{"slug":"berlin-alt-hohenschoenhausen/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Alt-Hohenschönhausen","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-alt-hohenschoenhausen","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen auf Baustellen: Berlin-Alt-Hohenschönhausen","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung an Obersee und Orankesee: Gewässerschutz, Baumschutz, Artenschutz und Kontrolle invasiver Pflanzen beim Bauen in Alt-Hohenschönhausen.","h1":"Bauen zwischen zwei Seen: ökologische Baubegleitung in Berlin-Alt-Hohenschönhausen","einleitung":["Mitten im dicht bebauten Ortsteil liegen zwei kleine Seen, die das Bild prägen: der Orankesee als Teil einer eiszeitlichen Seenkette und der Obersee, den eine Brauerei Ende des 19. Jahrhunderts als Wasserreservoir anlegen ließ. Zusammen bilden sie den Obersee-Orankesee-Park. Dazu kommen Kleingärten, alter Baumbestand in den Villenvierteln und Grünzüge an den Rändern von Berlin-Alt-Hohenschönhausen.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Baustellen in solcher Nachbarschaft Auflagen zu Gewässer-, Baum- und Artenschutz einhalten. Wir führen Umweltkontrollen durch, dokumentieren den Zustand und greifen ein, bevor ein Schaden entsteht. Das schützt die Natur und bewahrt Sie vor Baustopps und Nachforderungen."],"anforderungenTitle":"Was die Natur im Ortsteil empfindlich macht","anforderungen":["Beide Seen haben keinen natürlichen Abfluss, der Schmutz wegspült. Der Orankesee gilt als zu- und abflusslos, der Obersee ist ein isoliertes, künstlich angelegtes Gewässer mit nur rund anderthalb Metern mittlerer Tiefe. Was an Schlamm, Zementwasser oder Öl hineinläuft, bleibt im See. Baustellen in ihrem Einzugsbereich brauchen deshalb einen besonders sorgfältigen Umgang mit Oberflächenwasser.","Im Orankesee leben unter anderem Hecht, Schleie, Zander und der Bitterling. Am Südufer steht ein Feldahorn, der als Naturdenkmal geschützt ist, an den Ufern wachsen vor allem Linden. Jenseits der westlichen Ortsteilgrenze, im Ortsteil Weißensee, liegt das eingezäunte Naturschutzgebiet am Faulen See mit gut 24 Hektar. Bei Vorhaben in dieser Richtung lohnt ein Blick auf Brutzeiten und Wanderwege von Tieren.","Ein drittes Thema sind eingeschleppte Pflanzen. Im Oberseepark wachsen der Götterbaum und die Kanadische Goldrute. Werden Boden und Pflanzenreste von solchen Flächen bewegt, können sie sich auf neue Flächen ausbreiten. Erdaushub und Grünschnitt brauchen hier einen klaren Weg."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Überblick","leistungen":[{"title":"Gewässerschutz an der Baustelle","text":"Wir prüfen Entwässerung, Absetzbecken, Waschplätze und Lagerung wassergefährdender Stoffe. Bei Baustellen in Seenähe in Berlin-Alt-Hohenschönhausen kontrollieren wir besonders nach Starkregen."},{"title":"Baum- und Wurzelschutz","text":"Schutzzäune um Bäume, Abstand von Lager und Baustraßen zum Wurzelbereich und schonende Arbeiten in seiner Nähe werden überwacht und dokumentiert."},{"title":"Artenschutzkontrollen","text":"Vor Rodungen, Abriss oder Eingriffen am Ufer prüfen wir mit Fachgutachtern, ob Brutvögel, Fledermäuse oder Amphibien betroffen sind. Schutzzeiten behalten wir dabei im Blick."},{"title":"Boden und invasive Pflanzen","text":"Wir begleiten Erdarbeiten, achten auf getrennte Lagerung von Oberboden und Aushub und sorgen dafür, dass Material mit Resten invasiver Pflanzen nicht unkontrolliert verteilt wird."}],"herausforderungenTitle":"Konflikte zwischen Bau und Natur","herausforderungen":[{"problem":"Nach einem Gewitter läuft trübes Wasser von der Baustelle in Richtung Seeufer.","loesung":"Wir planen Rückhalt und Absetzbecken vorab, kontrollieren sie nach Starkregen und lassen Mängel sofort beheben. Jede Kontrolle wird mit Foto festgehalten."},{"problem":"Ein Lagerplatz soll unter alten Linden in einem Villenviertel entstehen.","loesung":"Wir schlagen eine Fläche außerhalb des Wurzelbereichs vor oder sichern ihn mit Schutzzaun und lastverteilender Abdeckung nach Abstimmung mit der Behörde."},{"problem":"Auf der Baufläche wächst Kanadische Goldrute, der Aushub soll abgefahren werden.","loesung":"Belastetes Material wird getrennt gelagert, gekennzeichnet und fachgerecht entsorgt, damit sich die Pflanze nicht auf andere Flächen ausbreitet."},{"problem":"Ein Gebäude soll im Frühjahr abgerissen werden, in der Fassade nisten Vögel.","loesung":"Wir lassen den Bestand vor Baubeginn kartieren, stimmen Zeitpunkt und Ersatzquartiere mit der Naturschutzbehörde ab und begleiten den Abriss."}],"vorteilTitle":"Was Ihnen eine Baubegleitung bringt","vorteile":["Auflagen aus Baugenehmigung und Naturschutzrecht sind belegt eingehalten.","Probleme werden erkannt, bevor Behörden einen Baustopp verhängen.","Schäden an Gewässern, Bäumen und Arten bleiben aus oder werden klein gehalten.","Die Dokumentation steht für Abnahme und Nachweise bereit."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall am Wasser","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle im Villenviertel zwischen Obersee und Orankesee, dann fließt Regenwasser von der Fläche oft in Richtung der Seen. Vor dem ersten Spatenstich legen wir fest, wo Absetzbecken, Waschplatz und Lager für Kraftstoffe stehen. Die Bäume sichern wir an der Grundstücksgrenze mit festen Zäunen.","Wenn während der Bauzeit ein Starkregen niedergeht, dann prüfen wir noch am selben Tag Becken, Rinnen und Ufernähe. Ist Schlamm ausgetreten, veranlassen wir die Reinigung und halten Ursache und Maßnahme fest, damit sich der Fehler nicht wiederholt."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Bauablauf","integration":["Viele Umweltfragen entscheiden sich in der Baustelleneinrichtung: Wo Lager, Waschplatz und Baustraßen liegen, bestimmt das Risiko für Boden und Wasser. Deshalb bringen wir uns früh in die Planung ein.","Im Alltag arbeiten wir mit der operativen Baulogistik zusammen, die Abfälle trennt und Flächen sauber hält. So werden die Umweltkontrollen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen zu einem festen Teil des Bauablaufs."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Neubau in den Villenvierteln an den Seen","beschreibung":"Ein- und Mehrfamilienhäuser zwischen Obersee und Orankesee mit altem Baumbestand und Gewässernähe."},{"type":"Arbeiten an Ufern und Wegen","beschreibung":"Sanierung von Uferwegen, Freibadanlagen oder Leitungen im Obersee-Orankesee-Park."},{"type":"Bauen auf früheren Gewerbeflächen","beschreibung":"Neue Quartiere auf alten Arealen, bei denen Boden, Aushub und Spontanvegetation geprüft werden müssen."},{"type":"Abriss und Sanierung von Altbauten","beschreibung":"Arbeiten an Gebäuden, in denen Vögel oder Fledermäuse Quartier haben können."}],"lokalerBezug":["Orankesee als Teil einer eiszeitlichen Seenkette","Obersee, Ende des 19. Jahrhunderts als Reservoir angelegt","Naturdenkmal Feldahorn am Südufer des Orankesees","Naturschutzgebiet am Faulen See jenseits der Grenze in Weißensee"],"zielgruppen":["Bauherren von Wohnhäusern an den Seen","Projektentwickler auf früheren Gewerbeflächen","Öffentliche Bauherren von Park- und Uferanlagen","Landschaftsarchitekten und Planungsbüros","Abbruchunternehmen mit Artenschutzauflagen"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Baugenehmigung, Gutachten und Auflagen der Behörden und stellen fest, was auf der Baustelle zu kontrollieren ist."},{"step":"02","title":"Ausgangszustand festhalten","text":"Gewässer, Bäume, Boden und Lebensstätten werden vor Baubeginn mit Fotos und Plan dokumentiert."},{"step":"03","title":"Regelmäßig kontrollieren","text":"In festen Abständen und nach besonderen Ereignissen prüfen wir die Baustelle und melden Mängel der Bauleitung."},{"step":"04","title":"Abschluss belegen","text":"Zum Bauende fassen wir alle Kontrollen zusammen und übergeben die Nachweise für Abnahme und Behörde."}],"faq":[{"question":"Warum sind die Seen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen beim Bauen so empfindlich?","answer":"Obersee und Orankesee haben keinen natürlichen Abfluss. Schlamm, Zementwasser oder Öl, das hineingelangt, wird nicht weggespült und belastet das Wasser dauerhaft. Baustellen im Umfeld brauchen daher eine geplante Entwässerung und regelmäßige Kontrollen."},{"question":"Wann ist eine ökologische Baubegleitung vorgeschrieben?","answer":"Oft steht sie als Auflage in der Baugenehmigung oder einer naturschutzrechtlichen Erlaubnis, etwa bei Eingriffen in Gehölze, Ufer oder Lebensstätten geschützter Arten. Auch ohne Auflage ist sie sinnvoll, wenn eine Baustelle an Gewässer oder alten Baumbestand grenzt."},{"question":"Wie gehen Sie mit invasiven Pflanzen auf der Baufläche um?","answer":"Wir kartieren Bestände wie Götterbaum oder Kanadische Goldrute vor Beginn, lassen belasteten Boden und Pflanzenreste getrennt lagern und fachgerecht entsorgen. So wird verhindert, dass sich die Pflanzen über Aushub auf andere Flächen ausbreiten."},{"question":"Was passiert, wenn wir auf der Baustelle ein Vogelnest finden?","answer":"Die Arbeiten in diesem Bereich werden unterbrochen, bis geklärt ist, um welche Art es sich handelt. Wir informieren die zuständige Naturschutzbehörde, stimmen das weitere Vorgehen ab und dokumentieren alles. Häufig lässt sich die Arbeit an anderer Stelle fortsetzen."},{"question":"Wie oft finden Umweltkontrollen statt?","answer":"Das hängt von den Auflagen und der Bauphase ab. In empfindlichen Phasen wie Erdarbeiten am Ufer kontrollieren wir häufiger, sonst in festen Abständen. Nach Starkregen oder Unfällen mit wassergefährdenden Stoffen prüfen wir zusätzlich und ohne Aufschub."}],"ctaHeadline":"Bauen mit Rücksicht auf Seen und Bäume","ctaText":"Schicken Sie uns Lage und Auflagen Ihres Vorhabens in Berlin-Alt-Hohenschönhausen. Wir sagen Ihnen, welche Kontrollen nötig sind und wie wir sie in Ihren Bauablauf einbinden.","ctaButton":"Baubegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-neu-hohenschoenhausen","Berlin-Neu-Hohenschönhausen"],["berlin-lichtenberg","Berlin-Lichtenberg"],["berlin-weissensee","Berlin-Weißensee"],["berlin-fennpfuhl","Berlin-Fennpfuhl"],["berlin-marzahn","berlin-marzahn"],["berlin-friedrichsfelde","Berlin-Friedrichsfelde"],["berlin-friedrichshain","berlin-friedrichshain"],["berlin-heinersdorf","Berlin-Heinersdorf"]]}