{"slug":"berlin-maerkisches-viertel/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Märkisches Viertel","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-maerkisches-viertel","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung Berlin-Märkisches Viertel","metaDescription":"Baustelleneinrichtung zwischen Hochhausketten und Grünzügen: Container, Lagerflächen, Baustrom und Zaun auf feuchtem Grund im Märkischen Viertel geplant.","h1":"Baustellen einrichten in Berlin-Märkisches Viertel: Platz finden, wo kaum welcher ist","einleitung":["Die Großsiedlung im Osten von Reinickendorf misst rund 3,2 Quadratkilometer und war von Anfang an dicht geplant: fast 17.000 Wohnungen in Hochhausketten, dazu Grünzüge, Wege, Schulen und ein Zentrum am Marktplatz. Freie Flächen für Container, Kranstandorte und Materiallager gibt es dort kaum. Jede Baustelleneinrichtung in Berlin-Märkisches Viertel muss sich in ein Gefüge einpassen, das nicht für Bauverkehr gedacht war.","Wir planen die Einrichtung so, dass sie vom ersten Tag an trägt: Wo stehen Büro- und Aufenthaltscontainer, wo die Sanitäranlage, wo wird gelagert und wo verläuft der Bauzaun. Dazu kommen Baustrom, Bauwasser und die Verkehrssicherung an der Grundstücksgrenze. Am Ende steht ein Plan, nach dem alle Gewerke arbeiten können."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung im Märkischen Viertel bestimmt","anforderungen":["Ein Teil des Gebiets war ursprünglich Feuchtgebiet. Viele Hochhäuser wurden deshalb ohne Keller gebaut, die Abstellräume liegen im Erdgeschoss. Für die Einrichtung heißt das: Container, Silos und schwere Lager brauchen einen tragfähigen Untergrund. Eine Baugrube kann zudem schnell zur Frage der Wasserhaltung werden. Wir prüfen vor dem Aufstellen, welche Flächen belastbar sind.","Zwischen den Häusern liegen Grünzüge, die von Beginn an zur Planung der Siedlung gehörten. Bäume und Rasenflächen sind dort Teil des Wohnumfelds. Lagerplätze und Containerstandorte legen wir deshalb bevorzugt auf befestigte Flächen und halten Abstand zu Wurzelbereichen. Wo das nicht reicht, stimmen wir mit Bauherr und Bezirk ab, welche Flächen auf Zeit genutzt werden dürfen.","Erschlossen wird Berlin-Märkisches Viertel über wenige Hauptstraßen: Wilhelmsruher Damm, Dannenwalder Weg, Finsterwalder Straße, Eichhorster Weg, Schorfheidestraße und im Norden der Senftenberger Ring. Die Zufahrt zur Baustelle muss für Lastwagen und Mobilkran befahrbar sein, ohne Gehwege, Hauseingänge oder Bushaltestellen zuzustellen. Die Lage der Einfahrt ist deshalb einer der ersten Punkte in unserem Plan."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung im Märkischen Viertel","leistungen":[{"title":"Container und Sanitäranlagen","text":"Büro, Aufenthaltsraum, Umkleide und Sanitäranlagen ordnen wir so an, dass kurze Laufwege auf der Baustelle entstehen und die Container nicht vor Fenstern bewohnter Erdgeschosse stehen. Bei begrenzter Fläche planen wir gestapelte Anlagen."},{"title":"Lager- und Umschlagflächen","text":"Für Fassadenplatten, Fenster, Dämmstoff oder Leitungsrohre legen wir feste Lagerflächen fest, getrennt nach Gewerk. Auf feuchtem Grund prüfen wir, ob Platten oder Schotter als Unterbau nötig sind, bevor schweres Material abgestellt wird."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir klären die Anschlusspunkte, planen die Verteilung über die Fläche und legen Leitungswege so, dass sie Fußwege der Bewohner nicht kreuzen. Bei Arbeiten an mehreren Hauseingängen gleichzeitig verteilen wir die Versorgung abschnittsweise."},{"title":"Bauzaun und Verkehrssicherung","text":"Bauzaun, Beschilderung und Absperrung trennen das Baufeld vom Wohnumfeld. Wo die Baustelle an Straßen wie den Wilhelmsruher Damm grenzt, planen wir die Verkehrssicherung so, dass Busse und Radfahrer sicher vorbeikommen."}],"herausforderungenTitle":"Typische Engstellen bei der Einrichtung","herausforderungen":[{"problem":"Rund um die Hochhäuser ist die einzige freie Fläche eine Rasen- oder Grünfläche.","loesung":"Wir prüfen befestigte Alternativen wie Parkplätze oder Zufahrten, schützen Wurzelbereiche mit Lastverteilung und klären vorab, welche Flächen auf Zeit genutzt werden dürfen."},{"problem":"Der Untergrund ist weich, weil das Gebiet früher Feuchtgebiet war.","loesung":"Containerstandorte und Lager bekommen einen tragfähigen Unterbau. Für Baugruben planen wir die Wasserhaltung und die Ableitung von Anfang an mit ein."},{"problem":"Die Hauseingänge müssen während der gesamten Bauzeit frei bleiben.","loesung":"Wir legen vom Baufeld getrennte Bewohnerwege fest. Die Einrichtung richten wir so aus, dass Eingänge, Müllplätze und Feuerwehrzufahrten erreichbar bleiben."},{"problem":"Mehrere Bauabschnitte laufen nacheinander an verschiedenen Häusern.","loesung":"Wir planen eine Einrichtung, die mitwandern kann: Container, Zaun und Versorgung werden in Abschnitten umgesetzt, ohne dass die Baustelle stillsteht."}],"vorteilTitle":"Was eine geplante Einrichtung Ihnen bringt","vorteile":["Ein Einrichtungsplan, der Platzmangel, weichen Grund und bewohnte Häuser von Beginn an berücksichtigt.","Container, Lager, Baustrom und Zaun aus einer Planung, statt einzeln von Gewerk zu Gewerk abgestimmt.","Freie Hauseingänge, Feuerwehrzufahrten und Bewohnerwege während der gesamten Bauzeit.","Eine Einrichtung, die bei mehreren Bauabschnitten mitwandert und nicht jedes Mal neu erfunden wird."],"praxisbeispielTitle":"So sieht eine typische Einrichtung aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle zur Fassadendämmung an einer Hochhauskette in Berlin-Märkisches Viertel, dann steht vor dem Haus meist nur ein schmaler Streifen zwischen Gebäude und Grünzug zur Verfügung. In diesem Fall planen wir die Container auf einem befestigten Platz in der Nähe, legen das Fassadenmaterial abschnittsweise direkt am Gerüst ab und führen den Bauzaun so, dass jeder Hauseingang einen eigenen gesicherten Zugang behält.","Wenn zusätzlich ein Mobilkran für Dacharbeiten gebraucht wird, dann prüfen wir den Untergrund am Kranstandort, legen die Abstützung auf Lastverteilungsplatten und planen den Schwenkbereich so, dass er weder Wege noch Spielplätze überstreicht. Baustrom und Bauwasser verlegen wir entlang der Fassade, nicht quer über die Gehwege."],"integrationTitle":"Einrichtung als Grundlage für alle Gewerke","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist der erste sichtbare Schritt eines Bauvorhabens und gibt die Ordnung für alles Weitere vor. Unser Plan zeigt, wo geliefert, gelagert, gearbeitet und gegangen wird. Daran richten sich Logistik-Management, operative Baulogistik und Baustellensicherheit aus.","Verändert sich der Bauablauf, passen wir die Einrichtung an. Wird ein Abschnitt fertig, ziehen Container und Zaun weiter. Der Plan für Berlin-Märkisches Viertel wird fortgeschrieben, damit alle Beteiligten mit demselben Stand arbeiten."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen eine Einrichtung anfällt","projekte":[{"type":"Energetische Sanierung von Hochhäusern","beschreibung":"Wärmedämmung von Fassaden, Dächern und Kellerdecken sowie neue Fenster und Heizungsrohre, wie sie im Viertel ab 2008 an mehr als 13.000 Wohnungen umgesetzt wurden."},{"type":"Aufbauten auf Flachdächern","beschreibung":"Hölzerne Aufbauten mit bis zu drei Etagen, wie sie in den 2010er Jahren auf einigen Flachdächern entstanden sind, brauchen Kranstandorte und Lagerflächen am Haus."},{"type":"Schulen und Kitas zwischen den Hochhausgruppen","beschreibung":"Umbauten an Grundschulen und Kindergärten am Rand der Siedlung mit Einrichtungen, die Schulhof und Zugänge freihalten."},{"type":"Gewerbe im Nordosten","beschreibung":"Bauvorhaben im Industriegebiet hinter der Quickborner Straße, wo mehr Fläche zur Verfügung steht, aber Lieferverkehr und Betrieb weiterlaufen."}],"lokalerBezug":["Ehemaliges Feuchtgebiet, viele Hochhäuser ohne Keller","Grünzüge zwischen den Hochhausketten","Wilhelmsruher Damm als zentrale Ost-West-Achse","Senftenberger Ring im Norden des Ortsteils"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen mit großen Beständen","Generalunternehmer für Sanierungen im Bestand","Fassaden- und Dachdeckerbetriebe","Schul- und Kitabauträger","Gewerbebetriebe im Industriegebiet"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Ortstermin und Bestandsaufnahme","text":"Wir sehen uns Grundstück, Zufahrt, Untergrund, Hauseingänge und Grünflächen an und halten fest, was frei bleiben muss."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan","text":"Wir zeichnen Container, Lager, Kranstandorte, Leitungswege und Zaun ein und stimmen den Plan mit Bauleitung und Bauherr ab."},{"step":"03","title":"Aufbau","text":"Container, Sanitär, Baustrom, Bauwasser und Bauzaun werden nach Plan aufgestellt, bevor die Gewerke anrücken."},{"step":"04","title":"Umsetzen und Rückbau","text":"Mit jedem Bauabschnitt wandert die Einrichtung weiter. Zum Schluss bauen wir zurück und übergeben die Flächen wieder."}],"faq":[{"question":"Darf die Baustelleneinrichtung auf Grünflächen stehen?","answer":"Das hängt von Eigentümer und Bezirk ab. In Berlin-Märkisches Viertel gehören die Grünzüge zum Wohnumfeld der Siedlung. Wir suchen zuerst befestigte Flächen und klären eine Nutzung auf Zeit nur dort ab, wo es keine andere Lösung gibt. Wurzelbereiche schützen wir mit Lastverteilung."},{"question":"Was bedeutet der feuchte Untergrund für die Einrichtung?","answer":"Teile des Viertels waren ursprünglich Feuchtgebiet. Für Container, Silos und schwere Lager prüfen wir deshalb die Tragfähigkeit und planen bei Bedarf einen Unterbau. Bei Baugruben gehört die Wasserhaltung von Anfang an in den Plan."},{"question":"Wie bleiben die Wohnungen während der Bauzeit erreichbar?","answer":"Wir legen getrennte Wege für Bewohner fest, halten Hauseingänge, Müllplätze und Feuerwehrzufahrten frei und führen den Bauzaun so, dass jeder Eingang gesichert erreichbar bleibt. Das ist bei bewohnten Hochhäusern Teil jedes Einrichtungsplans."},{"question":"Können Sie mehrere Häuser nacheinander einrichten?","answer":"Ja. Bei Sanierungen an mehreren Häusern einer Kette planen wir eine Einrichtung, die abschnittsweise weiterzieht. Container, Zaun und Versorgung werden umgesetzt, sobald ein Abschnitt fertig ist, ohne dass die Arbeiten am nächsten Haus warten müssen."},{"question":"Gehören Baustrom und Bauwasser zur Einrichtung dazu?","answer":"Ja. Wir klären die Anschlusspunkte, planen die Verteilung über die Baustelle und verlegen die Leitungen so, dass sie keine Wege der Bewohner kreuzen. So sind alle Gewerke versorgt, ohne dass Kabel über Gehwege in Berlin-Märkisches Viertel laufen."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelleneinrichtung im Märkischen Viertel planen","ctaText":"Schildern Sie uns Grundstück, Bauvorhaben und Zeitraum. Wir erstellen einen Einrichtungsplan, der Platz, Untergrund und Bewohner berücksichtigt.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-waidmannslust","Berlin-Waidmannslust"],["berlin-hermsdorf","Berlin-Hermsdorf"],["berlin-niederschoenhausen","Berlin-Niederschönhausen"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-pankow","Berlin-Pankow"],["berlin-franzoesisch-buchholz","Berlin-Französisch Buchholz"],["berlin-tegel","Berlin-Tegel"],["berlin-wedding","Berlin-Wedding"]]}