{"slug":"berlin-charlottenburg-wilmersdorf/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-charlottenburg-wilmersdorf","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf","metaDescription":"Baustelleneinrichtung im Bezirk: Container, Baustrom, Bauzaun und Lagerplätze für Hinterhöfe, Urstromtal-Sand und dichte Blockrandbebauung.","h1":"Einrichtung von Baustellen in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf: wenig Fläche, viel Planung","einleitung":["Ein freies Grundstück ist in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf die Ausnahme. Auf rund 64,7 Quadratkilometern leben im Bezirk über 320.000 Menschen. In Charlottenburg und Wilmersdorf kommen auf einen Quadratkilometer mehr als 12.000 Einwohner. Wer hier baut, richtet die Baustelle meist zwischen Brandwänden, in Hinterhöfen oder auf einem schmalen Streifen am Gehweg ein.","Wir erstellen den Lageplan der Baustelleneinrichtung, legen die Standorte von Container, Lager, Kran und Entsorgung fest. Außerdem koordinieren wir Baustrom, Bauwasser und Bauzaun bis zum ersten Arbeitstag. Ausgangspunkt ist immer das konkrete Grundstück mit seinen Nachbarn, Leitungen und Zufahrten."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung im Bezirk prägt","anforderungen":["Charlottenburg besteht großteils aus Gründerzeitvierteln mit Blockrandbebauung. Vorder-, Seiten- und Hinterhäuser umschließen enge Höfe, in die oft nur eine Durchfahrt führt. Container und Materiallager lassen sich dort selten nebeneinander stellen. Häufig wird gestapelt, auf mehrere Höfe verteilt oder ein Teil der Einrichtung in den öffentlichen Straßenraum verlegt, wofür eine Sondernutzung beantragt werden muss.","Der Untergrund unterscheidet sich je nach Ortsteil. Charlottenburg liegt im Berliner Urstromtal, das von Ablagerungen der Schmelzwässer geprägt ist. Westend und Wilmersdorf liegen dagegen auf der Hochfläche des Teltow, die in Westend steil zur Spree abfällt. Für Kranstandorte, Silos und Baustraßen klären wir deshalb früh, welche Lasten der Boden aufnimmt und ob Lastverteilung nötig wird.","Im Grunewald und in Westend sind die Grundstücke größer, oft mit altem Baumbestand und Villenbebauung. Hier geht es weniger um Platzmangel als um geschützte Bäume, Wurzelbereiche und eine Einrichtung, die den Garten nicht dauerhaft schädigt. Auch Erhaltungsgebiete nach Milieuschutzrecht, in denen bauliche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind, beeinflussen Ablauf und Planung."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung","leistungen":[{"title":"Lageplan und Flächenaufteilung","text":"Wir zeichnen die Standorte von Unterkünften, Sanitär, Lagerboxen, Mulden und Kran auf. Dabei prüfen wir, ob die Flächen im Hof, auf dem Grundstück oder im Straßenraum liegen. In dicht bebauten Lagen planen wir die Einrichtung in Abschnitten, die mit dem Baufortschritt wandern."},{"title":"Container und Sanitäranlagen","text":"Büro-, Aufenthalts- und Lagercontainer stellen wir so auf, dass Durchfahrten, Feuerwehrzufahrten und Hauseingänge frei bleiben. Wo keine Fläche am Boden bleibt, prüfen wir gestapelte Anlagen oder ein Containergerüst über dem Gehweg."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir stimmen die Anschlüsse mit dem Netzbetreiber ab, planen Verteilerstandorte und Kabelwege und achten darauf, dass Leitungen nicht über Wege der Bewohner laufen. So sind alle Gewerke vom ersten Tag an versorgt."},{"title":"Bauzaun und Verkehrssicherung","text":"Bauzaun, Beschilderung und Absperrung richten wir nach der verkehrsrechtlichen Anordnung aus. An Hauptstraßen wie Kurfürstendamm oder Bundesallee sind Gehwegführung und Radverkehr Teil der Planung."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden und unsere Antworten","herausforderungen":[{"problem":"Der Hinterhof ist nur über eine schmale Tordurchfahrt erreichbar.","loesung":"Wir messen Breite und Höhe der Durchfahrt, wählen passende Containergrößen und Geräte und legen fest, welche Teile außerhalb des Hofes stehen müssen."},{"problem":"Für Container und Lager reicht das Grundstück nicht aus.","loesung":"Wir planen gestapelte Anlagen, verteilen die Einrichtung auf mehrere Bauphasen und bereiten Anträge für Flächen im öffentlichen Straßenraum vor."},{"problem":"Auf dem Grundstück stehen alte Bäume mit großem Wurzelbereich.","loesung":"Wir halten Kronentraufe und Wurzelraum von Lagern und Fahrwegen frei, setzen Stammschutz und planen Baustraßen mit lastverteilenden Platten."},{"problem":"Für einen schweren Kran im Urstromtal nahe der Spree liegen keine Angaben zur Tragfähigkeit des Bodens vor.","loesung":"Wir holen vorhandene Baugrunddaten ein und planen Fundamente oder Lastverteilung für Kran und Silo gemeinsam mit dem Tragwerksplaner."}],"vorteilTitle":"Was Sie davon haben","vorteile":["Eine Einrichtung, die zum Grundstück passt und nicht zu einem Standardplan.","Frühzeitig geklärte Flächen im Straßenraum, damit der Baustart nicht an Genehmigungen hängt.","Baustrom, Bauwasser und Bauzaun stehen bereit, wenn die ersten Gewerke kommen.","Ein Ansprechpartner für Lageplan, Container, Versorgung und Absicherung."],"praxisbeispielTitle":"So sieht ein typischer Fall aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in einem Charlottenburger Gründerzeitblock, in dem ein Seitenflügel aufgestockt wird, dann ist der Hof meist der einzige Platz für Lager und Kran. Wir prüfen zuerst die Durchfahrt und den Hofboden, legen den Kranstandort fest und verlegen Unterkünfte in Container über dem Gehweg vor dem Haus.","Wird zusätzlich ein Aufzug im Treppenhaus nachgerüstet, dann teilen wir die Einrichtung in zwei Phasen. Erst stehen Lager und Mulde im Hof, später rückt die Fläche nach vorn, damit die Bewohner wieder durch den Hof gehen können."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung in Ihr Projekt passt","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist der erste Schritt, an den Logistik, Sicherheit und Sanitätsdienst anschließen. Wir stimmen den Lageplan mit Bauleitung, Tragwerksplanung und Hausverwaltung ab, bevor die erste Lieferung eintrifft.","Ändert sich der Bauablauf, passen wir die Einrichtung an. Wandert der Kran oder kommt eine neue Lagerfläche hinzu, wird der Lageplan fortgeschrieben, damit alle Beteiligten mit demselben Stand arbeiten."],"projekteTitle":"Bauvorhaben im Bezirk, bei denen die Einrichtung zählt","projekte":[{"type":"Aufstockung und Dachausbau im Gründerzeitblock","beschreibung":"Einrichtung im Hof und vor dem Haus, wenn Seitenflügel und Dächer in Charlottenburg und Wilmersdorf ausgebaut werden."},{"type":"Büro- und Geschäftshäuser in der City West","beschreibung":"Baustellen rund um Breitscheidplatz und Kurfürstendamm mit Flächen fast nur im öffentlichen Straßenraum."},{"type":"Villen und Wohnhäuser in Grunewald und Westend","beschreibung":"Große Grundstücke mit altem Baumbestand, auf denen Baumschutz die Einrichtung bestimmt."},{"type":"Hochschulbauten und Institute","beschreibung":"Sanierung und Erweiterung auf Campusflächen wie denen der Technischen Universität mit laufendem Lehrbetrieb."}],"lokalerBezug":["Gründerzeitviertel mit Blockrandbebauung in Charlottenburg","Hochfläche des Teltow in Wilmersdorf und Westend","City West um Breitscheidplatz und Kurfürstendamm","Villenkolonie Grunewald mit altem Baumbestand"],"zielgruppen":["Generalunternehmer und Bauunternehmen","Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern","Hausverwaltungen","Architektur- und Planungsbüros","Hochschulen und öffentliche Bauherren"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück aufnehmen","text":"Wir sehen uns Zufahrt, Hof, Nachbarbebauung, Bäume und Leitungen vor Ort an."},{"step":"02","title":"Lageplan entwerfen","text":"Flächen für Container, Lager, Kran und Entsorgung werden festgelegt und mit der Bauleitung abgestimmt."},{"step":"03","title":"Anträge und Anschlüsse","text":"Wir bereiten Sondernutzungen vor und klären Baustrom und Bauwasser mit den Versorgern."},{"step":"04","title":"Aufbau und Fortschreibung","text":"Die Einrichtung steht zum Baustart und wird angepasst, sobald der Bauablauf es verlangt."}],"faq":[{"question":"Wo stehen die Container, wenn das Grundstück in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf keinen Platz bietet?","answer":"Dann prüfen wir gestapelte Anlagen, ein Containergerüst über dem Gehweg oder eine Fläche im Straßenraum. Für letztere ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig, die wir mit Ihnen vorbereiten. In Blockrandlagen ist das der Regelfall."},{"question":"Spielt der Baugrund bei der Einrichtung eine Rolle?","answer":"Ja. Charlottenburg liegt im Urstromtal, auf der Teltow-Hochfläche in Wilmersdorf und Westend sind die Verhältnisse anders. Für Kran, Silo und Baustraße klären wir die Tragfähigkeit vorab mit dem Tragwerksplaner."},{"question":"Wie gehen Sie mit Bäumen auf dem Baugrundstück um?","answer":"Gerade in Grunewald und Westend stehen auf vielen Grundstücken alte Bäume. Wir halten Wurzelbereiche von Lagern und Fahrwegen frei, sehen Stammschutz vor und planen Wege so, dass der Boden nicht verdichtet wird."},{"question":"Gibt es in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf Gebiete mit besonderen Genehmigungspflichten?","answer":"Der Bezirk hat Erhaltungsgebiete nach Milieuschutzrecht, in denen bestimmte bauliche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind. Das betrifft vor allem den Bauablauf. Wir berücksichtigen solche Vorgaben, wenn wir Phasen und Flächen der Einrichtung planen."},{"question":"Kann die Einrichtung während der Bauzeit umziehen?","answer":"Ja, gerade bei engen Grundstücken ist das üblich. Wir planen die Einrichtung in Phasen, schreiben den Lageplan fort und bauen um, sobald ein Bauabschnitt abgeschlossen ist und Flächen frei werden."}],"ctaHeadline":"Baustelle im Bezirk einrichten?","ctaText":"Schicken Sie uns Adresse, Lageplan und geplanten Baustart. Wir melden uns mit einem Vorschlag für die Baustelleneinrichtung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-halensee","Berlin-Halensee"],["berlin-charlottenburg","berlin-charlottenburg"],["berlin-westend","Berlin-Westend"],["berlin-schmargendorf","Berlin-Schmargendorf"],["berlin-wilmersdorf","berlin-wilmersdorf"],["berlin-friedenau","Berlin-Friedenau"],["berlin-charlottenburg-nord","Berlin-Charlottenburg-Nord"],["berlin-dahlem","Berlin-Dahlem"]]}