{"slug":"berlin-maerkisches-viertel/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Märkisches Viertel","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-maerkisches-viertel","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen am Bau in Berlin-Märkisches Viertel","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung an Gräben, Becken und Grünzügen: Gewässerschutz, Baumschutz und Kontrollen auf feuchtem Grund im Märkischen Viertel in Berlin.","h1":"Gräben, Becken, Grünzüge: ökologische Baubegleitung in Berlin-Märkisches Viertel","einleitung":["Zwischen den Hochhäusern liegt mehr Wasser und Grün, als man von einer Großsiedlung erwartet. Im Norden reihen sich Mittelfeldbecken und Seggeluchbecken aneinander, verbunden durch Gräben. Ein Grabensystem um den Packereigraben entwässert den nördlichen Teil, im Süden übernimmt das der Nordgraben. Dazu kommen die Grünzüge, die von Anfang an Teil der Planung waren.","Unsere ökologische Baubegleitung für Berlin-Märkisches Viertel sorgt dafür, dass Bauarbeiten diese Flächen nicht beschädigen. Wir überwachen Auflagen aus der Genehmigung, kontrollieren Schutzzäune und Baumschutz, achten auf den Umgang mit Wasser und Boden und dokumentieren alles für Bauherr und Behörde."],"anforderungenTitle":"Welche Umweltfragen hier auf den Tisch kommen","anforderungen":["Der Nordgraben wurde zwischen 1927 und 1938 als Entlastung für die Panke bei Starkregen angelegt und fließt über das Tegeler Fließ in den Tegeler See. Der Packereigraben mündet in Wittenau in ihn. Wer in der Nähe baut, muss verhindern, dass Schlamm, Zementwasser oder Betriebsstoffe in diese Gewässer gelangen. Was hier eingeleitet wird, landet weiter flussabwärts.","Ein Teil des Viertels war ursprünglich Feuchtgebiet, viele Hochhäuser haben deshalb keinen Keller. Baugruben können schnell Grundwasser führen. Für die Wasserhaltung braucht es in der Regel eine Erlaubnis. Das abgepumpte Wasser darf zudem nicht ungeklärt in die Gräben fließen. Die Kontrolle dieser Auflagen gehört zu den Kernaufgaben der Umweltkontrollen auf der Baustelle.","Die Grünzüge zwischen den Häusern und die Baumreihen am Wilhelmsruher Damm gehören zum Wohnumfeld der Siedlung. Bei Sanierungen an Fassade und Dach geht es außerdem um Tiere, die an Gebäuden leben können. Bevor gedämmt oder aufgestockt wird, ist zu klären, ob an den Fassaden Nistplätze oder Quartiere betroffen sind."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltleistungen auf der Baustelle","leistungen":[{"title":"Ökologische Baubegleitung","text":"Wir begleiten die Bauarbeiten, überwachen die Umweltauflagen aus der Genehmigung und halten Abweichungen fest. Bei Fragen stimmen wir uns mit Bauleitung und Fachgutachtern ab."},{"title":"Gewässerschutz an Gräben und Becken","text":"An Baustellen nahe Nordgraben, Packereigraben oder den Becken im Norden kontrollieren wir Absperrungen, Lagerplätze für Betriebsstoffe und die Ableitung von Bauwasser."},{"title":"Baum- und Vegetationsschutz","text":"Wir prüfen Stammschutz, Wurzelschutz und Abstände von Lagern und Fahrwegen in den Grünzügen und melden Schäden, bevor sie sich ausweiten."},{"title":"Schutzzaun-Kontrollen","text":"Wo die Genehmigung Amphibien- oder Kleintierzäune verlangt, kontrollieren wir sie regelmäßig, sichern Fundtiere fachgerecht und dokumentieren jeden Kontrollgang."}],"herausforderungenTitle":"Umweltrisiken bei Bauvorhaben im Viertel","herausforderungen":[{"problem":"Bauwasser aus einer Baugrube soll in den nächsten Graben abgeleitet werden.","loesung":"Wir kontrollieren, ob eine Erlaubnis vorliegt und ob das Wasser vorher über Absetzbecken geführt wird. Die Einleitung dokumentieren wir."},{"problem":"Lager und Fahrwege rücken an Bäume in den Grünzügen heran.","loesung":"Abstände nach Genehmigung, Stammschutz und Lastverteilung im Wurzelbereich sowie tägliche Kontrolle."},{"problem":"Vor einer Fassadendämmung ist unklar, ob am Gebäude Tiere leben.","loesung":"Wir sorgen dafür, dass Fachgutachter vor Baubeginn prüfen. Die Auflagen, die daraus folgen, überwachen wir."},{"problem":"Betriebsstoffe werden in der Nähe eines Grabens gelagert.","loesung":"Lagerung mit Auffangwanne und Abstand zum Gewässer, regelmäßige Kontrolle und Ölbindemittel nach Absprache."}],"vorteilTitle":"Warum ökologische Begleitung sich lohnt","vorteile":["Umweltauflagen werden eingehalten und lückenlos dokumentiert.","Gräben und Becken bleiben frei von Bauwasser und Betriebsstoffen.","Bäume und Grünzüge überstehen die Bauzeit ohne vermeidbare Schäden.","Baustopps wegen Umweltverstößen werden vermieden."],"praxisbeispielTitle":"So läuft eine typische Begleitung","praxisbeispiel":["Liegt eine Baugrube für Leitungen oder einen Neubau in Berlin-Märkisches Viertel nahe am Nordgraben, dann ist die Wasserhaltung der kritische Punkt. In diesem Fall prüfen wir vor Beginn, ob die Erlaubnis vorliegt, kontrollieren den Aufbau des Absetzbeckens und dokumentieren täglich, wo und wie das Wasser abgeleitet wird.","Wenn zusätzlich Bäume am Rand des Grünzugs stehen, dann kontrollieren wir den Stamm- und Wurzelschutz, halten Lager und Fahrwege auf Abstand und melden Schäden sofort an die Bauleitung. Am Ende übergeben wir eine Dokumentation, mit der Sie gegenüber der Behörde belegen, wie die Auflagen umgesetzt wurden."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Bauablauf","integration":["Die ökologische Baubegleitung beginnt bei der Einrichtung: Lagerflächen, Fahrwege und Containerstandorte legen wir so fest, dass Gewässer und Bäume geschützt bleiben. Im Logistikkonzept berücksichtigen wir, welche Wege an Grünzügen vorbeiführen.","Auf der Baustelle arbeiten unsere Umweltkontrollen mit den operativen Kräften zusammen, etwa bei der Trennung von Abfällen oder der Lagerung von Betriebsstoffen. So wird der Umweltschutz in Berlin-Märkisches Viertel Teil des täglichen Ablaufs und keine Sonderaufgabe."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Bauen nahe Nordgraben und Packereigraben","beschreibung":"Leitungs- und Tiefbau oder Neubauten in der Nähe der Entwässerungsgräben, bei denen Gewässerschutz und Wasserhaltung überwacht werden."},{"type":"Fassadensanierung und Dachaufbauten","beschreibung":"Dämmung und Aufstockung von Hochhäusern, bei denen Tiere an Gebäuden und Baumschutz im Umfeld beachtet werden müssen."},{"type":"Arbeiten in den Grünzügen","beschreibung":"Wegebau, Spielplätze oder Leitungen zwischen den Hochhäusern, bei denen Bäume und Vegetation geschützt werden."},{"type":"Bahnvorhaben am Ostrand","beschreibung":"Bauarbeiten an der Strecke der Heidekrautbahn, deren Reaktivierung geplant ist, mit Böschungen und Gehölzen entlang der Trasse."}],"lokalerBezug":["Mittelfeldbecken und Seggeluchbecken im Norden","Packereigraben und Nordgraben als Entwässerung","Nordgraben mit Abfluss über das Tegeler Fließ in den Tegeler See","Freizeitpark Lübars am Nordrand der Siedlung"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen in der Genehmigung","Tiefbau- und Leitungsbaufirmen","Wohnungsunternehmen bei Fassadensanierungen","Bezirksverwaltung und Grünflächenpflege","Planungsbüros und Fachgutachter"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung und Gutachten und halten fest, welche Auflagen zu Gewässern, Bäumen und Tieren gelten."},{"step":"02","title":"Schutzmaßnahmen planen","text":"Gemeinsam mit der Bauleitung legen wir Absperrungen, Abstände, Lagerplätze und Kontrollintervalle fest."},{"step":"03","title":"Kontrolle vor Ort","text":"Während der Bauzeit prüfen wir Schutzzäune, Baumschutz, Wasserhaltung und Lagerung nach festem Plan."},{"step":"04","title":"Dokumentation","text":"Alle Kontrollen und Abweichungen werden festgehalten und Ihnen für die Abnahme durch die Behörde übergeben."}],"faq":[{"question":"Welche Gewässer gibt es im Märkischen Viertel?","answer":"Im Norden liegen Mittelfeldbecken und Seggeluchbecken, die durch Gräben verbunden sind. Ein Grabensystem um den Packereigraben entwässert den nördlichen Teil, im Süden der Nordgraben. Baustellen in der Nähe dieser Gewässer brauchen besonderen Schutz vor Einträgen."},{"question":"Was gilt beim Abpumpen von Grundwasser?","answer":"Für die Wasserhaltung ist in der Regel eine Erlaubnis nötig. Das Wasser darf meist nur über ein Absetzbecken und nicht ungeklärt in einen Graben geleitet werden. Wir prüfen die Auflagen und dokumentieren die Einleitung, gerade auf dem feuchten Grund in Berlin-Märkisches Viertel."},{"question":"Müssen vor einer Fassadendämmung Tiere geprüft werden?","answer":"An Fassaden und Dächern können Tiere leben, die geschützt sind. Ob eine Prüfung nötig ist und welche Auflagen gelten, legen Fachgutachter und Behörde fest. Wir sorgen dafür, dass die Prüfung vor Baubeginn stattfindet. Während der Arbeiten überwachen wir die Auflagen."},{"question":"Wie schützen Sie Bäume in den Grünzügen?","answer":"Mit Stammschutz, Abständen von Lagern und Fahrwegen, Lastverteilung im Wurzelbereich und regelmäßigen Kontrollen. Schäden melden wir sofort an die Bauleitung. Die Grünzüge zwischen den Hochhäusern gehören zur Siedlung und sollen die Bauzeit unbeschadet überstehen."},{"question":"Kontrollieren Sie auch Amphibienzäune?","answer":"Ja, wenn die Genehmigung sie verlangt. Wir kontrollieren die Zäune nach festem Plan, sichern Fundtiere fachgerecht und dokumentieren jeden Gang. Ob an einer Baustelle in der Nähe der Becken und Gräben ein solcher Zaun nötig ist, entscheidet die zuständige Behörde."}],"ctaHeadline":"Umweltkontrollen für Ihr Bauvorhaben anfragen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Bauzeit. Wir planen die ökologische Baubegleitung, die zu Ihren Auflagen und zum Standort im Märkischen Viertel passt.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-waidmannslust","Berlin-Waidmannslust"],["berlin-hermsdorf","Berlin-Hermsdorf"],["berlin-niederschoenhausen","Berlin-Niederschönhausen"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-pankow","Berlin-Pankow"],["berlin-franzoesisch-buchholz","Berlin-Französisch Buchholz"],["berlin-tegel","Berlin-Tegel"],["berlin-wedding","Berlin-Wedding"]]}