{"slug":"berlin-fennpfuhl","name":"Berlin-Fennpfuhl","bundesland":"Berlin","metaTitle":"Baulogistik Berlin-Fennpfuhl – Plattenbau auf Pfuhlgrund","metaDescription":"Baulogistik in Berlin-Fennpfuhl: Baustellen im zweitdichtesten Ortsteil Berlins, auf feuchtem Pfuhlgrund und an den Tramachsen. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Berlin-Fennpfuhl – dichte Großsiedlung am alten Pfuhl","einleitung":["Berlin-Fennpfuhl ist erst seit der Bezirksreform 2001 ein eigener Ortsteil, vorher hieß das Gebiet Lichtenberg (Nord). Ab 1972 entstand hier die erste zusammenhängende Plattenbau-Großwohnsiedlung der DDR, gebaut auf einem feuchten Gelände rund um Fennpfuhl und Langpfuhl. Heute wohnen gut 34.600 Menschen auf rund zwei Quadratkilometern – nur Friedenau ist in Berlin noch dichter besiedelt.","Für eine Baustelle in Fennpfuhl heißt das: kaum freie Fläche zwischen Elfgeschossern, Schulen und Kitas, dazu Straßenbahngleise auf fast jeder Hauptstraße. Die Staffsec Solution GmbH plant Anlieferung, Lagerflächen und Absicherung so, dass ein Ergänzungsbau, eine Strangsanierung oder ein Schulneubau zwischen bewohnten Zeilen läuft, ohne Bewohner, Tram und Schulweg auszubremsen."],"anforderungenTitle":"Woran sich jede Planung im Wohngebiet am Fennpfuhl messen lassen muss","anforderungen":["Das Gelände war schon für den Wettbewerb von 1956/57 ein Problem: Die Trockenlegung galt als so schwierig, dass der Bau verschoben wurde. Am Anton-Saefkow-Platz und im Fennpfuhlpark zog sich die Bebauung wegen des morastigen Untergrunds bis in die 1980er Jahre. Wer heute gründet, plant Wasserhaltung und tragfähige Kranstandorte von Anfang an mit.","Landsberger Allee, Weißenseer Weg, Möllendorffstraße und Karl-Lade-Straße tragen die Straßenbahnlinien M5, M6, M8, M13, 16, 18 und 21. Eine Entladezone neben den Gleisen braucht Abstimmung mit dem Verkehrsbetrieb und eine verkehrsrechtliche Anordnung. Ein falsch abgestellter Lkw hält hier gleich mehrere Linien auf.","Zwischen den Wohnzeilen liegen acht Schulen, darunter das Herder-Gymnasium und die May-Ayim-Schule, dazu Kitas und Seniorenwohnen. Baustellenverkehr kreuzt hier täglich Schulwege und Rollatorstrecken. Lieferzeiten, Wegeführung und Absperrungen müssen sich nach diesen Menschen richten, nicht umgekehrt."],"leistungenTitle":"Was wir für Bauvorhaben in Fennpfuhl übernehmen","leistungen":[{"title":"Entladezonen neben den Straßenbahngleisen","text":"Wir beantragen Halteverbotszonen, stimmen Lieferfenster mit dem Verkehrsbetrieb ab und stellen Einweiser, damit Lastzüge an Landsberger Allee oder Weißenseer Weg zügig entladen und die Tram ungehindert weiterfährt."},{"title":"Einrichtung auf engstem Raum zwischen Wohnzeilen","text":"Container, Lager und Kranstellfläche planen wir auf den wenigen freien Metern zwischen Hochhaus, Parkplatz und Grünfläche – mit Rettungswegen, Müllstandorten und Hauseingängen, die frei bleiben müssen."},{"title":"Baugrund und Wasser im Blick","text":"Auf dem feuchten Pfuhlgrund prüfen wir mit Ihnen Kranstandorte und Fahrwege, legen Lastverteilung aus und koordinieren die Wasserhaltung so, dass der Fennpfuhlpark und seine Gewässer nicht belastet werden."},{"title":"Schulweg- und Bewohnerschutz","text":"Wir sichern Zugänge zu Schulen, Kitas und Seniorenwohnen mit Absperrungen, Leitpersonal zu Schulbeginn und klar markierten Fußwegen, damit niemand zwischen Lkw und Bauzaun hindurch muss."},{"title":"Bewachung im dicht bewohnten Quartier","text":"Baustellen in Fennpfuhl bewachen wir nach DIN 77200 und mit Erlaubnis nach § 34a, mit Kontrollgängen am Abend, Schlüsselverwaltung und einer Zutrittsliste für alle Gewerke."},{"title":"Baureinigung und Sanitätsdienst","text":"Treppenhäuser, Gehwege und Straßenbahnhaltestellen halten wir sauber. Auf großen Baufeldern stellen wir Betriebssanitäter, die die Wege durch das Wohngebiet kennen."}],"herausforderungenTitle":"Hürden im dichtesten Teil Lichtenbergs","herausforderungen":[{"problem":"Der Untergrund am Fennpfuhl ist feucht und war früher Morast.","loesung":"Kranstellflächen und Fahrwege werden vor dem Aufbau geprüft und befestigt. Wasserhaltung und Ableitung stimmen wir vorher mit den zuständigen Stellen ab."},{"problem":"Sieben Straßenbahnlinien teilen sich die Hauptachsen des Ortsteils.","loesung":"Feste Lieferfenster, Einweiser an der Zufahrt und Entladezonen abseits der Gleise statt Halten in zweiter Reihe."},{"problem":"Freie Flächen gibt es zwischen den Wohnzeilen kaum.","loesung":"Material kommt abrufgenau. Ein Pufferplatz außerhalb des Wohngebiets nimmt auf, was nicht sofort verbaut wird."},{"problem":"Bewohner, Schulen und Kitas liegen direkt an der Baustelle.","loesung":"Lärmintensive Arbeiten in abgestimmten Zeiten, sichere Fußwege und ein Ansprechpartner für Anwohnerfragen."}],"vorteilTitle":"Was Bauherren in Fennpfuhl bei uns bekommen","vorteile":["Unsere Leute sind fest bei uns angestellt und kennen die Wege zwischen Roederplatz, Anton-Saefkow-Platz und Storkower Straße.","Wer in Fennpfuhl für den Bezirk Lichtenberg oder eine Wohnungsgenossenschaft baut, bekommt von uns die Zertifikate nach ISO 9001 und DIN 77200 samt Erlaubnis nach § 34a gleich zur Angebotsprüfung.","Lieferfenster an den Tramachsen, Bewachung und Baureinigung plant bei uns eine einzige Disposition.","Wir denken die Schulwege mit – zwischen acht Schulen ist das in Fennpfuhl Alltag und keine Sonderaufgabe."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Ergänzungsbau zwischen Elfgeschossern am Fennpfuhlpark","praxisbeispiel":["Ausgangslage: Im Wohngebiet zwischen Anton-Saefkow-Platz und Fennpfuhlpark soll ein Neubau in eine Lücke zwischen bewohnten Elfgeschossern gesetzt werden. Die Zufahrt führt über eine Straße mit Straßenbahngleisen, der Untergrund ist der feuchte Grund, der schon in den 1970er Jahren den Bau am Platz verzögert hat.","Unser Vorgehen: Wir legen die Kranstellfläche auf befestigten Grund, beantragen eine Entladezone abseits der Gleise und steuern alle Anlieferungen über feste Fenster außerhalb der Schulanfangszeiten. Ein Pufferplatz außerhalb des Quartiers nimmt Material auf, das noch nicht gebraucht wird. Hauseingänge, Rettungswege und Müllplätze der Nachbarhäuser bleiben jederzeit frei.","Worauf es ankommt: In Fennpfuhl entscheidet nicht die Größe des Baufelds, sondern die Abstimmung mit allen, die daneben wohnen, fahren und lernen. Wer Tram, Schulweg und Bewohner vom ersten Tag an einplant, baut ohne Stillstand und ohne Ärger im Hausflur."],"integrationTitle":"Unsere Aufgabe im Bauablauf zwischen Pfuhl und Ringbahn","integration":["Vor dem Baustart klären wir mit Ihnen Zufahrt, Gleisabstand, Pufferflächen und die nötigen Anordnungen.","Während der Bauzeit halten wir Lieferkette, Torkontrolle und Anwohnerinformation für Fennpfuhl in einer Hand.","Nach dem letzten Gewerk räumen wir das Baufeld, reinigen Wege und Haltestellen und übergeben alle Protokolle."],"projekteTitle":"Bauaufgaben, die in Fennpfuhl anstehen","projekte":[{"type":"Nachverdichtung in der Großsiedlung","beschreibung":"Ergänzungsbauten in den Lücken des Wohngebiets aus den 1970er und 1980er Jahren, mit wenig Fläche und viel Nachbarschaft."},{"type":"Schulen und Kitas","beschreibung":"Erweiterung und Sanierung von Schulgebäuden im laufenden Betrieb, mit getrennten Wegen für Kinder und Baustellenverkehr."},{"type":"Handel an Roederplatz und Storkower Straße","beschreibung":"Umbauten in Einkaufs- und Bürozentren wie dem City-Point-Center oder dem Storkower Bogen, während Kunden und Mieter im Haus sind."},{"type":"Leitungsbau an den Magistralen","beschreibung":"Tiefbau entlang Landsberger Allee und Weißenseer Weg mit Verkehrssicherung neben Gleisen und Haltestellen."}],"lokalerBezug":["Fennpfuhlpark mit Fennpfuhl und Langpfuhl, verbunden seit 1981","Anton-Saefkow-Platz und Roederplatz als Zentren des Wohngebiets","Landsberger Allee und Weißenseer Weg mit sieben Straßenbahnlinien","Storkower Straße an der Ringbahn zur Grenze nach Prenzlauer Berg","P2-Experimentalbau in der Erich-Kuttner-Straße unter Denkmalschutz","Bezirk Lichtenberg, Nachbarn Alt-Hohenschönhausen und Weißensee"],"zielgruppen":["Wohnungsbaugenossenschaften und kommunale Vermieter","Bezirksamt Lichtenberg als Schulbauträger","Generalunternehmer im Geschosswohnungsbau","Eigentümer von Einkaufs- und Bürozentren","Leitungs- und Tiefbauunternehmen","Träger von Kitas und Seniorenwohnen"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Lücke und Zufahrt anschauen","text":"Wir gehen das Baufeld mit Ihnen ab und prüfen Gleisabstand, Hauseingänge, Schulwege und den Untergrund."},{"step":"2","title":"Fenster und Flächen festlegen","text":"Sie bekommen einen Plan mit Lieferzeiten, Entladezone, Pufferplatz und den nötigen Anträgen."},{"step":"3","title":"Im Quartier steuern","text":"Unser Personal lenkt Anlieferungen, sichert Wege und bewacht das Baufeld bis zum letzten Gewerk."},{"step":"4","title":"Hof und Haltestelle sauber übergeben","text":"Wir räumen ab, reinigen die Umgebung und geben Wachbuch, Lieferlisten und Protokolle weiter."}],"faq":[{"question":"Wie liefern Sie an der Landsberger Allee an, ohne die Straßenbahn aufzuhalten?","answer":"Mit beantragter Entladezone abseits der Gleise, festen Lieferfenstern und einem Einweiser an der Zufahrt. Lastzüge stehen nur so lange, wie das Entladen dauert."},{"question":"Ist der Boden in Fennpfuhl ein Problem für Kran und Lkw?","answer":"Das Gebiet war früher feucht und morastig. Wir prüfen Kranstandorte und Fahrwege vorher und befestigen sie, bevor schweres Gerät kommt."},{"question":"Wie schützen Sie Schüler auf dem Weg an der Baustelle vorbei?","answer":"Mit getrennten Fußwegen, klarer Absperrung und Leitpersonal zu Schulbeginn. Große Anlieferungen legen wir außerhalb dieser Zeiten."},{"question":"Können Sie in einer bewohnten Wohnzeile sanieren?","answer":"Ja. Wir halten Treppenhäuser sauber, sichern Hauseingänge und Rettungswege und sind für Bewohner direkt ansprechbar."},{"question":"Wo lagert das Material, wenn zwischen den Häusern kein Platz ist?","answer":"Auf einem Pufferplatz außerhalb des Wohngebiets. Von dort rufen wir genau die Menge ab, die am Tag verbaut wird."},{"question":"Wer steht auf der Baustelle – eigene Leute oder Nachunternehmer?","answer":"Ausschließlich eigenes, bei uns angestelltes Personal. Sie wissen jederzeit, wer auf Ihrem Baufeld arbeitet."}],"ctaHeadline":"Baustelle in Berlin-Fennpfuhl ohne Stillstand an Tram und Schulweg","ctaText":"Sprechen Sie mit uns, bevor der erste Lkw an der Landsberger Allee hält. Wir planen Ihre Baustelle in Fennpfuhl mit eigenem Personal, Blick auf den Baugrund und Rücksicht auf alle, die nebenan wohnen.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Berlin-Fennpfuhl anfragen"}