{"slug":"berlin-britz/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Britz","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-britz","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen auf Baustellen in Berlin-Britz","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Britz: Pfuhle, Teltowkanal, Gartendenkmal und Baumbestand im Blick, mit Kontrollen zu Boden, Wasser und Artenschutz.","h1":"Bauen zwischen Pfuhlen, Kanal und Gärten: ökologische Baubegleitung in Britz","einleitung":["Britz ist dichter Stadtteil und zugleich voller Grün und Wasser. Neun Pfuhle und Teiche liegen verstreut im Ortsteil, dazu kommen der Teltowkanal, der Britzer Garten, Gutspark und Kleingärten. Wo gebaut wird, sind Bäume, Böden, Gewässer und Tiere fast immer betroffen, auch wenn die Baustelle selbst klein ist.","Unsere ökologische Baubegleitung in Berlin-Britz sorgt dafür, dass Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan auf der Baustelle eingehalten werden. Wir kontrollieren, dokumentieren und melden, bevor aus einer Kleinigkeit ein Schaden wird."],"anforderungenTitle":"Wo Umweltkontrollen in Britz ansetzen","anforderungen":["Die Pfuhle des Ortsteils, darunter Krugpfuhl, Hufeisenteich, Fennpfuhl und Britzer Kirchteich, liegen in Mulden der Landschaft. Der Hufeisenteich in der Mitte der Hufeisensiedlung gilt als Rest einer eiszeitlichen Grundwassersenke. Baugruben in ihrer Nähe können den Wasserstand beeinflussen, Einträge aus der Baustelle gelangen schnell ins Wasser.","Der Teltowkanal galt lange als eines der am stärksten belasteten Gewässer Berlins, seine Wasserqualität hat sich seit Beginn des Jahrhunderts verbessert. Bauen am Ufer heißt hier, kein Schmutzwasser, keinen Zementschlamm und keine Betriebsstoffe in den Kanal gelangen zu lassen.","Hinzu kommt Grün, das unter Schutz steht. Die Hufeisensiedlung ist seit 2010 auch Gartendenkmal, der Gutspark am Schloss wurde bereits 1690 angelegt, im Britzer Garten wachsen Kopfweiden, Streuobstwiesen und rund 60 Baumarten. Auch auf großen Brachen wie den früheren Antennenflächen am Tempelhofer Weg plant der Bebauungsplan naturnahe Grünflächen, die während des Baus geschützt werden müssen."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Einzelnen","leistungen":[{"title":"Baum- und Wurzelschutz","text":"Wir kontrollieren Schutzzäune, Stammschutz und Wurzelbereiche, achten auf Lagerung und Befahrung und melden Schäden sofort an Bauleitung und Fachgutachter."},{"title":"Gewässerschutz","text":"An Pfuhlen und am Kanal prüfen wir Absetzbecken, Abdeckungen und den Umgang mit Betriebsstoffen. Wasserhaltung und Einleitungen werden nach den Vorgaben der Genehmigung kontrolliert."},{"title":"Artenschutz auf der Baustelle","text":"Vor Rodungen und Abrissen prüfen wir auf Hinweise auf Vögel, Fledermäuse oder andere geschützte Arten. Die Maßnahmen, die der Gutachter festgelegt hat, begleiten wir vor Ort."},{"title":"Boden und Dokumentation","text":"Oberboden wird getrennt gelagert, verdichtete Flächen werden festgehalten. Alle Kontrollen dokumentieren wir mit Fotos und Protokollen für Behörde und Bauherrn."}],"herausforderungenTitle":"Typische Umweltkonflikte und unsere Lösungen","herausforderungen":[{"problem":"Material wird im Wurzelbereich alter Straßenbäume abgestellt.","loesung":"Regelmäßige Rundgänge, klar markierte Schutzzonen und eine kurze Einweisung jedes Gewerks halten diese Flächen frei."},{"problem":"Regen spült Schlamm aus der Baugrube in Richtung eines Pfuhls.","loesung":"Absetzbecken, Filter und Abdeckungen werden vor dem Aushub eingeplant und nach jedem Starkregen kontrolliert."},{"problem":"Ein Gebäude soll abgerissen werden, in dem Vögel oder Fledermäuse leben könnten.","loesung":"Vor dem Abriss steht eine Kontrolle. Bei Hinweisen auf geschützte Arten wird der Gutachter einbezogen und der Ablauf angepasst."},{"problem":"Auflagen aus der Genehmigung kennt auf der Baustelle niemand genau.","loesung":"Wir fassen die Auflagen in einer kurzen Liste für Bauleitung und Gewerke zusammen und prüfen sie bei jeder Kontrolle."}],"vorteilTitle":"Ihr Gewinn durch ökologische Baubegleitung","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan werden nachweisbar eingehalten.","Schäden an Bäumen, Gewässern und Böden werden früh erkannt.","Lückenlose Protokolle erleichtern Abnahme und Gespräche mit der Behörde.","Baustopps wegen Umweltverstößen lassen sich eher vermeiden."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall in Britz","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in der Nähe eines Pfuhls, dann beginnt die Begleitung mit der Wasserhaltung. Wir prüfen, ob Absetzbecken und Filter laufen, beobachten das Ufer und halten fest, wenn sich der Wasserstand auffällig verändert. Fällt etwas auf, wird die Bauleitung am selben Tag informiert.","Wird hingegen an Häusern der Hufeisensiedlung gebaut, dann stehen Vorgärten und Bäume des Gartendenkmals im Mittelpunkt. Wir kontrollieren dort Schutzzäune und Lagerflächen und dokumentieren den Zustand vor und nach den Arbeiten."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Takt der Baustelle","integration":["Die Umweltkontrollen nutzen den Einrichtungsplan: Schutzzonen für Bäume, Lagerflächen für Oberboden und Standorte für Absetzbecken werden dort eingetragen, bevor die Arbeit beginnt.","Auf Baustellen in Berlin-Britz, auf denen wir auch logistisch tätig sind, achten unsere Logistikkräfte im Alltag auf dieselben Regeln. Abfall, Betriebsstoffe und Lieferungen bleiben so aus den geschützten Bereichen heraus."],"projekteTitle":"Vorhaben in Britz mit Bedarf an Umweltkontrollen","projekte":[{"type":"Neubau mit naturnahen Grünflächen","beschreibung":"Großvorhaben wie das Quartier am Tempelhofer Weg, bei denen Grünflächen und Baumbestand während des Baus geschützt werden."},{"type":"Bauen im Gartendenkmal","beschreibung":"Arbeiten in der Hufeisensiedlung mit Schutz von Vorgärten, Bäumen und dem Hufeisenteich."},{"type":"Uferbauten am Teltowkanal","beschreibung":"Gewerbe- und Leitungsbau am Wasser mit Gewässerschutz und Kontrolle von Einleitungen."},{"type":"Bauen nahe Pfuhlen und Parks","beschreibung":"Vorhaben in der Nähe von Pfuhlen, Gutspark oder Britzer Garten mit Augenmerk auf Wasserstand und Baumschutz."}],"lokalerBezug":["Krugpfuhl, Hufeisenteich, Fennpfuhl und weitere Pfuhle im Ortsteil","Teltowkanal zwischen Hafen Britz-West und Hafen Britz-Ost","Gartendenkmal Hufeisensiedlung","Britzer Garten mit Kopfweiden und Streuobstwiesen"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen in der Genehmigung","Projektentwickler neuer Quartiere","Wohnungsunternehmen im Denkmalbestand","Betriebe mit Bauvorhaben am Kanal","Planungsbüros und Fachgutachter"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Bebauungsplan und Gutachten und erstellen daraus eine Liste der zu prüfenden Punkte."},{"step":"02","title":"Ausgangszustand","text":"Vor Baubeginn halten wir den Zustand von Bäumen, Gewässern und Flächen mit Fotos fest."},{"step":"03","title":"Kontrollen","text":"In vereinbarten Abständen und nach Starkregen prüfen wir die Baustelle und melden Abweichungen."},{"step":"04","title":"Abschluss","text":"Zum Ende der Arbeiten dokumentieren wir den Zustand erneut und übergeben die Unterlagen an Sie."}],"faq":[{"question":"Warum ist der Grundwasserstand in Britz ein Thema?","answer":"Der Hufeisenteich etwa ist der Rest einer eiszeitlichen Grundwassersenke, auch die übrigen Pfuhle zeigen, wo Wasser in der Landschaft steht. Wird für eine Baugrube Wasser abgepumpt, kann das auf solche Gewässer wirken. Wir kontrollieren dann, ob die Vorgaben zur Wasserhaltung eingehalten werden."},{"question":"Ersetzen Sie den Umweltgutachter?","answer":"Nein. Gutachter legen Maßnahmen fest, zum Beispiel für den Artenschutz. Wir sorgen auf der Baustelle in Berlin-Britz dafür, dass diese Maßnahmen umgesetzt werden, dokumentieren den Stand und holen den Gutachter dazu, wenn etwas Neues auftaucht."},{"question":"Was gilt beim Bauen nah am Teltowkanal?","answer":"Vor allem darf nichts ins Wasser gelangen: kein Zementschlamm, kein Öl, kein verschmutztes Regenwasser. Wir prüfen Abdeckungen, Auffangwannen und Absetzbecken und achten darauf, dass Betriebsstoffe mit Abstand zum Ufer gelagert werden."},{"question":"Welche Rolle spielt das Gartendenkmal Hufeisensiedlung?","answer":"Seit 2010 stehen dort nicht nur die Häuser, sondern auch die Gärten und Freiflächen unter Schutz. Bei Arbeiten an der Siedlung achten wir deshalb auf Vorgärten, Hecken und Bäume und halten deren Zustand vor und nach der Baumaßnahme fest."},{"question":"Wie oft finden Umweltkontrollen statt?","answer":"Das richtet sich nach den Auflagen und der Bauphase. Während Aushub, Rodung oder Abriss sind häufigere Kontrollen sinnvoll, in ruhigen Phasen genügen größere Abstände. Nach Starkregen kommen wir zusätzlich auf die Baustelle in Britz."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Berlin-Britz sicher erfüllen","ctaText":"Schicken Sie uns Ihre Auflagen oder schildern Sie das Vorhaben. Wir zeigen Ihnen, wie die Begleitung aussehen kann.","ctaButton":"Baubegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-buckow","Berlin-Buckow"],["berlin-mariendorf","Berlin-Mariendorf"],["berlin-gropiusstadt","Berlin-Gropiusstadt"],["berlin-tempelhof","berlin-tempelhof"],["berlin-neukoelln","Berlin-Neukölln"],["berlin-tempelhof-schoeneberg","Berlin-Tempelhof-Schöneberg"],["berlin-baumschulenweg","Berlin-Baumschulenweg"],["berlin-johannisthal","Berlin-Johannisthal"]]}