{"slug":"berlin-falkenhagener-feld/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Falkenhagener Feld","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-falkenhagener-feld","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Falkenhagener Feld","metaDescription":"Baustelleneinrichtung zwischen Zeilenbauten und Punkthochhäusern: Container, Baustrom, Bauzaun und Lager für Bauvorhaben im Falkenhagener Feld in Spandau.","h1":"Baustelleneinrichtung für Berlin-Falkenhagener Feld: Platz finden zwischen Zeilen und Hochhäusern","einleitung":["Wer im Spandauer Ortsteil Berlin-Falkenhagener Feld baut, findet selten eine leere Wiese vor. Die Großsiedlung entstand ab 1962 auf früherem Garten- und Ackerland, die letzten Häuser kamen in den 1990er Jahren dazu. Freie Flächen liegen heute zwischen vier- bis sechsgeschossigen Zeilen, Punkthochhäusern mit bis zu 17 Geschossen, Einfamilienhaussiedlungen und Grünzügen.","Die Baustelleneinrichtung entscheidet deshalb darüber, ob ein Vorhaben in Gang kommt. Wir planen, wo Container, Lager und Kran stehen, wie Baustrom und Bauwasser an die Fläche kommen und wie der Bauzaun Mieter, Schulwege und Busverkehr vom Baufeld trennt."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung einer Baustelle in Berlin-Falkenhagener Feld verlangt","anforderungen":["Die Siedlung ist in den 1990er Jahren bereits nachverdichtet worden. Viele Restflächen sind schmal, liegen hinter Stellplätzen oder grenzen direkt an Hauseingänge. Der Plan für die Einrichtung muss deshalb mit wenigen Quadratmetern auskommen und trotzdem Platz für Aufenthalt, Sanitär, Material und Wenden lassen.","Die Falkenseer Chaussee ist die sechsspurige Hauptachse des Ortsteils, Zeppelinstraße und Pionierstraße erschließen die Quartiere. Eine Zufahrt, die von dort über Wohnwege oder Höfe führt, braucht Schleppkurven, Tragfähigkeit und eine Abstimmung mit dem Bezirk, bevor das erste Fahrzeug kommt.","Der Ortsteil liegt im Naturraum der Spandauer Havelniederung. Im Süden liegt der Spektegrünzug mit einem früheren Kiesteich, im Norden der Spandauer Forst. Wo Lagerflächen, Kranfundamente und Containerstellplätze auf aufgefülltem oder sandigem Grund geplant werden, gehören Baugrund und Grundwasser von Anfang an in die Planung."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung im Falkenhagener Feld","leistungen":[{"title":"Einrichtungsplan für enge Restflächen","text":"Wir zeichnen den Plan so, dass Container, Lagerboxen, Sanitär und Kranstandort auf die vorhandene Fläche passen. Zwischen Zeilenbauten und Punkthochhäusern stapeln wir Container lieber, als Grünflächen zu belegen, die nicht freigegeben sind."},{"title":"Baustrom und Bauwasser im Bestand","text":"In einer bewohnten Siedlung laufen Leitungen nahe an Hauseingängen und Wegen. Wir planen Verteiler, Kabelbrücken und Wasseranschlüsse so, dass keine Stolperstelle entsteht und alle Gewerke versorgt bleiben."},{"title":"Bauzaun und Wegeführung","text":"Schulen, Kitas und Spielplätze liegen im Falkenhagener Feld oft gleich neben dem Baufeld. Wir legen den Bauzaun so, dass Fußwege sichtbar umgeleitet werden und Kinder nie zwischen Fahrzeug und Zaun geraten."},{"title":"Zufahrt und Aufstellfläche","text":"Wir prüfen, ob eine Zufahrt über die Falkenseer Chaussee, die Zeppelinstraße oder einen Nebenweg trägt und wo ein Lkw halten kann, ohne den Busverkehr zu blockieren. Die nötigen Anträge bereiten wir vor."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden beim Einrichten und wie wir sie lösen","herausforderungen":[{"problem":"Die Baufläche zwischen zwei Zeilen reicht nicht für Container, Lager und Kran zugleich.","loesung":"Wir stapeln Büro- und Aufenthaltscontainer, lagern nur den Tagesbedarf auf der Fläche und planen den Rest als Abruflieferung."},{"problem":"Die einzige Zufahrt führt über einen Wohnweg mit Stellplätzen.","loesung":"Wir stimmen Halteverbote, Schleppkurven und Lastverteilplatten mit Eigentümer und Bezirk ab, bevor die Einrichtung beginnt."},{"problem":"Der Untergrund am Rand des Spektegrünzugs kann nach dem früheren Kiesabbau gestört oder weich sein.","loesung":"Wir berücksichtigen das Baugrundgutachten bei Kranfundament und Lagerfläche und planen tragfähige Befestigungen ein."},{"problem":"Mieter brauchen ihre Hauseingänge, Müllplätze und Feuerwehrzufahrten während der ganzen Bauzeit.","loesung":"Diese Wege zeichnen wir als Sperrflächen in den Plan und halten sie mit Zaun und Beschilderung frei."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen einer geplanten Einrichtung","vorteile":["Container, Lager und Kran stehen nicht dort, wo zufällig Platz war. Sie stehen dort, wo die Fläche es zulässt.","Baustrom und Bauwasser sind am ersten Bautag verfügbar.","Fußwege, Hauseingänge und Rettungswege bleiben für die Nachbarschaft nutzbar.","Zufahrt und Aufstellflächen sind mit dem Bezirk abgestimmt, bevor die erste Lieferung rollt."],"praxisbeispielTitle":"So sieht ein typischer Fall aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in Berlin-Falkenhagener Feld auf einer früheren Garagenfläche zwischen zwei bewohnten Zeilen, dann bleibt für die Einrichtung oft nur ein schmaler Streifen. Wir stapeln die Container zweigeschossig an der Giebelseite, halten den Müllplatz der Nachbarhäuser über eine eigene Gasse erreichbar und setzen den Kran so, dass er nicht über Spielplätze schwenkt.","Führt die Zufahrt dabei über einen Wohnweg von der Zeppelinstraße, dann legen wir die Aufstellfläche für Lieferfahrzeuge so an, dass ein Lkw vollständig auf dem Baufeld steht. Der Plan enthält die Schleppkurve, den Standort der Baustromverteilung und die Umleitung der Fußgänger."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung mit den anderen Leistungen zusammenhängt","integration":["Der Einrichtungsplan ist die Grundlage für das Logistik-Management: Erst wenn feststeht, wo Lieferfahrzeuge halten und wo Material liegt, lassen sich Zeitfenster vergeben. Ebenso legt er fest, wo Zugänge für Personal und Besucher kontrolliert werden.","Kommen Arbeiten am Spektegrünzug oder am Rand des Spandauer Forsts dazu, übernimmt der Plan die Schutzzonen aus den Umweltauflagen. So stehen Lager und Container nicht auf Flächen, die geschont werden müssen."],"projekteTitle":"Bauvorhaben im Falkenhagener Feld mit Bedarf an Einrichtungsplanung","projekte":[{"type":"Sanierung von Punkthochhäusern","beschreibung":"Fassaden- und Strangsanierungen an bis zu 17-geschossigen Häusern brauchen Gerüstflächen, Materialaufzug und Container auf engem Raum neben bewohnten Eingängen."},{"type":"Nachverdichtung auf Restflächen","beschreibung":"Neubauten auf Stellplatz- oder Garagenflächen zwischen Bestandsgebäuden, bei denen Kranstandort und Zufahrt über Höfe gelöst werden."},{"type":"Umbau öffentlicher Plätze","beschreibung":"Entsiegelung und Begrünung von Quartiersplätzen wie dem Westerwaldplatz, bei denen die Einrichtung Platz für Fußgänger und Marktbetrieb lassen muss."},{"type":"Bauten für Familien und Bildung","beschreibung":"Neubau oder Erweiterung von Kitas, Begegnungsstätten und Schulgebäuden, deren Nachbarbetrieb während der Bauzeit weiterläuft."}],"lokalerBezug":["Großsiedlung im Bezirk Spandau, gebaut ab 1962, nachverdichtet in den 1990er Jahren","Falkenseer Chaussee als sechsspurige Hauptachse Richtung Falkensee","Westerwaldplatz und Henri-Dunant-Platz als Quartiersplätze im Umbau","Spektegrünzug mit dem Großen Spektesee am Südrand"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen","Bezirksamt Spandau als Bauherr öffentlicher Flächen","Generalunternehmer im Bestandsumbau","Projektentwickler für Nachverdichtung","Träger von Kitas, Schulen und Begegnungsstätten"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Fläche aufnehmen","text":"Wir sehen uns Baufeld, Zufahrten, Hauseingänge und Leitungen an und halten fest, welche Wege frei bleiben müssen."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan zeichnen","text":"Container, Lager, Kran, Baustrom, Bauwasser und Zaun bekommen ihren Platz im Plan, abgestimmt auf Bauabschnitte."},{"step":"03","title":"Genehmigungen vorbereiten","text":"Anträge für Sondernutzung, Halteverbote und Verkehrszeichen bereiten wir für Sie vor und stimmen sie mit dem Bezirk ab."},{"step":"04","title":"Aufbauen und anpassen","text":"Wir richten die Baustelle ein und passen den Plan an, sobald ein neuer Bauabschnitt beginnt oder sich Flächen ändern."}],"faq":[{"question":"Wo können im Falkenhagener Feld Container stehen, wenn die Fläche zwischen den Häusern knapp ist?","answer":"Oft reicht der Platz nur für einen schmalen Streifen. In Berlin-Falkenhagener Feld stapeln wir Container deshalb häufig zweigeschossig und nutzen Giebelseiten oder frühere Stellplätze. Grünflächen belegen wir nur, wenn Eigentümer und Bezirk zustimmen."},{"question":"Darf ein Lieferfahrzeug an der Falkenseer Chaussee halten?","answer":"Die Falkenseer Chaussee ist eine sechsspurige Hauptachse mit Busverkehr. Ein Halt dort braucht eine verkehrsrechtliche Anordnung. Wir planen die Aufstellfläche möglichst auf dem Baufeld selbst und beantragen nur das, was an der Straße unvermeidbar ist."},{"question":"Was muss beim Baugrund am Spektegrünzug beachtet werden?","answer":"Der Große Spektesee ist ein früherer Kiesteich. In der Spekteniederung wurde in den 1960er Jahren Kies für Baustoffe abgebaut. Für Kranfundamente und Lagerflächen in diesem Bereich verlangen wir deshalb ein Baugrundgutachten und planen die Befestigung danach."},{"question":"Wie bleiben Hauseingänge und Feuerwehrzufahrten während der Bauzeit frei?","answer":"Wir tragen alle Eingänge, Müllplätze und Feuerwehraufstellflächen als Sperrflächen in den Einrichtungsplan ein. Bauzaun und Beschilderung halten sie frei. Ändert sich ein Bauabschnitt in Berlin-Falkenhagener Feld, prüfen wir diese Wege neu."},{"question":"Übernehmen Sie auch die Anträge beim Bezirksamt Spandau?","answer":"Ja. Wir bereiten Anträge für Sondernutzung öffentlicher Flächen, Halteverbote und Verkehrszeichenpläne vor und reichen sie mit Ihnen ein. Rückfragen des Bezirks klären wir direkt, damit die Einrichtung zum geplanten Termin beginnen kann."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle im Falkenhagener Feld braucht einen Plan?","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeigen Ihnen, wie die Baustelleneinrichtung in Berlin-Falkenhagener Feld auf Ihre Fläche passt.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-spandau","Berlin-Spandau"],["berlin-staaken","Berlin-Staaken"],["berlin-wilhelmstadt","Berlin-Wilhelmstadt"],["berlin-hakenfelde","Berlin-Hakenfelde"],["berlin-haselhorst","Berlin-Haselhorst"],["berlin-siemensstadt","Berlin-Siemensstadt"],["berlin-heiligensee","Berlin-Heiligensee"],["berlin-westend","Berlin-Westend"]]}