfelde an Wanderwege von Kröten und Molchen grenzen, kontrollieren wir die Schutzzäune regelmäßig, leeren Fangeimer nach den Vorgaben der Fachplanung, setzen Tiere um und führen Fundlisten."},{"title":"Reptilien- und Baumschutz","text":"Wir prüfen, ob Sperrzäune für Zauneidechsen intakt sind, halten Lager und Fahrwege aus geschützten Bereichen heraus und achten am Gutspark und an alten Straßenbäumen auf den Wurzelraum."},{"title":"Umweltgerechte Logistik","text":"Wir ordnen Lagerflächen, Betankung und Containerplätze so an, dass Gräben, Teiche und Grünflächen nicht beeinträchtigt werden. Den Umgang mit Aushub dokumentieren wir nach dem Bodenkonzept."}],"herausforderungenTitle":"Wo Natur und Baustelle kollidieren und wie wir vermitteln","herausforderungen":[{"problem":"In der Wanderzeit queren Amphibien den Baustellenbereich am Stadtrand.","loesung":"Schutzzäune werden in festen Abständen kontrolliert, Funde dokumentiert und Tiere nach den Vorgaben der Fachplanung umgesetzt."},{"problem":"Zauneidechsen besiedeln sonnige Böschungen und Brachflächen am Rand der Baustelle.","loesung":"Wir prüfen Sperrzäune, halten Maschinen aus markierten Bereichen fern und melden neue Vorkommen sofort an die Fachplanung."},{"problem":"Lager und Baustraßen rücken an Wurzelbereiche alter Bäume heran.","loesung":"Baumschutzzonen werden markiert und täglich kontrolliert. Wird ein Eingriff nötig, stimmen wir ihn vorher mit der Bauleitung ab."},{"problem":"Aushub aus älteren Gewerbeflächen soll schnell abgefahren werden.","loesung":"Wir halten die Vorgaben des Bodenkonzepts ein, trennen nach Vorgabe und sammeln die Nachweise, damit die Entsorgung prüffähig bleibt."}],"vorteilTitle":"Was Ihnen die Umweltbegleitung bringt","vorteile":["Auflagen aus der Genehmigung werden auf der Baustelle umgesetzt und lückenlos belegt.","Artenschutz am Stadtrand von Berlin-Marienfelde wird früh mitgedacht statt spät nachgebessert.","Logistik und Umweltschutz planen dieselben Flächen, ohne sich gegenseitig zu blockieren.","Weniger Risiko von Baustopps durch übersehene Schutzauflagen."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall in Wenn-dann-Form","praxisbeispiel":["Grenzt ein Bauvorhaben in Berlin-Marienfelde an Grünflächen in der Nähe des Freizeitparks oder des Königsgrabens, dann verlangt die Genehmigung oft einen Amphibienschutzzaun für die Wanderzeit. Wir kontrollieren den Zaun nach dem vorgegebenen Rhythmus, setzen Tiere um und halten jede Kontrolle schriftlich fest.","Kommt auf demselben Grundstück eine sonnige Böschung mit Zauneidechsen hinzu, dann sperren wir diesen Bereich für Lager und Fahrzeuge. Die Baulogistik plant ihre Flächen um den Schutzbereich herum. Ob die Absperrung hält, prüfen wir täglich."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Baustellenalltag verankert","integration":["Die Umweltkontrollen sind Teil der Baulogistik. Schutzflächen fließen in den Einrichtungsplan ein, das Logistik-Management führt Lieferwege daran vorbei und die operative Baulogistik trennt Abfälle so, dass nichts in Gräben oder Grünflächen gelangt.","Weil alle Leistungen auf einen Plan schauen, werden Konflikte früh sichtbar. Muss ein Lager in Berlin-Marienfelde wegen eines neuen Fundes verlegt werden, weiß es die ganze Baustelle am selben Tag."],"projekteTitle":"Bauvorhaben, bei denen Umweltkontrollen anfallen","projekte":[{"type":"Bauen am Stadtrand","beschreibung":"Vorhaben nahe Feldmark und Landesgrenze mit Auflagen für Amphibien, Reptilien und Landschaftsschutz."},{"type":"Vorhaben am Königsgraben","beschreibung":"Bauen in der Nähe eines Grabens mit angrenzenden Landschaftsschutzgebieten und Gewässerschutz."},{"type":"Umbau auf älteren Gewerbeflächen","beschreibung":"Aushub und Rückbau nach Bodenkonzept, mit getrennter Entsorgung und vollständigen Nachweisen."},{"type":"Bauen am historischen Ortskern","beschreibung":"Baumschutz im Umfeld von Gutspark und Dorfanger mit altem Baumbestand."}],"lokalerBezug":["Freizeitpark Marienfelde als geschützte Grünanlage mit Naturschutzstation","Königsgraben mit den Landschaftsschutzgebieten Nachtbucht und Wäldchen am Königsgraben","Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben an der Landesgrenze","Gutspark Marienfelde mit altem Baumbestand"],"zielgruppen":["Bauherren mit naturschutzrechtlichen Auflagen","Generalunternehmer","Landschaftsarchitekten und Umweltplaner","Öffentliche Auftraggeber","Projektentwickler am Stadtrand"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Artenschutzgutachten und Bodenkonzept und klären, welche Maßnahmen auf der Baustelle anfallen."},{"step":"02","title":"Schutzplan aufstellen","text":"Schutzflächen, Zäune, Kontrollrhythmus und Meldewege werden festgelegt und in den Einrichtungsplan übernommen."},{"step":"03","title":"Kontrollieren und dokumentieren","text":"Wir prüfen Zäune und Schutzbereiche, setzen Tiere um und führen Protokolle für Behörde und Bauleitung."},{"step":"04","title":"Abschluss","text":"Nach Bauende übergeben wir eine vollständige Dokumentation aller Maßnahmen und Funde."}],"faq":[{"question":"Gibt es in Berlin-Marienfelde wirklich Amphibien, die beim Bauen eine Rolle spielen?","answer":"Ja. Im Freizeitpark Marienfelde leben unter anderem Kröten, Molche und Wechselkröten, dazu Ringelnattern und Zauneidechsen. Liegt eine Baustelle in der Nähe solcher Lebensräume, kann die Genehmigung Schutzzäune und regelmäßige Kontrollen verlangen."},{"question":"Wer legt fest, wie oft ein Amphibienzaun kontrolliert wird?","answer":"Den Rhythmus geben Genehmigung oder Fachplanung vor, in der Wanderzeit meist täglich und früh am Morgen. Wir halten diesen Rhythmus ein, dokumentieren jede Kontrolle und melden auffällige Funde an die Fachplanung."},{"question":"Was bedeutet die Nähe zu Landschaftsschutzgebieten für meine Baustelle?","answer":"Am Südrand des Ortsteils grenzen Schutzgebiete wie Nachtbucht und Wäldchen am Königsgraben an. Für Baustellen in der Nähe gelten oft Vorgaben zu Lagerflächen, Lärm, Licht und Zufahrten. Wir achten darauf, dass Logistik und Lager diese Grenzen respektieren."},{"question":"Kümmern Sie sich auch um den Boden?","answer":"Wir setzen das Boden- und Entsorgungskonzept auf der Baustelle um. Auf älteren Gewerbeflächen in Marienfelde heißt das oft getrennte Haufwerke, Beprobung nach Vorgabe und vollständige Nachweise. Die fachliche Bewertung liegt beim Gutachter."},{"question":"Brauche ich zusätzlich einen externen Umweltgutachter?","answer":"Gutachten und Fachplanung bleiben bei den dafür bestellten Fachleuten. Wir übernehmen die tägliche Umsetzung und Kontrolle auf der Baustelle, also Zäune, Schutzflächen, Dokumentation und Abstimmung mit der Bauleitung."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Berlin-Marienfelde sicher umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Gutachten. Wir zeigen Ihnen, wie die ökologische Baubegleitung für Ihr Vorhaben aussieht.","ctaButton":"Umweltbegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-lankwitz","Berlin-Lankwitz"],["berlin-lichtenrade","Berlin-Lichtenrade"],["berlin-mariendorf","Berlin-Mariendorf"],["berlin-tempelhof","berlin-tempelhof"],["berlin-lichterfelde","Berlin-Lichterfelde"],["berlin-tempelhof-schoeneberg","Berlin-Tempelhof-Schöneberg"],["berlin-britz","Berlin-Britz"],["berlin-steglitz","berlin-steglitz"]]}