{"slug":"berlin-friedrichshain-kreuzberg/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-friedrichshain-kreuzberg","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg","metaDescription":"Baustelleneinrichtung im dichtesten Bezirk Berlins: Flächen im Hof, Container auf engem Raum, Bauzaun am Gehweg und Baustrom im Altbau planen wir mit Ihnen.","h1":"Baustellen einrichten, wo jeder Quadratmeter zählt: Friedrichshain und Kreuzberg","einleitung":["Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg umfasst gut 20 Quadratkilometer und ist der Bezirk mit der höchsten Bevölkerungsdichte der Hauptstadt, rund 13.000 Menschen je Quadratkilometer. Für eine Baustelle heißt das: Lagerfläche, Containerstellplatz und Zufahrt müssen einem Grundstück abgerungen werden, das an allen Seiten von Wohnhäusern, Gehwegen und Radwegen umgeben ist.","Wir planen die Baustelleneinrichtung so, dass sie auf diesen knappen Raum passt. Das umfasst den Lageplan mit Containern, Sanitär, Lager und Wegen, die Versorgung mit Baustrom und Bauwasser sowie Bauzaun und Verkehrssicherung an der Grundstücksgrenze. Ziel ist eine Baustelle, die vom ersten Tag an geordnet läuft, auch wenn sie in einem Hinterhof beginnt."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung im Bezirk anspruchsvoll macht","anforderungen":["In Kreuzberg prägen Gründerzeithäuser mit mehreren Hinterhöfen das Bild. Wer dort saniert oder aufstockt, hat oft nur die Durchfahrt im Vorderhaus als Zugang. Containerplatz und Lagerfläche liegen dann im Hof oder müssen in den öffentlichen Straßenraum ausweichen, was eine Sondernutzung voraussetzt.","In Friedrichshain wechseln sich sanierte Altbauten, Plattenbauten der DDR-Zeit und die denkmalgeschützte Bebauung der Karl-Marx-Allee ab. Die Allee ist über 60 Meter breit, die Nebenstraßen sind dagegen schmal. Eine Einrichtung, die an der breiten Achse funktioniert, passt in der Seitenstraße zwei Blocks weiter meist nicht mehr.","Der Untergrund in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg gehört zum Berliner Urstromtal. Dort lagern Sande, die stellenweise mehr als 20 Meter mächtig sind und Grundwasser führen. Für die Baustelleneinrichtung zählt das bei der Tragfähigkeit von Stellflächen, bei Kranstandorten und bei Baugruben in der Nähe von Spree und Landwehrkanal."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung","leistungen":[{"title":"Lageplan für enge Grundstücke","text":"Wir zeichnen auf, wo Container, Sanitär, Lager, Entsorgung und Wege Platz finden. Bei Hofbaustellen planen wir gestapelte Container und getrennte Laufwege, damit Bewohner das Haus weiter nutzen können."},{"title":"Sondernutzung im Straßenraum","text":"Reicht das Grundstück nicht, bereiten wir die Unterlagen für Flächen auf Gehweg oder Parkstreifen vor und stimmen Lage und Dauer mit der Planung des Bauablaufs ab."},{"title":"Baustrom und Bauwasser im Bestand","text":"Im Altbau ist der vorhandene Anschluss selten für eine Baustelle ausgelegt. Wir koordinieren Baustromverteiler und Wasseranschluss so, dass alle Gewerke versorgt sind, ohne den Betrieb im Haus zu stören."},{"title":"Bauzaun und Verkehrssicherung","text":"Gehwege und Radwege führen dicht an fast jeder Baustelle vorbei. Wir planen Bauzaun, Beschilderung und Absperrung so, dass Fußgänger und Radfahrer sicher und sichtbar umgeleitet werden."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden und unsere Antwort","herausforderungen":[{"problem":"Die einzige Zufahrt ist eine Tordurchfahrt im Vorderhaus.","loesung":"Wir planen kleinere Container, die durch die Durchfahrt passen oder per Kran über das Dach gehoben werden. Dafür legen wir ein festes Zeitfenster fest."},{"problem":"Es gibt keine freie Fläche für Material.","loesung":"Wir teilen die Lagerfläche in Abschnitte nach Bauphase auf und halten nur das vor, was in den nächsten Tagen eingebaut wird."},{"problem":"Der Boden unter der Stellfläche ist sandig und feucht.","loesung":"Wir prüfen mit Ihnen Lastverteilung und Untergrund, bevor Container oder Kran aufgestellt werden. Wo schwere Lasten stehen, sehen wir befestigte Flächen vor."},{"problem":"Die Fassade steht unter Denkmalschutz.","loesung":"Gerüst, Zaun und Container werden so gestellt, dass die Fassade nicht beschädigt wird. Die Auflagen der Denkmalbehörde nehmen wir in den Lageplan auf."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen","vorteile":["Ein Lageplan, der zum tatsächlichen Platz auf dem Grundstück passt.","Container, Sanitär und Lager sind vor dem ersten Gewerk an ihrem Platz.","Fußgänger, Radfahrer und Anwohner kommen sicher an der Baustelle vorbei.","Änderungen im Bauablauf führen wir im Plan nach, statt neu anzufangen."],"praxisbeispielTitle":"So sieht eine typische Einrichtung aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Dachgeschossbaustelle in einem Kreuzberger Altbau mit zwei Hinterhöfen, dann ist der erste Hof meist zu klein für einen Lkw. In diesem Fall sehen wir den Containerplatz im zweiten Hof vor, die Anlieferung über einen Parkstreifen mit Sondernutzung und einen Aufzug oder Kran für den Transport nach oben.","Steht dagegen ein Neubau auf einer früheren Bahn- oder Gewerbefläche in Friedrichshain an, dann ist mehr Platz da, aber der Untergrund und die Leitungen sind unbekannt. Dann klären wir vor dem Aufbau, wo Kran und Lager sicher stehen. Zufahrten planen wir so, dass sie bei jedem Wetter befahrbar bleiben."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung mit den anderen Leistungen zusammenspielt","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für Anlieferung, Lager und Sicherheit. Was wir im Lageplan festlegen, übernimmt das Logistik-Management für Zeitfenster und Zufahrten. Die Wachkräfte erhalten denselben Plan für Kontrollgänge.","Wird die Baustelle größer oder ändert sich der Bauabschnitt, passen wir die Einrichtung an. So bleibt die Ordnung erhalten, wenn aus der Hofbaustelle eine Baustelle mit mehreren Gewerken wird."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Einrichtung im Bezirk anfällt","projekte":[{"type":"Aufstockung und Dachausbau im Gründerzeitblock","beschreibung":"Container und Lager im Hof, Transport über Kran oder Aufzug, Zugang für die Bewohner bleibt frei."},{"type":"Sanierung an der Karl-Marx-Allee","beschreibung":"Einrichtung an denkmalgeschützter Bebauung mit Rücksicht auf Fassade und breite Gehwege."},{"type":"Neubau am Spreeufer","beschreibung":"Stellflächen auf früheren Grenz- und Gewerbeflächen, Baugruben mit Grundwasser in Ufernähe."},{"type":"Umbau von Schulen und Verwaltungsbauten","beschreibung":"Einrichtung bei laufendem Betrieb mit getrennten Wegen für Nutzer und Baustelle."}],"lokalerBezug":["Gründerzeitblöcke mit mehreren Hinterhöfen in Kreuzberg","Denkmalgeschützte Bebauung der Karl-Marx-Allee","Sandiger, grundwasserführender Boden im Berliner Urstromtal","Uferflächen an der Spree im Gebiet von Mediaspree"],"zielgruppen":["Generalunternehmer","Wohnungsgesellschaften und Hausverwaltungen","Bauherren von Dachausbau und Aufstockung","Architektur- und Planungsbüros","Öffentliche Bauherren im Bezirk"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück ansehen","text":"Wir prüfen Zufahrt, Hof, Gehweg und Untergrund vor Ort und halten fest, was das Grundstück hergibt."},{"step":"02","title":"Lageplan entwerfen","text":"Container, Sanitär, Lager, Strom, Wasser und Wege werden in einem Plan zusammengeführt und mit Ihnen abgestimmt."},{"step":"03","title":"Genehmigungen vorbereiten","text":"Für Flächen im öffentlichen Straßenraum stellen wir die Unterlagen für die Sondernutzung zusammen."},{"step":"04","title":"Aufbau begleiten","text":"Wir begleiten den Aufbau und passen den Plan an, wenn sich die Bauphase ändert."}],"faq":[{"question":"Was tun, wenn auf dem Grundstück kein Platz für Container ist?","answer":"Dann prüfen wir zuerst gestapelte Container im Hof und danach eine Fläche im öffentlichen Straßenraum. In Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg ist das häufig nötig. Die Sondernutzung muss beantragt werden, die Unterlagen dafür bereiten wir vor."},{"question":"Wie kommt Material in den zweiten oder dritten Hinterhof?","answer":"Je nach Breite der Durchfahrt über kleine Fahrzeuge, Hubwagen oder einen Kran über das Vorderhaus. Wir planen den Weg im Lageplan mit ein, damit Bewohner ihre Wohnungen weiter erreichen."},{"question":"Spielt der Baugrund für die Baustelleneinrichtung eine Rolle?","answer":"Ja. Der Bezirk liegt im Berliner Urstromtal mit mächtigen Sandschichten und Grundwasser. Für Kran, schwere Container und Baugruben nahe Spree oder Landwehrkanal klären wir Tragfähigkeit und Lastverteilung vorab mit Ihren Fachplanern."},{"question":"Planen Sie auch Baustrom und Bauwasser im Altbau?","answer":"Ja. Wir koordinieren den Anschluss, die Verteilung auf die Etagen und die Versorgung der Gewerke. Gerade im bewohnten Altbau achten wir darauf, dass die Versorgung der Mieter nicht beeinträchtigt wird."},{"question":"Wie berücksichtigen Sie den Denkmalschutz?","answer":"In Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg stehen ganze Straßenzüge wie die Karl-Marx-Allee unter Denkmalschutz. Wir nehmen die Auflagen der Behörde in den Lageplan auf und stellen Gerüst, Zaun und Container so, dass die geschützte Substanz unberührt bleibt."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg richtig einrichten","ctaText":"Schicken Sie uns Adresse, Bauvorhaben und gewünschten Beginn. Wir melden uns mit einem ersten Vorschlag für die Baustelleneinrichtung.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-friedrichshain","berlin-friedrichshain"],["berlin-neukoelln","Berlin-Neukölln"],["berlin-treptow","berlin-treptow"],["berlin-rummelsburg","Berlin-Rummelsburg"],["berlin-plaenterwald","Berlin-Plänterwald"],["berlin-mitte","Berlin-Mitte"],["berlin-fennpfuhl","Berlin-Fennpfuhl"],["berlin-baumschulenweg","Berlin-Baumschulenweg"]]}