{"slug":"berlin-altglienicke","name":"Berlin-Altglienicke","bundesland":"Berlin","metaTitle":"Baulogistik Altglienicke – Neubauquartiere vor dem BER","metaDescription":"Baulogistik in Berlin-Altglienicke: Baufelder am Bohnsdorfer Weg, im Kosmosviertel und neben der Taut-Gartenstadt Falkenberg versorgen. Jetzt anfragen.","h1":"Baulogistik in Berlin-Altglienicke – viele Baufelder, eine Zufahrt","einleitung":["Altglienicke ist der Ortsteil im Süden von Treptow-Köpenick, der seit Anfang der 1990er Jahre von rund 12.700 auf heute über 33.000 Einwohner gewachsen ist. Zwischen dem Teltowkanal im Norden und der Landesgrenze zu Schönefeld entstehen gleichzeitig Mietwohnungen, Kitas, Schulbauten und Gewerbeeinheiten. Die Baufelder liegen dicht nebeneinander und teilen sich dieselben wenigen Straßen.","Wir planen Baustellen in Berlin-Altglienicke so, dass sich Lieferverkehre benachbarter Vorhaben nicht gegenseitig blockieren. Unser eigenes Personal regelt Anlieferfenster, sichert die Baufelder nachts und hält Gehwege zu Schulen und Haltestellen frei. Neben dem Neubau ist Altglienicke auch ein Ort mit empfindlichem Bestand: Bruno Tauts Gartenstadt Falkenberg und der Wasserturm von 1905 verlangen leise und vorsichtige Arbeit."],"anforderungenTitle":"Woran sich Bauen in Altglienicke messen lassen muss","anforderungen":["Die Hauptlast trägt die Achse Köpenicker Straße – Schönefelder Chaussee, die den Ortsteil von Nord nach Süd durchzieht. Über sie fahren Busse der BVG, Pendler Richtung Flughafen BER und die Lastzüge mehrerer Großbaustellen. Ein Kran-Anlieferfenster, das hier nicht abgestimmt ist, staut bis an den Teltowkanal zurück.","Altglienicke liegt am Rand der Teltow-Hochfläche, die zum Berliner Urstromtal abfällt. Wer an der Geländestufe baut, plant Böschungen, Baugruben und Kranstandorte nach dem Höhenunterschied. Auf den Hochflächen der Altglienicker Höhe dagegen sind Lagerplätze knapp, weil Wohnsiedlungen direkt an die Baufelder grenzen.","Die Gartenstadt Falkenberg gehört zum Welterbe der Siedlungen der Berliner Moderne. Baustellen in ihrer Nachbarschaft brauchen Schutz vor Erschütterung, Staub und Fehlfahrten durch die engen Wohnwege. Auch das restaurierte Wasserwerk Altglienicke mit seinem Turm verträgt keine Lastwagen, die zum Wenden auf seine Flächen ausweichen."],"leistungenTitle":"Was wir auf Altglienicker Baufeldern übernehmen","leistungen":[{"title":"Zufahrtsregie für benachbarte Großbaustellen","text":"Wo zwei oder drei Bauherren an derselben Straße bauen, legen wir Lieferzeiten so fest, dass sich Betonmischer und Fertigteiltransporte am Bohnsdorfer Weg oder an der Anne-Frank-Straße nicht gegenseitig im Weg stehen."},{"title":"Baustelleneinrichtung neben bewohnten Siedlungen","text":"Container, Lagerflächen und Kranstandorte richten wir so ein, dass Einfahrten der Nachbarn frei bleiben und der Baulärm nicht direkt in Schlafzimmer der angrenzenden Wohnhäuser fällt."},{"title":"Schulwegsicherung im Kosmosviertel","text":"Rund um den Bildungscampus Pegasuseck stellen wir Personal an Querungsstellen, trennen Baustellen- und Fußverkehr mit festen Absperrungen und legen Anlieferungen außerhalb der Bring- und Abholzeiten."},{"title":"Bewachung über Nacht und Wochenende","text":"Rohbauten mit eingelagerten Fenstern, Holzbauteilen oder Kupferkabeln sichern wir mit eigenem Wachpersonal nach § 34a, mit Streife entlang der Bauzäune und dokumentierten Kontrollgängen."},{"title":"Baureinigung bis zur Schlüsselübergabe","text":"Wenn in einem Quartier die ersten Mieter einziehen, während nebenan noch gebaut wird, reinigen wir Treppenhäuser, Außenanlagen und Zuwege laufend nach, damit Bewohner nicht durch Baustaub gehen."},{"title":"Betriebssanitäter auf großen Baufeldern","text":"Auf Vorhaben mit vielen Gewerken gleichzeitig stellen wir Betriebssanitäter, die Erstversorgung leisten und den Rettungsdienst über die richtige Zufahrt zum Baufeld lotsen."}],"herausforderungenTitle":"Wo es in Altglienicke im Bauablauf hakt","herausforderungen":[{"problem":"Mehrere Wohnungsbauvorhaben teilen sich dieselbe Erschließungsstraße.","loesung":"Ein gemeinsamer Anlieferkalender mit festen Fenstern je Gewerk, abgestimmt mit den Bauleitungen der Nachbarbaustellen."},{"problem":"Die Schönefelder Chaussee ist morgens und nachmittags dicht, auch wegen des Verkehrs zum BER.","loesung":"Schwertransporte und Großanlieferungen legen wir in verkehrsarme Zeiten und halten eine Pufferfläche bereit, damit kein Lastzug auf der Fahrbahn wartet."},{"problem":"Neben der Gartenstadt Falkenberg sind Erschütterungen und Fehlfahrten heikel.","loesung":"Feste Fahrwege mit Beschilderung, Einweiser an kritischen Abzweigen und eine klare Regel, welche Straßen für Baufahrzeuge tabu sind."},{"problem":"Erste Mieter ziehen ein, während Nachbarblöcke noch im Rohbau stehen.","loesung":"Trennung von Wohn- und Bauwegen, nachgeführte Absperrungen und eine Reinigung, die mit dem Baufortschritt mitwandert."}],"vorteilTitle":"Warum Bauherren in Altglienicke mit uns planen","vorteile":["Unser Personal ist fest bei uns angestellt – wer am Bauzaun im Kosmosviertel steht, ist eingewiesen und namentlich bekannt.","Wir kennen die Engstellen zwischen Teltowkanal, Schönefelder Chaussee und Landesgrenze und planen Anlieferungen danach.","Landeseigene Wohnungsbaugesellschaften verlangen in Altglienicke ISO 9001 und DIN 77200 – beides liegt vor, dazu die Bewachungserlaubnis nach § 34a für Nachtdienste auf den Baufeldern im Ortsteil.","Logistik, Bewachung, Sanitätsdienst und Reinigung kommen aus einer Hand und laufen über eine Disposition."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Wohnungsbau am Bohnsdorfer Weg neben laufender Nachbarbaustelle","praxisbeispiel":["Am Bohnsdorfer Weg entsteht ein Quartier mit rund 480 Mietwohnungen in Holzhybridbauweise, einer Kita und Gewerbeeinheiten. Nur wenige Straßen weiter baut eine zweite landeseigene Gesellschaft zwischen Anne-Frank-Straße und Mohnweg 583 Wohnungen in vierzehn Häusern. Beide Vorhaben greifen auf dasselbe Straßennetz in Altglienicke zurück.","So gehen wir eine solche Lage an: Zuerst erfassen wir, welche Gewerke an welchen Tagen mit schweren Fahrzeugen kommen. Das gleichen wir mit den bekannten Terminen der Nachbarbaustelle ab. Danach legen wir eine Wartefläche abseits der Wohnstraßen fest, von der aus Einweiser die Fahrzeuge einzeln zum Kran rufen. Holzbauteile werden so angeliefert, dass sie nicht über Nacht ungeschützt auf der Fläche liegen.","Entscheidend ist in Altglienicke die Absprache über den Bauzaun hinaus. Wenn ein Bauherr seine Betonage verschiebt, muss die Nachbarbaustelle das wissen, sonst stehen zwei Pumpen in derselben Straße. Wir halten deshalb eine feste Ansprechperson für die angrenzenden Vorhaben bereit und passen die Fenster wöchentlich an."],"integrationTitle":"Ihre Bauleitung und wir in Altglienicke","integration":["Bevor der Bauzaun steht, prüfen wir mit Ihrer Bauleitung, welche Straßen in Altglienicke für Anlieferungen taugen und wo Anwohner besonders betroffen sind.","Im laufenden Betrieb führen wir Anlieferkalender, Wachbuch und Sanitätsprotokoll und stimmen uns bei Bedarf mit Nachbarbaustellen ab.","Zur Übergabe räumen wir Einrichtung und Zuwege, reinigen Treppenhäuser und Außenanlagen und übergeben Protokolle für die Abnahme."],"projekteTitle":"Bauaufgaben, die Altglienicke prägen","projekte":[{"type":"Mietwohnungsbau in Serie","beschreibung":"Mehrere Häuser gleicher Bauart auf einem Grundstück, mit Takt zwischen Rohbau, Ausbau und ersten Einzügen – typisch für die Quartiere an Anne-Frank-Straße und Bohnsdorfer Weg."},{"type":"Schul- und Kitabau im Bestand","beschreibung":"Sanierung und Ergänzungsbauten an Schulen wie am Pegasuseck, bei denen Unterricht und Betreuung weiterlaufen."},{"type":"Arbeiten neben dem Welterbe","beschreibung":"Leitungs-, Straßen- und Gartenarbeiten im Umfeld der Gartenstadt Falkenberg mit Rücksicht auf Fassaden, Farben und Vorgärten."},{"type":"Nachverdichtung im Kosmosviertel","beschreibung":"Bauen zwischen Plattenbauten aus den Jahren 1987 bis 1990, mit engen Höfen und dicht bewohntem Umfeld."}],"lokalerBezug":["Kosmosviertel, Kölner Viertel, Ärztinnenviertel und Anne-Frank-Carrée als jüngere Wohnquartiere","Gartenstadt Falkenberg von Bruno Taut, Teil des Welterbes Siedlungen der Berliner Moderne","Wasserwerk Altglienicke mit Wasserturm von 1905/06","S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünbergallee, Buslinien 160, 162, 163, 164 und 260","Am Seegraben (B 96a) mit Anschluss an die A 117, A 113 in der Nähe","Grenze zu Adlershof am Teltowkanal, zu Rudow, Bohnsdorf und zur Gemeinde Schönefeld"],"zielgruppen":["Landeseigene und genossenschaftliche Wohnungsbaugesellschaften","Generalunternehmer im Wohnungs- und Holzhybridbau","Bezirksamt Treptow-Köpenick und Schulbauträger","Kita-Träger und soziale Einrichtungen","Netzbetreiber und Tiefbaufirmen","Planungsbüros für Hochbau und Freianlagen"],"ablauf":[{"step":"1","title":"Straßen und Nachbarn erfassen","text":"Wir sehen uns Ihr Baufeld in Altglienicke an, prüfen Zufahrten, Wendemöglichkeiten und angrenzende Baustellen und notieren, wo Schulen und Haltestellen liegen."},{"step":"2","title":"Fenster und Flächen festlegen","text":"Sie bekommen einen Plan für Anlieferzeiten, Wartefläche, Lager und Kranstandort, abgestimmt auf die Hauptachse und die Nachbarvorhaben."},{"step":"3","title":"Betrieb mit festem Team","text":"Unser Personal steuert Anlieferungen, bewacht das Baufeld und hält Wege sauber, solange gebaut wird."},{"step":"4","title":"Räumen und dokumentieren","text":"Am Ende bauen wir die Einrichtung zurück, stellen Gehwege wieder her und übergeben alle Protokolle."}],"faq":[{"question":"Können Sie Anlieferungen mit einer Nachbarbaustelle in Altglienicke abstimmen?","answer":"Ja. Wir nehmen Kontakt zur Bauleitung nebenan auf, gleichen Betonier- und Montagetermine ab und führen einen gemeinsamen Kalender, damit nicht zwei Großanlieferungen gleichzeitig in derselben Straße stehen."},{"question":"Was gilt bei Arbeiten nahe der Gartenstadt Falkenberg?","answer":"Wir legen Fahrwege fest, die nicht durch die Siedlung führen, setzen Einweiser an Abzweigen ein und halten Staub und Erschütterung mit Fahrplan und Lagerordnung gering."},{"question":"Sichern Sie Schulwege rund um Baustellen im Kosmosviertel?","answer":"Ja. Wir trennen Fuß- und Baustellenverkehr mit festen Absperrungen, stellen bei Bedarf Personal an Querungen und verlegen Anlieferungen aus den Bring- und Abholzeiten heraus."},{"question":"Wie gehen Sie mit dem Verkehr auf der Schönefelder Chaussee um?","answer":"Schwere Fahrzeuge rufen wir einzeln von einer Wartefläche ab und legen Großanlieferungen in verkehrsarme Zeiten, damit auf der Hauptachse kein Rückstau durch die Baustelle entsteht."},{"question":"Kommt das Personal für Altglienicke aus einer Subunternehmerkette?","answer":"Nein. Alle Kräfte auf Ihrem Baufeld sind bei uns angestellt und vor dem Einsatz auf Zufahrten, Nachbarn und Schulwege im Ortsteil eingewiesen."},{"question":"Übernehmen Sie auch die Reinigung, wenn die ersten Mieter schon wohnen?","answer":"Ja. Wir reinigen Treppenhäuser, Zuwege und Außenanlagen laufend nach und passen Absperrungen an, sobald ein Haus bezogen wird und das nächste noch im Bau ist."}],"ctaHeadline":"Ihr Baufeld in Altglienicke im Griff behalten","ctaText":"Ob Mietwohnungsbau, Schulcampus oder Arbeiten neben der Gartenstadt: Wir organisieren Anlieferung, Bewachung und Reinigung in Berlin-Altglienicke mit eigenem Personal und klaren Absprachen.","ctaButton":"Jetzt Projekt in Berlin-Altglienicke anfragen"}