{"slug":"berlin-friedrichsfelde","name":"Berlin-Friedrichsfelde","bundesland":"Berlin","metaTitle":"Baulogistik Berlin-Friedrichsfelde – Plattenbau und Tierpark","metaDescription":"Baulogistik in Berlin-Friedrichsfelde: Baustellen im bewohnten Plattenbau, an der B 1/B 5 und neben der Straßenbahn mit eigenem Personal. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Berlin-Friedrichsfelde – Bauen im dicht bewohnten Quartier","einleitung":["Friedrichsfelde im Bezirk Lichtenberg zählt rund 58.000 Einwohner auf gut fünfeinhalb Quadratkilometern und gehört damit zu den am dichtesten bewohnten Ortsteilen im Osten Berlins. Sechs- bis zwanziggeschossige Plattenbauten aus den 1960er bis 1990er Jahren bestimmen das Bild. Dazwischen liegen der alte Dorfkern an der Straße Alt-Friedrichsfelde, die Splanemann-Siedlung und im Südosten der Tierpark mit dem Schloss Friedrichsfelde.","Die Staffsec Solution GmbH plant Baustellen in Berlin-Friedrichsfelde mit eigenem Personal, das die Lage zwischen B 1/B 5, Rhinstraße, Ostbahn und Außenring kennt. Ob Sanierung im bewohnten Hochhaus, Erweiterung einer Schule im Sewanviertel oder Arbeiten am denkmalgeschützten Bestand: Wir sorgen dafür, dass Material pünktlich ankommt, Wege für Anwohner frei bleiben und das Baufeld nachts gesichert ist."],"anforderungenTitle":"Was das Bauen in Friedrichsfelde schwierig macht","anforderungen":["In Friedrichsfelde wird fast immer zwischen bewohnten Häusern gebaut. Wer im Sewanviertel einen Wohnblock saniert, aufstockt oder eine Restfläche bebaut, hat Hunderte Haushalte, Kitas und Schulwege direkt neben dem Baufeld. Anlieferung, Schwenkbereich des Krans und Fußwege müssen so geordnet sein, dass der Alltag im Quartier weiterläuft.","Die Verkehrsachsen sind eng getaktet: Alt-Friedrichsfelde trägt die gemeinsame Trasse von B 1 und B 5, auf Rhinstraße und Am Tierpark fahren die Straßenbahnlinien M17, 27 und 37 und unter ihrer Kreuzung liegt ein Autotunnel aus dem Jahr 1979. Halteflächen für Lastzüge gibt es kaum, jede Sperrung braucht eine Anordnung.","Ein Teil des Bestands steht unter Denkmalschutz: das Schloss Friedrichsfelde im Tierpark, die Dorfkirche, Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert im alten Ortskern und die Splanemann-Siedlung von 1926 bis 1930, die als erste Plattenbausiedlung Deutschlands gilt. Dort zählen schonende Anlieferung, geschützte Fassaden und eine Lagerung abseits der Bauten."],"leistungenTitle":"Was wir für Baustellen in Berlin-Friedrichsfelde übernehmen","leistungen":[{"title":"Baustelleneinrichtung auf knappen Flächen","text":"Wir planen Container, Lager und Kranstandort so, dass sie auf den schmalen Flächen zwischen den Wohnblöcken Platz finden. Feuerwehrzufahrten, Hauseingänge und Müllstandorte bleiben erreichbar und die Einrichtung zieht mit dem Bauabschnitt mit."},{"title":"Anlieferung an Bundesstraße und Straßenbahn","text":"Lieferungen über Alt-Friedrichsfelde, Rhinstraße oder Am Tierpark legen wir in feste Zeitfenster. Unser Personal weist die Fahrzeuge ein, sichert das Abladen ab und hält Gleisbereich und Haltestellen der Straßenbahn frei."},{"title":"Baulogistik in bewohnten Gebäuden","text":"Bei Strang-, Fassaden- und Dachsanierung im Plattenbau regeln wir Aufzugszeiten, Materialwege durch die Treppenhäuser, den Schutz der Flure und die tägliche Reinigung. Bewohnerinnen und Bewohner erreichen ihre Wohnungen ohne Umweg."},{"title":"Bewachung und Zutrittskontrolle","text":"Wir bewachen Baufelder und Lagerflächen im Quartier, kontrollieren den Zutritt von Fremdfirmen und halten jeden Rundgang schriftlich fest. Grundlage sind die Erlaubnis nach § 34a und unsere Prüfung nach DIN 77200."},{"title":"Betriebssanitäter auf großen Baustellen","text":"Wo viele Gewerke gleichzeitig arbeiten, stellen wir Betriebssanitäter, richten einen Sanitätsraum ein und legen fest, über welche Zufahrt der Rettungsdienst im dichten Wohngebiet ohne Hindernis an die Baustelle kommt."},{"title":"Baureinigung und Entsorgung","text":"Bauschutt, Verpackung und Wertstoffe trennen wir direkt am Baufeld, Abholungen stimmen wir mit den Lieferungen ab. Zum Abschluss eines Abschnitts übergeben wir Treppenhäuser und Wohnungen besenrein oder bezugsfertig."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden auf Baustellen in Friedrichsfelde","herausforderungen":[{"problem":"Zwischen den Wohnblöcken fehlt Platz für Lager und Kran.","loesung":"Kleine Lagerflächen und Lieferungen auf Abruf im Tagestakt: Vor Ort steht nur das Material, das heute verbaut wird."},{"problem":"Bundesstraße und Straßenbahn lassen kaum Halten zu.","loesung":"Abladen in genehmigten Zeitfenstern mit eigenem Einweiser. Sperrungen gibt es nur mit Anordnung und nach Abstimmung mit dem Verkehrsbetrieb."},{"problem":"Bewohner, Schulkinder und Besucher des Tierparks gehen direkt am Baufeld vorbei.","loesung":"Getrennte Wege für Fußgänger und Baustellenverkehr, deutlich sichtbare Absperrungen und ein Ansprechpartner vor Ort, den Anwohner direkt erreichen."},{"problem":"Denkmalgeschützte Bauten vertragen keine Schäden durch Lieferverkehr oder Lagerung.","loesung":"Lagerflächen außerhalb der geschützten Bereiche, Schutz von Zufahrten und Fassaden und eine Aufnahme des Zustands vor Beginn und nach Abschluss."}],"vorteilTitle":"Warum Bauherren in Friedrichsfelde auf Baulogistik Nord setzen","vorteile":["Unser Personal ist fest bei uns angestellt, eine Kette aus Nachunternehmern gibt es bei uns nicht.","Wir planen die Baustelle vom Hauseingang aus und denken die Wege der Bewohner von Anfang an mit.","Zertifiziert nach ISO 9001, geprüft nach DIN 77200 und mit Erlaubnis nach § 34a für die Bewachung.","Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Reinigung kommen aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Sanierung eines bewohnten Hochhauses im Sewanviertel","praxisbeispiel":["Das Sewanviertel beiderseits der Sewanstraße, früher Hans-Loch-Viertel genannt, war die erste Neubau-Großsiedlung Ost-Berlins nach dem Zweiten Weltkrieg. Wird dort ein Hochhaus saniert, liegen Schulen wie die Schule am Tierpark, Kitas und Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Mieter wohnen während der Bauzeit weiter im Haus.","Wir legen zuerst fest, wo Material ankommt und wie es ins Gebäude gelangt: Abladestelle an der Straße, kurzer gesicherter Weg zum Bauaufzug, eigene Zeiten für den Personenaufzug. Container und Schuttmulden stehen gebündelt an einer Stelle, Rettungswege und Flächen für die Feuerwehr bleiben frei. Nach Feierabend übernimmt unser Wachpersonal.","Entscheidend ist die Abstimmung mit Hausverwaltung, Mietern und Schule: Aushänge mit den Lieferzeiten, ein fester Ansprechpartner vor Ort und tägliche Reinigung der Wege. So bleibt die Baustelle im Quartier berechenbar, auch wenn mehrere Gewerke gleichzeitig im Haus arbeiten."],"integrationTitle":"So arbeiten wir mit Ihrer Bauleitung in Friedrichsfelde zusammen","integration":["Wir beginnen mit einer Begehung von Baufeld, Zufahrten und Haltemöglichkeiten und bringen die Logistik früh in den Bauablauf.","Während der Bauzeit stimmen wir uns laufend mit Bauleitung, Gewerken, Hausverwaltung und Anwohnern ab.","Zum Abschluss räumen wir die Einrichtung, reinigen die Flächen und übergeben alle Nachweise geordnet."],"projekteTitle":"Bauaufgaben in Berlin-Friedrichsfelde","projekte":[{"type":"Sanierung im Plattenbau","beschreibung":"Strang-, Fassaden- und Dachsanierung bewohnter Wohnblöcke mit geordneten Materialwegen, festen Aufzugszeiten und täglicher Reinigung."},{"type":"Neubau zwischen Bestandsgebäuden","beschreibung":"Nachverdichtung und Aufstockung auf Restflächen mit kleiner Einrichtung, Lieferung auf Abruf und Schutz der Nachbarhäuser."},{"type":"Schulen und Kitas","beschreibung":"Erweiterung und Sanierung von Schulstandorten an Sewanstraße, Massower Straße oder Lincolnstraße mit klarer Trennung von Schulweg und Baustellenverkehr."},{"type":"Arbeiten am Denkmal","beschreibung":"Logistik und Bewachung für Vorhaben im alten Ortskern, in der Splanemann-Siedlung und im Umfeld von Schloss und Tierpark."}],"lokalerBezug":["Bezirk Lichtenberg mit den Ortslagen Alt-Friedrichsfelde und Sewanviertel","Tierpark Berlin mit Schloss Friedrichsfelde im Südosten des Ortsteils","Splanemann-Siedlung von 1926 bis 1930 als erste Plattenbausiedlung Deutschlands","B 1/B 5 über Alt-Friedrichsfelde, dazu Rhinstraße und Am Tierpark","U5 mit den Bahnhöfen Friedrichsfelde und Tierpark, S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost","Bildungs- und Verwaltungszentrum mit der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin"],"zielgruppen":["Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften","Generalunternehmer","Öffentliche Bauherren in Lichtenberg","Bauträger und Projektentwickler","Hausverwaltungen","Architektur- und Ingenieurbüros"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Begehung","text":"Wir gehen Baufeld, Hauseingänge und Straßen mit Ihnen ab und klären, wo in Friedrichsfelde überhaupt gehalten und abgeladen werden darf."},{"step":"2","title":"Plan für Logistik und Verkehr","text":"Sie erhalten Lieferfenster, einen Flächenplan, die Wegeführung für Anwohner und die nötigen Anträge für Sperrungen."},{"step":"3","title":"Betrieb vor Ort","text":"Unser Personal richtet die Baustelle ein, steuert die Lieferungen, bewacht und reinigt über die gesamte Bauzeit."},{"step":"4","title":"Abschluss","text":"Wir bauen die Einrichtung zurück, stellen die Flächen wieder her und übergeben die vollständige Dokumentation."}],"faq":[{"question":"Arbeiten Sie in bewohnten Plattenbauten in Friedrichsfelde?","answer":"Ja. Wir regeln Materialwege, Aufzugszeiten und Reinigung so, dass Bewohnerinnen und Bewohner ihre Wohnungen jederzeit erreichen."},{"question":"Wie läuft die Anlieferung an der Rhinstraße oder Am Tierpark?","answer":"Über feste Zeitfenster und mit eigenem Einweiser. Sperrungen beantragen wir rechtzeitig und stimmen sie mit dem Straßenbahnbetrieb ab."},{"question":"Sichern Sie Baustellen im Umfeld des Tierparks ab?","answer":"Ja. Wir trennen Besucherwege und Baustellenverkehr, sperren das Baufeld deutlich ab und bewachen es außerhalb der Arbeitszeit."},{"question":"Wie gehen Sie mit denkmalgeschützten Bauten in Friedrichsfelde um?","answer":"Lagerflächen liegen außerhalb der geschützten Bereiche, Zufahrten und Fassaden werden geschützt und der Zustand wird vor Beginn und nach Abschluss festgehalten."},{"question":"Setzen Sie eigenes Personal ein?","answer":"Ja, ausschließlich fest angestellte Mitarbeiter, die eingewiesen sind und namentlich auf der Zutrittsliste stehen."},{"question":"Welche Nachweise legen Sie vor?","answer":"ISO 9001, DIN 77200, die Bewachungserlaubnis nach § 34a, Versicherungsnachweise und Unbedenklichkeitsbescheinigungen."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Berlin-Friedrichsfelde geordnet planen","ctaText":"Ob Sanierung im Sewanviertel, Neubau zwischen den Wohnblöcken oder Arbeiten am Denkmal: Wir organisieren Ihre Baustelle in Friedrichsfelde mit eigenem Personal und einem Plan, der zum Quartier passt.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Berlin-Friedrichsfelde anfragen"}